若打算購買附帶多樣化休閒設施的房屋時，一定要考慮全家人的生活習慣及未來使用頻率，如果平日工作忙碌，無暇使用這些休閒設施，不如購買無任何設施的產品，不僅可以買到更大實坪的房子，還能省下不少管理費。如果社區附近已有游泳池、健身中心等場所，建議不一定要選購附帶類似設施的社區，才是最聰明的購屋策略。
國礎建設投資事業處長江建宏表示，分析購買3~4房產品的族群背景，大多為小家庭或三代同堂，若家中有小朋友，那麼兒童遊戲室、閱覽室等活動空間，就非常的實用。相對地，套房產品多為單身貴族購買，因為室內空間很精簡，若社區另規劃接待廳、吧台等交誼空間，就能滿足套房購屋人接待朋友的需求。
除了休閒設施的必要性外，也不能忽略管理費用。常見的休閒設施中，以游泳池的管理費用最高，一般室外泳池僅在夏天開放，水費及安全救生人員是最主要的支出，平時水為循環過濾重複使用，定期更換新水，平均每月維護費用約1萬多元，但室內溫水游泳池，必須使用加熱裝置，管理費用常飆漲到每月10多萬元。
中捷建物管理協理過錦湘表示，除游泳池外，社區空調費用也不低，這是最容易被忽視的地方，有些社區空調採統一主機，分送到各個休閒空間，因為台灣天氣炎熱，夏天無法不開空調，因此，只要有1個人使用設施，就必須打開主機，雖然未使用區域不需輸送冷氣，但主機運轉所耗費的電力相當可觀。建議採取各公設空間設置獨立空調設備，就能節省不少電費。
過錦湘指出，最華而不實的公共設施，就屬高爾夫球的果嶺練習推桿區及宴會廳，雖然很豪華，但使用高爾夫的人畢竟是少數，而宴會廳必須規劃廚房及宴客桌，不但佔空間且使用率低。
使用率最低的設施還有按摩室等，因為一般社區居民不太可能請專業按摩師常駐服務，所以空置率很高。此外，視聽室大多用於KTV唱歌或觀賞電影，這些設備牽涉到軟體的升級，為了升級就能投入更多成本，例如KTV歌本若無法更新，使用率自然就會降低。
至於視聽室放映電影，則牽涉到影片的撥放權，如管委會想要租借影片給住戶觀賞，但這些影片的放映權，僅供少數人在家中欣賞，無法在公共空間放映，就有適法性的問題。即使居民自行租影片，大多認為在家中看影片比在社區視聽室舒服，也不用攜帶零食或飲料，原本視聽室的美意，最後只能閒置養蚊子。
部分社區會採用使用者付費方式，一些獨佔性設施，如泳池、視聽室等，使用時還須另外負擔1筆清潔費，這樣可以降低每月的管理費用，也能避免部分住戶因為使用設施頻率低，而不願負擔管理費用的問題。
讀者楊小姐來函詢問：於2006年購買1戶預售屋，客變時發現屋內樑有誤，曾去函建商，他們也承認錯誤，隨及取消1根樑，我曾去台北縣政府調閱原申請建照圖，發現與現況完全不同，建照課人員告知只要建商領照時再作變更就可，現在屋內樓高只剩約178公分與原3米高差距很多，與建商反映後仍無結果，5坪的房間只能當儲藏室（每坪購買價16萬元），請問建商的錯誤，消費者要如何處理？
永慶房屋代銷事業處經理王財旺表示，一般客戶在購屋時，常只瀏覽平面圖，很少會去留意樑柱位置，直到交屋時，才發現屋內多了1根樑，而與建商產生糾紛，但只能以當初購買時的建照圖面，來爭取權益。
建物在申請建照時，所提出的建照圖面，在房屋施工過程中，常常會發現許多細節需要修正，甚至有客戶購買合併戶，也要作圖面變更，所以常造成建照圖面與使照的完成圖面有所出入，一般是以申請使用執照前的最後一次變更為完成的圖面。
以楊小姐來說，建商業已承認錯誤，也隨即取消該樑，已符合楊小姐購買時狀態，代表建商已履行合約義務，楊小姐就有交屋的義務。除非交屋時，楊小姐屋內的樑仍然存在，建商才有違約的情形，依屋內情況，如果無法居住，可以請求解除合約，如還能居住，則可要求建商減少購屋的價金。
