北區房屋中山分公司業務副總宋美璇表示，相較於桃園市其他生活圈，縣府特區的商業區不多，但學校、公園、圖書館與運動場所等公共設施的密度高，加上政府機關聚集，居民組成以在附近上班的公務員與老師為主，由於居住環境單純，屬於桃園市的文教區。
縣府特區主要住宅區塊，集中在縣政府周邊，及與中山路垂直的中平路重劃區；宋美璇指出，縣政府周邊生活機能雖佳，但因發展較早，區內幾乎都是屋齡20年以上的傳統2、3樓透天厝，電梯大樓並不多，由於發展飽和，近年電梯大樓的新推案多往中平重劃區集中。
中信房屋桃園縣府加盟店店長曲敬仁表示，縣政府周邊共有3棟指標大樓，除屋齡約4年的知名社區「百金漢宮」，因建材等級高，屬縣府特區豪宅社區，每坪達15~17萬元，其餘2棟大樓「大華圓中園」與「百年皇宮」的屋齡約15年，每坪僅7~8萬元，至於最近在中山路上推出的新成屋個案「戀家」，每坪成交價約11萬元。
而中平路重劃區因發展僅10餘年，屋齡相對較新，街道也較整齊，區內有透天也有電梯大樓；整體而言，重劃區內的中古透天，總價約700~900萬元，電梯大樓每坪則在7~9萬元之間，而新推出的房屋建案，大樓個案的平均成交價約每坪10~12萬元，透天別墅總價則在1100~1500萬元左右。
曲敬仁指出，縣府特區除面臨北客下滑衝擊，近期也受桃園市發展重心往中正藝文特區移動，及建案間相互競爭影響，住家產品交易降溫，房價則較高峰時期跌1成。
曲敬仁表示，目前縣府特區交易最熱絡產品，屬透天店面與小面積建地，成交行情約較去年上漲1.5成；以透天店面為例，單戶總價約1200~1600萬元，臨6~8米巷弄的建地，每坪可達18~21萬元。
中平重劃區人口密集，有不少來自桃園其他地區的小吃分店，包括吉昌街的簡師父麻辣臭豆腐，及位於泰昌三街與宏昌六街口的高雄黑輪大王，都是從中壢熱門商圈紅到桃園市的熱門小吃。
高雄黑輪大王店內除了各式關東煮外，肉粽與大腸肉羹麵線也是暢銷產品，而強調從原產地高雄進貨的食材，以及濃縮全部關東煮精華的高湯，則是讓老饕一再光顧的最主要原因。
營業時間：上午11點~晚上12點
位置：泰昌三街與宏昌六街口
「笙園」基地位中平重劃區泰昌九街與宏昌七街口，緊臨重劃區內唯一的學校中山國小，步行3分鐘的距離內，可達仁愛公園、市立圖書館、縣立游泳池與仲平黃昏市場，生活機能發達。
全案採連棟式透天別墅規劃，總價1088萬元起，訴求重劃區內的頂級客層，全區總戶數38戶，單戶地坪22坪、建坪76~89坪，以建坪82坪與84坪的產品為主力；地上建物4.5樓、地下1樓，採地下室停車，共有4房雙主臥與5大房2種產品規劃。
總價：1088~1350萬元
坪數：地坪22坪、建坪76~89坪
戶數：38戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位 地下室停車，可停2~3部車
方位：東北、西南向
洽詢電話：(03)220-4088
資料來源：圓石灘廣告
「誠品A+」新成屋案位中平重劃區宏昌五街與泰昌八街交叉口，基地緊臨仲平黃昏市場，因位處商業用地，臨泰昌八街1樓規劃4間店面，商業機能發達。
該案由桃園建商住通建設投資興建，基地面積271坪，全區規劃2棟獨棟雙併式電梯大樓。
住戶單純，社區內側為中庭、兒童遊戲室與圖書閱覽室等靜態休閒設施，2樓以上為純住家。
坪數規劃39~52坪3~4房，建物採樑柱外露設計，室內空間寬敞無死角，4房戶別採雙套房規劃。
單價：每坪12.5~13.1萬元
坪數：39~52坪
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位85~95萬元
方位：南北向
洽詢電話：(03)220-3000
資料來源：住通建設
「GOLF」大樓案位宏昌十街與宏昌十二街之間，正對兒童運動公園與市立簡易運動場，社區規劃結合環境條件，全區1樓規劃店面、住家、造景中庭與15項休閒設施，為強調結合休閒與渡假功能的飯店式住家個案。
