永慶房屋中和積穗店店長許盛傑表示，積穗地區多工業用地，生活圈主要分為中山路三段、員山路和莒光路，以員山路地區發展最久，20年前附近生活圈就已成型，至於莒光路生活圈發展則是最近10年的事，環球購物中心明顯帶動中山路三段和莒光路的發展，讓當地房價漲了約2成。
目前積穗地區最新建案為莒光路上的「皇家經典」，每坪開價25~26萬元，雖然房價不低，但與鄰近新板特區每坪40萬元起跳的行情相較，積穗房價仍有成長空間。屋齡2年內大樓，每坪行情20~23萬元，5~10年大樓每坪16~19萬元，新成屋的工業住宅每坪約16~18萬元，屋齡8~10年工業住宅每坪約12~15萬元，公寓產品每坪僅13~16萬元。
近幾年積穗房價受到板橋新板特區帶動，房價補漲機會大，加上捷運萬大線與環狀線都將在此區域設站，讓該地未來性可期，中山路三段上幾個新推案如「元氣大鎮」、「世紀紐約」等案，推出不久都已經完銷。
信義房屋中和積穗店協理張孝然指出，莒光路與員山路商圈小吃店林立，且國防管理學院將遷移，中和市公所正爭取保留游泳池與網球場，提供當地居民繼續使用。
該區以中山路三段為主要聯外幹道，中山路接漢生東路到新板特區約5分鐘車程，中正路可接北二高中和交流道，不過員山路與莒光路行經公車路線較少，購屋人最好自備交通工具。雖然未來發展潛力大，但住宅和工廠、廠辦混雜，常有大型車輛進出，購屋人須多加留意。另外，若購買工業住宅，申請優惠房貸時限制較多，必須拉高自備款成數。
「經典歐洲」位於員山路與民樂路口，附近生活機能完整，員山路上有小吃店、藥局與何嘉仁書店，民安街上有傳統市場，學區積穗國小、積穗國中步行5分鐘皆可抵達，距北二高中和交流道車程約2分鐘。本案臨10米員山路，屋齡僅1年半，待售物件位於13樓，坪數30.56坪，公設比約29%，格局為3房2廳2衛。
總價：820萬元
坪數：30.56坪
屋齡：1.5年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：13樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121˚16'16.6"；緯度：25˚0'4.2"
洽詢電話：(02)2222-8811
資料來源：永慶房屋中和積穗直營店
「麗寶水花園」位於民樂路與新生街上，傳統市場勝利市場步行約5分鐘，學區為積穗國小、積穗國中，離中和主要幹道中正路車程僅2分鐘。本案臨12米民樂路，外觀為歐式巴洛克建築，屋齡僅1年，物件登記35.17坪，主建物約23.04坪，附屬建物0.84坪，公設11.29坪，社區內有中庭花園，警衛管理，每月管理費2791元。
總價：800萬元
坪數：35.17坪
屋齡：1年
格局：3房2廳1.5衛
類型：大樓
所在樓層：4樓/14樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121˚29'0.6"；緯度：25˚0'4.5"
洽詢電話：(02)2226-3003
資料來源：信義房屋中和積穗店
「莒光路公寓」位於莒光路142巷，生活採買須到莒光市場距環球購物中心車程約10 分鐘，離板橋新板特區車程約15分鐘，學區自強，國小、自強國中步行5分鐘皆可抵達，自強公園步行5分鐘。待售物件位於5樓，總價580萬元，屋齡約25年，格局為3房2廳2衛，沒有停車位規劃，附近有停車位出租，每月租金2200~3000元。
總價：580萬元
坪數：36.46坪
屋齡：25年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：5樓/5樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121˚28'21.5"；緯度：25˚0'2.1"
洽詢電話：(02)2222-8811
資料來源：永慶房屋中和積穗直營店
「民享街公寓」位於民享街92巷，門前道路約6米，離環球購物中心車程約10分鐘，到板橋新板特區車程約15分鐘，學區自強國小、自強國中步行10分鐘皆可抵達，國光街上有自強公園。本案為國泰建設興建，待售物件位於4樓，屋齡27年，公設比低，使用坪效大，面向鄰里公園棟距大，有前後陽台通風採光佳，格局為3房2廳2衛。
總價：498萬元
坪數：28.92坪
屋齡：27年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/5樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121˚28'28.1"；緯度：24˚59'59.5"
洽詢電話：(02)2226-3003
資料來源：信義房屋中和積穗店
本區價格較鄰近區塊便宜，主要因為本區附近多為工業區，工廠與廠辦數量多，居民多為藍領階級，若是產品價格太高，民眾接受度較低，且因鄰近的板橋有捷運板南線，中和的景新街與南勢角地區也有捷運中和線經過，相較之下，本區的大眾運輸系統僅有公車，產品價格相對弱勢。不過，本區距離板橋新板特區車程僅5分鐘，加上中和地區最大的環球購物中心在此，且捷運萬大線與環狀線也將經過這裡，房市未來性可期。
