台中市大樓住宅預售屋，平均每坪單價至少12、13萬元起跳，新成屋則仍有少數區段如9期、10期重劃區、文山地區及南區等地，每坪單價10萬元可買到，是適合首次購屋族年前搬新家的區段，不過未來每坪10萬元將不復見，每坪12萬是起跳門檻。
台中市市區土地近2年大幅飆漲，帶動預售屋房價節節攀高，市區大樓預售屋，每坪單價多在12、13萬元以上，不含車位的3房大樓住家，每戶總價多在400萬元以上，因此每坪單價10萬元左右的大樓新成屋區段，已所剩不多。
台中市目前還能看到新成屋每坪10萬元左右的區段，只剩少數外圍區段，例如鄰近太平的9期重劃區、大坑旁的10期重劃區、接近烏日的嶺東商圈、文山地區，以及烏日、大里交界附近南區等地。
鄰近台中縣太平市的東區9期重劃區，近2年推出的預售案不多，目前仍有少數餘屋的幾件新成屋如「水鋼琴」、「大無限」等案，每坪開價多在10萬元左右，最高也在每坪12萬元以內。
而大坑風景區旁的10期重劃區，僅餘幾件大樓新成屋如「日紡國寶」、「班芙春泉」等，每坪開價也都從9.8萬元起，不含車位3房產品，總價300~350萬元，比在市區買2房新屋還便宜。
有巢氏房屋10期加盟店店長林志雲指出，10期重劃區過去土地價格不高，因此推出的大樓住宅，每坪不到10萬元，但近年來土地持續上揚，預計2007年即將推出的幾件大樓住宅預售案，每坪單價都將提高到11~13萬元左右。
南屯區嶺東商圈、文山地區10餘年前曾歷經一波推案潮，五權西路以南、文山7街以北及忠勇路以東地區，是大樓最密集區段。
永慶不動產7期加盟店副理陳柏仁表示，當地大樓住宅屋齡多在10~13年左右，每坪單價6.5~7.5萬元，在相同預算、可買坪數較大，因此30、40坪的3房及4房產品，成交速度較快。
文山地區近2年預售大樓推案量也不大，新成屋「大城雪梨活力館」及「陽光之邑」每坪最低開價都不到10萬元，「陽光之邑」每坪單價甚至僅有8.5萬元，是目前台中市最低價的住宅大樓新成屋。
而南區房價向來不高，但近2年透天別墅產品推案量大，交易熱絡，預售透天別墅從3年前每戶不到500萬元，到最近開價已達800萬元以上，預售大樓開價也從3年前每坪最低7.8萬元、漲至最近每坪開價14萬元以上，僅有少數新成屋仍維持每坪單價10~11萬元左右。
東森房屋興大加盟店經理黃慶昇表示，南區位於台中市往大里、霧峰、草屯等地的必經之路，因此有不少大樓住宅產品買方來自大里、霧峰、草屯等地。
9期、10期重劃區及南區等區段，則因位於外圍，房價漲勢也不如市區，但目前規劃中、將推出的預售大樓新案，每坪開價多在12萬元以上，各新案共同策略，都是在等待目前的低價餘屋消化完畢後，才會上場。
富鉅營造「陽光之邑」位於嶺東路、文山8街口，基地4面臨路，經嶺東路接五權西路，可向東轉中山高南屯交流道、中彰快速公路。本案每坪均價僅8.5萬元，是目前台中市最低價的住宅大樓新成屋。
基地面積約500坪，1樓臨文山8街有11戶純1樓店面，1樓內側及2樓以上為住家，21~60坪，2~4房規劃，每戶交屋均附裝潢及家具，含臥室木地板、造型天花板、沙發、餐桌椅、床組及燈具等，每坪平均8.5萬元、純銀貸95%。社區已完工，可立即交屋。
單價：每坪均價8.5萬元
坪數：21~60坪
戶數：127戶
類型：大樓
公設比：22%
方位：各方位均有
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位60~75萬元
GPS座標：
經度：120゜36'45.6〞
緯度：24゜9'2〞
洽詢電話：(04)3601-5668
資料來源：富鉅營造
大城建設「大城雪梨活力館」位於文山5街、保安5街口，面對保安公園，並鄰近施工中的精密科技園區。經嶺東路轉五權西路，可至台中工業區，或往東接中山高南屯交流道及中彰快速公路，車程約5分鐘。
基地面積770坪，1樓規劃7戶店面及5戶住家外，配置中庭及休閒公設，包括游泳池、健身房、視廳室、兒童遊戲場等。周邊無大樓，西向戶別有保安公園及大肚山視野、東向戶別可欣賞台中市市景。全案完工，農曆年前後可交屋，付款方式搭配18萬元起交屋。
單價：每坪9.8~12.8萬元
坪數：25~37坪
戶數：170戶
類型：大樓
公設比：25%
方位：各方位均有
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位75~90萬元
GPS座標：
經度：120゜36'45.3〞
緯度：24゜8'49.2〞
洽詢電話：(04)2380-6668
資料來源：大城建設
親家建設「親家未來之翼」位於文心南10路、東興路口，面臨文心南10路綠園道，基地旁有600坪宜寧公園，距宜寧中學約百米，至工學市場步行2分鐘，至愛買復興店騎機車2分鐘。
基地面積約1000坪，1樓共有8戶店面，另有健身房、攀岩場、電影院、SPA區等公設。標準層31~56坪，3房為主力，並有32坪合法樓中樓。總樓層32層樓，周邊無大樓，各戶棟距、視野佳，強調戶戶均有「百萬夜景」。每坪單價9.8~12.8萬元，並搭配19萬起交屋、9成銀貸付款方式。
單價：每坪9.8~12.8萬元
坪數：31~56坪
戶數：352戶
