台北市大安、信義區可說市全國房價指標區，集市政、交通、商業、生活機能等眾多優勢，預售豪宅身價屢創新高，一併帶動中古房價，連在精華路段的30年老公寓，總價絕對突破千萬元。
不過，在這2區的邊陲路段，離市區車程不需10分鐘，其實還找得到總價800萬元以下的便宜老公寓，尤其是大安區臥龍街周邊、信義區吳興街一帶，因為生活機能佳，但房價長期偏低，已成為首購族入住市中心的首選區段。
位於大安區邊陲的臥龍街，從和平東路二段為開頭，垂直穿過基隆路後，2側分別為大安國小與芳和國中，再沿著福州山公園與富陽森林公園，而後接到捷運麟光站。
臥龍街頭尾2段住宅集中，但身價大不同。永慶房屋安和直營店店長莊煜東表示，在和平東路與基隆路間的臥龍街，隱身幾棟知名豪宅，如敦藏、敦南之翼等，每坪62~65萬元，至於電梯華廈每坪48~52萬元，就算是30年公寓，也要38~42萬元。
反觀車程不到5分鐘的臥龍街後段，老公寓身價平易近人，臥龍街157巷~200巷，過去有些殯葬業者在此營生，不過近年多已遷離，只集中在部分巷弄內，老公寓每坪22~25萬元，視巷弄環境，更有機會找到600萬元的老公寓；至於靠近捷運麟光站一帶的公寓，因捷運之便房價略高，屋齡20~30年，每坪25~30萬元，30坪產品總價700~900萬元。
臥龍街後段到捷運麟光站車程約5分鐘，搭乘捷運可直達東區，到遠企商圈車程10分鐘，生活機能則仰賴安居街、樂業街一帶的眾多店家，儘管位於大安區邊陲，但卻同享行政區的資源。
而信義區內的吳興街尾端，同樣深受首購族青睞。信義房屋世貿莊敬店專案經理朱新民表示，吳興街600巷是近2年信義區內唯一漲幅不明顯的區域，巷弄內25年以內的公寓，每坪行情21~24萬元，屋齡17年以內的電梯大樓，每坪24~27萬元，加上該社區多為中小坪數產品，公寓成交價多在700萬元以內。
永慶房屋莊敬店店長林佳祿表示，吳興街600巷接近山邊，到生活機能成熟的北醫商圈，車程只要5~8分鐘，到信義計劃區則需10多分鐘，與目前房市正熱的內湖、南港等行政區域相比，鄰近信義計劃區，可節省通車時間，相對便宜的價格，為首購族降低入住信義區的門檻。
吳興街鄰信義計劃區
「樂業街公寓」位於樂業街108巷，巷口為嘉興公園、巷尾則可見大安國小，樂業街上有不少商家，生活機能便利，步行約10分鐘內可達捷運六張犁站。巷寬6米，但雙邊皆有停車，僅容車子單向進入，巷內皆為純單純住家。
待售物件權狀25.3坪，25年雙併公寓，坪數實在，可隔出3房2廳1衛，滿足小家庭空間需求。學區為大安國小、芳和國中，近學校。
總價：880萬元
坪數：25.3坪
屋齡：25年
格局：3房2廳1衛
類型：公寓
所在樓層：3樓/5樓
停車位：無
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：121°33'3.5〞緯度：25°1'14〞
洽詢電話：(02)2377-8686
資料來源：中信房屋和平加盟店
「和平東路套房」位於和平東路三段406巷，與捷運麟光站出口相距不到500公尺，公車站小坑口站有多線公車。前面道路寬20米，樓下即有麥當勞，斜對角為加油站，機能仰賴安居街商家與傳統市場，步行約5分鐘可達。
產品為6樓電梯華廈，單層5戶共用1部電梯，有管理員，每月管理費660元。車位由住戶共同抽籤，抽中須繳交車位租金。
總價：660萬元
坪數：22.32坪
屋齡：10.1年
格局：1房1廳1衛
類型：電梯華廈
所在樓層：3樓/6樓
停車位：有，須抽籤
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121°33'28.8〞緯度：25°1'5.9〞
洽詢電話：(02)2377-7555
資料來源：永慶房屋安和直營店
「超級市民」位於臥龍街尾端，步行至捷運麟光站約3分鐘，房子對面即為富陽森林公園，有登山步道適合休閒爬山，步行到麥當勞約3分鐘，距離菜市場腳程10分鐘內。周邊多是新興的住宅大樓，無商業氣息，純住宅環境單純。
該案屋齡8年，屋況不錯。單層5戶，位於邊間，3面採光，憑窗向外望可見101大樓。挑高空間，可視需求裝潢使用。
總價：698萬元
坪數：15.6坪
