大台北捷運最後三期路網將以東側南北向線優先動工，與跨越北縣巿的捷運環狀線第1階段預計在2009年開工，環狀線第2階段則預定4年後開工。以捷運東側南北向路線來說，因為穿越大台北地區，沿途經過多條捷運線，未來房地產發展潛力十足，房產專家認為，以雙捷運站國父紀念館站、劍南路站周邊最被看好，至於中和市成功南路周邊則有補漲機會。
永慶代銷經理王財旺表示，捷運出現後改變台北人的生活方式，隨著捷運沿線購屋更成了民眾購屋準則，將來行政區概念會愈來愈模糊，取而代之的是站區生活圈的概念，商業產業行為往站區靠攏，使得捷運站周邊愈加興盛，房價具備扶搖直上的動能，例如忠孝復興站有SOGO百貨、市政府站有新光三越、台北101大樓等，就是目前房價較高的區域。
捷運旁房價有抗跌優點，而雙捷運線甚至是3條捷運線交會之處，後市更看好。王財旺認為，除了雙捷運線通過的條件外，若有新興重劃區、商業百貨或重大公共工程加值，未來愈有顯著發展，捷運東側南北向線中最看好劍南路站及國父紀念館站，國父紀念館站有廣大綠地，環境優質，位於松山菸廠的大巨蛋帶動周邊房市利多，看得到國父紀念館站的中古大樓每坪成交價約45~50萬元。
住商不動產台北龍江加盟店店東邱秀美表示，同樣是南北走向的捷運木柵線，現在有雙捷運站的僅有忠孝復興站，該站商圈成型，移植木柵線經驗，國父紀念館站為東側南北向與板南線會合點之一，位於近來發展重心的東區，接近SOGO百貨、信義計劃區，後市相當看好，中古屋行情趨於穩定。
劍南路站緊鄰豪宅聚落的大直地區，屬於新興重劃區，可開發的素地多，較有想像空間，離內湖科學園區近，高所得就業人口進駐，帶動房價上漲，大直地區新推案例如「瓏山林博物館」每坪開價72萬元以上，「明水硯」每坪約73~86萬元,「明水12馥」每坪均價也在60萬元。
北縣中和市成功南路為東側南北向線暫定最終點，與環狀線尖山腳站相接，可彌補中永和市東邊無捷運經過的缺陷，縮短北縣中永和市與北市公館地區的距離，平衡中永和東西發展，成功南路補漲機會大。
此外，內湖五期重劃區，有東側南北向線經過，重劃區商業行為、生活機能到位之後，人口會愈來愈多，五期附近的新推案「良茂雅典」看好五期重劃區願景，每坪表價約42~48萬元，將來東側南北向加上民生汐止線結合，五期重劃區可謂內湖的明日之星。
◎全長：約17公里
◎橫跨行政區：
台北市：中山區、內湖區、松山區、大安區
台北縣：永和、中和
◎起站：捷運內湖線：劍南路站
◎終站：捷運環狀線：尖山腳站
◎軌道形式：全線地下化
◎系統形式：中運量
◎沿線雙捷運站：
捷運內湖線：劍南路站
捷運板南線：國父紀念館站
捷運木柵線：六張犁站
捷運新店線：公館站
捷運環狀線：尖山腳站
資料來源：台北市政府捷運工程局
「信義wish」位於台北市大安區延吉街252巷，距離捷運國父紀念館站步行約10~13分鐘，離未來東側捷運南北向及捷運信義線安和路站不遠。基地63坪，規劃獨棟建物，1層1戶，為廣運建設投資興建，總戶數僅7戶，其中5戶為45坪，另外2戶坪數是23坪、33坪，地下1樓規劃為機車位，全案已動工，預計2007年底完工，2008年3月交屋。
單價：每坪55萬元
坪數：23~45坪
公設比：32%
戶數：7戶
類型：華廈
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位售價：無汽車位，每戶配1個機車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121°33'21.9〞
緯度：25°2'3.8〞
洽詢電話：(02)2702-6227
資料來源：廣運建設
「台大BOUTIQUE」位於台北市大安區羅斯福路三段，位於捷運台電大樓站及公館站間，徒步時間在5分鐘以內，羅斯福路三段上商家眾多，也有多線公車行經，生活機能、交通條件成熟。
由力宸建設投資興建，基地約75坪，戶戶挑高3.6米，1樓門廳高4.2米，44坪為17坪及27坪合併，學區為古亭國小、龍門國中，自備款2成，預計2007年2月動工，2008年底完工。
單價：每坪65萬元
坪數：21~44坪
公設比：33%
戶數：48戶
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：
機械車位190萬元
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121°31'47.9〞
緯度：25°1'9.2〞
洽詢電話：(02)2365-7768
資料來源：元富運廣告
「杜樂麗」位於台北縣中和市成功南路97巷與101巷之間，為東昌國際建設投資興建，基地352坪，規劃雙併連棟，1~2樓為挑高6米門廳，每戶3面採光，部分戶別享有新店溪景觀，每坪開價在30萬元，日常採買可至景平路的大潤發，社區前有公車站牌轉乘至捷運站，學區屬秀山國小、中和國中，目前結構中，預計2007年10月交屋。
