住商不動產台北承德加盟店副店長陳哲倫表示，葫蘆國小所在的葫蘆地區與市中心相比算是偏遠，但小環境生活機能齊全，走環河北路過百齡橋可往返士林北投或到市中心，距離士林捷運站車程約5~8分鐘仰賴社區巴士接送，延平北路上多公車往返解決交通聯外問題，採買可到葫蘆堵市場或社子傳統市場，國中學區有百齡國中及重慶國中等。
士林區範圍廣闊，房價水準落差甚大，房價高貴者如天母天玉街、忠誠路一~二段預售新案每坪至少50萬元起跳，與天母釋出案量及總銷金額迥異的士林區西側，葫蘆地區相對較無發展，其中百齡橋西側的預售或新成屋案相當稀少，目前僅有中正路上的「藏御」及倫等街的「星苑」，每坪開價26~29萬元，與天母區相比有著天壤之別。
信義房屋士林中正店專案經理李家銘表示，外地者易將該區與容易淹水的社子島作聯想，但其實葫蘆國小一帶距離社子島略遠且如今治水有方，其實不大影響該區房市行情，附近公寓屋齡以20~40年居多，坪數約20~25坪，每坪約15~18萬元，總價約350~450萬元，非常適合首購或新婚族群。
環河北路靠近中山高速公路一帶有陽明山瓦斯天然氣服務站，該站瓦斯貯存球雖有安全檢測，但仍造成住戶心理負擔，導致附近房價偏低；陳哲倫建議，周圍房價略低於1成左右，適合預算有限的購屋族，但若考慮住家品質者，避免前往該區段購屋。
李家銘表示，該區大樓多集中在中正路一帶，屋齡5年內以「天星花園」為指標，坪數約20~35坪，可規劃2~3房，每坪約24~28萬元，總價約500~1000萬元，單價差依照前後棟、景觀、有無裝潢及屋況等而調整。
另外則為屋齡20年左右的大樓，例如「忠誠國宅」等，約30~40坪，每坪約16~20萬元，總價約500~650萬元，主要價差來自有無管理員、電梯維護等條件。附近巷弄內停車難度不高，若是不想花時間找車位的購屋族可往臨路大樓購買地下停車位，附近機械車位每個售價約100~120萬元。
總價：638萬元
坪數：24.69坪
屋齡：約37年
格局：3房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：2樓/4樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
洽詢電話：(02)2832-5577
資料來源：信義房屋士林中正店
總價：520萬元
坪數：19.59坪
屋齡：約45.2年
格局：2房1廳1衛
類型：公寓
所在樓層：2樓/3樓
停車位：無
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2587-3166
資料來源：住商不動產台北承德加盟店
總價：518萬元
坪數：20.64坪
屋齡：約34.7年
格局：2房2廳1衛
類型：公寓
所在樓層：4樓/4樓
停車位：無
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2587-3166
資料來源：住商不動產台北承德加盟店
葫蘆國小附近算是早期發展，屋齡老舊連巷弄寬度僅約2~4米，有些甚至是死巷造成車輛會車或進出不便，建議購屋前先確認並熟悉該區地理環境。
葫蘆地區有不少透天厝，屋齡約30~40年，地坪非常小僅約10~15坪，每地坪約32~35萬元，樓高約1~2樓，建坪約20~25坪，最多到30~35坪，每戶總價約380~550萬元，因為3樓多為後來增建，購買透天厝前一定要確認3樓有無權狀登記，避免未來面臨拆建命運。建議有意願購買透天厝者，不妨往延平北路五段163巷內、葫蘆堵市場周圍及葫蘆街一帶尋覓。
另外，該區有不少中古公寓全新裝潢後出售，每坪裝潢費用估計約4~5萬元不等，拉高區內買屋總價及門檻，但也因為打破原來長條形走道等不佳格局，從原來的2房2廳1衛改成2房2廳2衛，更符合年輕首購族需求。
台北市立葫蘆國小
葫蘆里、葫東里、富光里、福順里、社新里 2鄰、社子里1、6、7及12~16鄰
說明：以上學區仍以台北市教育局公布為準