該案由桃園知名建商寶佳機構旗下的佳泰建設投資興建，總戶數146戶。
為目前縣府特區戶數最多的指標案，建物採連棟雙併規劃，大致呈「ㄈ」字型分布，產品規劃26~45坪的2~4房，每坪開價13.5~14.5萬元。
單價：每坪13.5~14.5萬元
坪數：26~45坪
戶數：146戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位：平面車位80~95萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(03)220-6000
資料來源：漢豐廣告
「桃源吉第」新成屋案位於宏昌十二街與宏昌十三街之間，社區斜對面為忠孝兒童公園與桃園市立第2簡易運動場，從社區沿宏昌十二街步行5分鐘，可達5000坪公園預定地，休閒機能豐富。
建物採獨棟雙併規劃，全區共有3棟獨立建物，戶戶具備3面採光條件，外觀採現代歐式新古典風格設計，建築質感跳脫同區其他個案。
全區1樓規劃休閒設施，產品規劃37、44坪的大3房與大4房，住戶單純，目前已完工，可立即進住。
單價：每坪12.5萬元
坪數：37、44
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：26%
樓層：地上12~13樓、地下2樓
停車位：平面車位80~90萬元
方位：南北向、坐西朝東
洽詢電話 (03)220-8778
資料來源：廣鎮建設
「麗晶公園」社區屋齡約8年，位泰昌三街與宏昌十二街口，社區大門面對泰昌三街。
宏昌十二街對面為忠孝兒童公園與體育場，因部分棟別具備面公園景觀條件，釋出量稀有的景觀戶，為本社區最搶手的產品。
待售物件位於2樓，為面對公園的景觀戶，室內採光條件佳，權狀面積50.72坪，內含1個機車位與公設持分平面車位，主建物面積30.61坪，室內規劃4房2廳2衛，總價488萬元，每月管理費含車位共計1763元。
總價：488萬元 坪數：50.72坪
戶數：8年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/9樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
洽詢電話：(03)379-3387
資料來源：北區房屋中山分公司
縣府特區生活便利，房價較低，區內有低總價電梯大樓，也有不少千萬總價透天別墅，產品選擇多元。
以縣政府周邊中古電梯大樓為例，屋齡多在15年以內，有完善社區管理，每坪不到10萬元，是首購族的首選，但停車問題嚴重，1個平面車位售價近100萬元，買房子加購車位不但可解決停車問題，也有利日後轉手。
縣府特區生活機能齊全，公共設施完善，重劃區裡就有5座公園，加上縣立游泳池、圖書館、傳統市場及剛蓋好的活動中心，住在這裡真的很方便。縣府特區以文教區聞名，除學區完整密集，住戶水準整齊，像我家裡有學齡兒童，就不用擔心小朋友的就學問題與上、下課安全，放假還可以帶小朋友去縣府前廣場參加活動，增加吸收知識的機會。
※環境
◎桃園縣政府前廣場假日常舉辦活動，提供親子互動的場所
◎縣政府與包括桃園縣警局等所屬機關，均集中在環狀的縣府路內，縣府路周邊生活機能發達且治安佳，環境鬧中取靜
◎中平重劃區內公設完善，發展自成一格，但最內側的中平路底與宏昌十三街一帶，因緊臨火車鐵道，居家安寧易受干擾
※交通
◎中山路省道為縣府特區主幹道，可連結中壢市與桃園火車站，交通四通八達，但因車流量大，上下班時間容易塞車
◎中山路經龍安街與經國路，可連結上東西向快速道路的南桃園交流道
◎特區周邊除了幾條主要幹道外，其餘道路的路幅較窄，須留意行車安全
◎縣政府周邊不易停車，且為交通取締重點路段，購屋最好能加購車位
※學區
◎縣府特區為文教區，學區完整，且學生素質整齊
◎包括中山國小、中興國中、桃園國中、武陵中學，以及私立的振聲中學，在當地都是風評不差的知名學府
◎中興國中與桃園國中重視學生藝文教育，中興國中設有音樂班、桃園國中則設有美術班