單價：每坪26~30萬元
坪數：35、40坪
公設比：24%
戶數：47戶
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：機械車位155萬元
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121°31'34.2〞
緯度：24°59'29.6〞
洽詢電話：(02)8668-5899
資料來源：福圓廣告
「明水硯」位於台北市中山區樂群二路30巷，由將作建設投資興建，基地約400坪，每戶主臥衛浴配備HANSGROHE龍頭與KOHLER的蓮蓬頭WaterTile等高規格建材，廚房皆有開窗，每間臥室內的1扇窗戶配有透氣板，可引進室外空氣，社區並裝設淨水器，過濾住戶用水。不含車位總價範圍約3650~5160萬元，3成自備款，預計2007年4月動工，施工期約1.5年。
單價：每坪73~86萬元
坪數：50、60坪
公設比：24.5%
戶數：18戶
類型：華廈
樓層：地上5~6樓、地下1樓
停車位售價：
平面車位270萬元
機械車位每組300萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121°33'17.1〞
緯度：25°4'43〞
洽詢電話：(02)8502-1108
資料來源：源慧廣告
「良茂雅典」位於台北市內湖區安興街，鄰近內湖五期重劃區及環東快速道路，周邊機能成熟。由良茂建設投資興建，基地約694坪，採連棟式規劃，僅69戶，26~40坪2~3房格局，選用膠合玻璃，防紫外線及隔絕噪音，廚具配備德國NOBLESSA品牌。1樓住戶規劃庭園，社區公設比僅24.6%，管理費每月每坪80元。車位共70個，房價含車位約1500~2000萬元，自備款約3成。
單價：每坪42~48萬元
坪數：26~40坪
公設比：24.6%
戶數：69戶
類型：華廈
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位180~200萬元
方位：坐西北朝東南
GPS座標：
經度：121°34'45.3〞
緯度：25°3'23.6〞
洽詢電話：(02)8792-8688
資料來源：創意家行銷
「崇德街公寓」位於台北市信義區崇德街31巷內，步行3分鐘可達捷運六張犁站，捷運站周邊也有多線公車行經，崇德街有便利商店，小吃店林立，生活機能十分成熟。31巷口設有警衛室管理，此社區為富邦建設興建，屋齡約19年，外觀維持得不錯，待售物件位於邊間，同層2戶，無停車位，室內3房2廳2衛，適合一般家庭。
總價：1380萬元
坪數：37.73坪
屋齡：19年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/5樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121°33'15〞
緯度：25°1'28.6〞
洽詢電話：(02)2377-7555
資料來源：永慶房屋安和店
沿著捷運購屋的好處是房價較抗跌，不過規劃中路線還是會有變數，而且捷運從定案至通車，至少要經歷3~4年時間，建議從原本熟悉的生活圈尋找物件，以地段做為考慮的首重因素，將捷運擺於地段之後，可降低風險。
首購族在購屋時，不一定非得在捷運站正旁邊，因為離捷運站愈近，價格愈高，對首購族來說比較吃力，不妨往市中心外圍擴散，距離捷運站步行時間約15分鐘以內，都是可以考慮的範圍，從買舊屋開始，等到經濟穩定，再慢慢換新。
捷運東側南北向目前規劃路線中，從內湖行善路接到光復南北路的國父紀念館附近，捷運國父紀念館站與忠孝敦化站距離不算遠，若增加捷運東側南北向通過，捷運可發揮的效應較小，建議從行善路之後將路線往東移，行善路接松山火車站再到信義計劃區的捷運市政府站周邊，與舊有的交通建設如台鐵結合，可照顧松山區或南港區，促進早期發展的行政區有都市更新的機會，也使大安區及南港區之間多1條捷運網路，捷運帶來的實質效應會較大。
※環境
◎劍南路站周邊為重劃區，街道整齊，住宅密度低
◎大直有美麗華百樂園、家樂福、愛買等量販店，提供日常採買或假日休閒
◎內湖五期重劃區位於行善路附近，極具發展潛力
◎光復南北路有廣大的國父紀念館，可讓民眾運動
◎路線中行經的捷運國父紀念館站、公館站、六張犁站為成熟生活圈
※交通
◎東側南北向行經路線中，捷運板土線、木柵線、新店線已通車
◎美麗華附近、光復南北路、羅斯福路、新生南路有多線公車經過
◎內湖堤頂交流道可上中山高速公路，內湖科學園區有通勤專車轉乘捷運站
◎瑞光路上下班容易塞車
※學區
◎明星學校有永安國小、光復國小、仁愛國中等
◎明星學區較少，家長宜留意設籍規定