類型：大樓
公設比：25.8%
方位：各方位均有
停車位售價：
平面車位55~70萬元
機械車位35~45萬元
GPS座標：
經度：120゜39'27.7〞
緯度：24゜7'5.9〞
樓層：地上32樓、地下4樓
洽詢電話：(04)2262-6289
資料來源：親家建設
舜元建設「水鋼琴」位於旱溪東路、東英1街口，面向旱溪。基地至樂成公園約200米，隔東英1街面對國小預定地，旱溪對岸則為育英國中、成功國小。
基地面積780坪，沿旱溪東路有4戶店面，樓上住家140戶，前排退縮4~12米。建築配置採ㄇ字型，開口朝旱溪，可讓多數住家享有旱溪景觀。面向旱溪戶型之客廳、主臥及主臥衛浴均有河岸景觀。英式城堡建築，深窗設計，90%純銀貸，僅餘22坪產品不分樓層，一律每戶228萬元，每坪加1萬送全套裝潢。
單價：每坪均價10.3萬元
坪數：22~50坪
戶數：140戶
類型：大樓
公設比：24.9%
方位：坐東朝西、南北向
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位50~65萬元
GPS座標：
經度：120゜42'3.3〞
緯度：24゜8'3.6〞〞
洽詢電話：(04)2212-7788
資料來源：舜元建設
富宇建設「班芙春泉」位於10期重劃區景賢2路，距10期重劃區2大主幹道軍功路、太原路口約50米，沿景賢2路至東山國中及景賢公園，步行2分鐘。採買可至東山路、軍功路口軍功市場及超市。
基地1016坪，1樓除後棟6戶住家外，其餘為中庭及休閒公設，包括視聽劇院、游泳池、健身房、聯誼廳、閱覽室等，零店面設計，社區入口前並規劃迎賓迴車道，坪數27~53坪，2~4房。90%銀貸，並提供2房25萬元、3房35萬元、4房45萬元交屋的低自備款方案。已完工，可立即交屋。
單價：每坪9.8~10.5萬元
坪數：27~53坪
戶數：150戶
類型：大樓
公設比：28.8%
方位：各方位均有
樓層：地上10~11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位55~65萬元
GPS座標：
經度：120゜42'54.4〞
緯度：24゜9'54.3〞
洽詢電話：(04)2437-8760
資料來源：富宇建設
親家建設「大無限」位於9期重劃區旱溪東路、東英2街口，面向旱溪，旱溪對岸是育英國中、成功國小，社區後方有萬坪樂成公園，步行1分鐘。主要採買可至十甲路黃昏市場，騎機車約5分鐘。
基地面積約1400坪，社區1樓規劃500坪的中庭及公共設施，包括飯店式門廳，交誼廳、視聽室、聯誼廳、宴會廳等，門廳及車道均由東英2街進出。住家規劃26~54坪、2~4房格局，3房為主力。全案已完工，可立即交屋，銀貸9成，付款方式推出低自備方案，2房自備15萬元、3房自備19萬元起。
單價：每坪均價11萬元
坪數：26~54坪
戶數：264戶
類型：大樓
公設比：27%
方位：各方位均有
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位50~60萬元
GPS座標：
經度：120゜42'4〞
緯度：24゜8'7.3〞
洽詢電話：(04)2211-8389
資料來源：總瑩建設
文山地區、嶺東商圈附近是台中市低房價區段之一，10年左右中古屋，每坪6.5~7.5萬元，且與去年約略相當，漲幅不大。
而新成屋數量極少，因此新成屋漲幅大於中古屋，但本區有不少重大建設進行中，如精科、特三號、高鐵等，未來逐一完成且效益顯現後，漲幅將會拉大，尤其新成屋數量實在太少，未來漲幅很可觀。
台中市南區是台中市各大行政區中，房價偏低的區域，部分區段、部分產品價格，甚至比隔鄰的大里市二期重劃區低，屋齡10年左右的中古住宅大樓，每坪單價7、8萬元左右，較其他各區略低，剛完工的新成屋，每坪也約10萬元出頭，由於房價不高，近2年房屋交易量不小，買方尤以外來客源居多，南區重大建設不多，未來房屋交易仍以低價取勝。
環境：
．9~11期重劃區均為開發10年左右的重劃區，區內尚未發展為成熟商圈
．9期重劃區生活採買以十甲路商圈為主，或鄰近的太平中山路商圈、台中市東區德安商圈等
．10期重劃區以橫貫10期的東山路沿線，有較多商店，或軍功路、東山路口軍功市場附近
．南區生活機能尚可，大慶街、忠明南路等地有黃昏市場，復興路、文心南路口有愛買量販店
．各重劃區及南區均有不少公園綠地，興大附近綠地最多，文山地區僅有保安公園等少數已開闢之公園
交通：
．文山地區交通最佳，中山高南屯交流道、中彰快速公路車程10分鐘內，近高鐵烏日站，特三號道路施工中
．南區主要交通動線為文心南路、復興路，距高鐵烏日站車程15分鐘，五權南路可接中投公路，文心南路未來有捷運
．10期重劃區松竹路為台中捷運綠線起始站，台中生活圈4號線將沿軍福路通過
．9期重劃區目前交通機能略不足，距高速公路較遠，待台中生活圈4號線完工後才可改善
學區：
．9期重劃區唯一學區為成功國小及育英國中
．10期重劃區有東山、建功國小及東山國中
．文山區有春社、文山國小，但目前無國中，須至8期重劃區萬和國中就學
．南區有明星小學樹義國小