屋齡：8年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：11樓/14樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121°33'31.3〞緯度：25°1'1.6〞
洽詢電話：(02)2378-7000
資料來源：信義房屋安和店
「陽光新第」位於吳興街600巷76弄內，近山邊，至藍5公車站牌與松青超市步行約7分鐘，位於邊間，加上所在樓層高於鄰近公寓，所以景色不錯。
本案為7樓電梯華廈，單層10戶，共用2部電梯。室內挑高3.6米，可作創意空間運用，該區巷道狹窄，停車位尋找不易，待售物件附有1個坡道平面車位。每月管理費為1250元，停車位清潔費500元。
總價：600萬元
坪數：24.35坪
屋齡：10年
格局：2房1廳1衛
類型：華廈
所在樓層：5樓/7樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121°34'9.5〞緯度：25°1'2.2〞
洽詢電話：(02)2722-6899
資料來源：中信房屋世貿加盟店
「吳興街電梯公寓」位於吳興街600巷76弄內，步行到藍5的公車站牌及松青超市約7分鐘，由於位於略有坡度的社區上，所以最好能自備交通工具，以利對外通勤。
該公寓單層4戶，戶數單純，待售物件有裝潢，屋況不錯，僅1面採光，但格局方正，所以通風不錯，2房1廳1衛，適合小家庭或出租。每個月管理費225元，無警衛管理。
總價：600萬元
坪數：21.64坪
屋齡：14年
格局：2房2廳1衛
類型：電梯公寓
所在樓層：2樓/5樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：121°34'10.8〞緯度：25°1'2.7〞
洽詢電話：(02)2722-7171
資料來源：信義房屋世貿莊敬店
「吳興街公寓」位於吳興街600巷96弄內，步行2分鐘可到達公車站牌，距離松青超市不遠，可滿足基本生活機能，門前道路寬6米，僅容單行車輛，公寓鄰近山壁，陽台開窗即可見綠意，空氣清新，環境幽雅安靜。
待售物件3面採光，較狹長，4房格局適合換屋族。雖然屋齡較舊，但前屋主在6年前重新整理過，屋況維持不錯，可立即進住。
總價：750萬元
坪數：30.21坪
屋齡：19.1年
格局：4房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：2樓/5樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121°34'14.8〞緯度：25°1'4.4〞
洽詢電話：(02)2722-7171
資料來源：信義房屋世貿莊敬店
首購族受限於預算多會選擇老公寓，但建議要避免買在市場樓上、正對加油站的產品。
臥龍街後段房價相對便宜，後市也不容小覷，福州山公園與富陽森林公園原本是墓地，拖累山邊房市，但自從改為公園之後，身價已不可同日而語。屋齡2年內的新大樓社區，每坪開價40萬元上下，像是正對富陽森林公園的「美麗殿」，38坪加車位總價約2000萬元，在新案刺激下，也為臥龍街房市注入活水。
吳興街上為老舊社區，公寓多數沒有車位，加上巷弄內狹窄，路寬多不超過10米，又沒有大型停車場，因此停車位一位難求，對有車卻無車位的小家庭來說，可能會是困擾；且600巷社區對外出入的大眾交通工具，僅有公車藍5一線，所以最好要自備機車。
600巷社區內產品坪數較小，此外每坪行情算是信義區最低，公寓總價範圍多不超過800萬元。
※環境
．臥龍街內部分巷弄內有殯葬店家，風水忌諱
．臥龍街157巷之後，道路寬敞，有不少停車位
．吳興街600巷近山邊，容易有潮濕問題
．吳興街內老社區住宅密集，停車位難尋
※交通
．捷運木柵線非地下化，臥龍街較接近捷運車道的住家須注意噪音問題
．吳興街路寬不超過10米，對外走松仁路、莊敬路較不易塞車
．吳興街600巷只有1線公車，自備交通工具出入較方便
※學區
．臥龍街一帶學區為大安國小、芳和國中，學風一般，家長接送方便
．臥龍街56巷內將有新國小
．吳興街一帶學區為吳興國小、三興國小、信義國中，家長接送方便
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