台中市向來以文化城自居，不僅大專院校多，大型藝文設施也不少，例如國立自然科學博物館、國立美術館、台中市文化中心、以及今年9月正式啟用的文心森林公園、圓滿戶外劇場等，不但提供台中市民、也吸引中部各縣市民眾前來休閒使用。
在各大藝文設施中，以7期新市政中心區最受關注，台中市政府原本有意在當地爭取設立古根漢美術館，在遭市議會決議長期擱置、胎死腹中後，決定自行籌設大都會歌劇院，作為中部地區最大的藝文展演場地。
大都會歌劇院位於7期新市政中心區、市政綠園道西端、鄰近新光三越百貨，總面積1萬7500坪，為完整街廓，2005年12月完成國際競圖決選，由日籍建築師伊東豐雄取得設計監造權，總興建經費約24億元，預計2008年底完工啟用。
東森房屋新市政加盟店店長許永雄指出，大都會歌劇院所在的7期新市政中心，原即台中市最高房價區段，尤以大都會歌劇院東端市政綠園道2側，房價每坪20~39萬元，但在大都會歌劇院興建工程確定，以及今年歷經2次抵費地標售，7期地價飆出每坪128萬元新高價位後，大都會歌劇院周圍房價開始急速飆漲。
預售案因土地成本逐漸墊高，開價也直衝雲霄，大都會歌劇院附近目前預售案，最高開價多在每坪30~42萬元左右，聚合發建設「天琴」，每坪最高開價47萬元，寶輝建設「寶輝國家花園」在取得惠民路、市政北六路口角地後重新規劃，預計即將開出每坪50萬元的新天價。
7期南側的文心森林公園、圓滿戶外劇場，則是未來的明星地段，東龍建設位於公園西南側的商業區土地，目前正規劃中，預計將開出每坪30萬元的新價位。許永雄表示，文心森林公園外緣目前尚無豪宅新案出現，但周邊區段房價卻率先受惠，例如5期重劃區與文心森林公園僅文心路一線之隔，5期房價因公園而上揚15%~20%。
國立自然科學博物館、國立美術館及台中市文化中心，由經國綠園道串連，園道綠地及大型文教設施，是房價的保證，周邊房價也僅次於7期重劃區，並急起直追，興富發建設近期接連推出美術館附近的「黃金新象國美特區」，及科博館附近的「黃金新象國科特區」，2案開價都已達每坪35萬元。
信義房屋北區一中街店主任卓怡宏指出，北區2大藝文生活圈，以五權路為界，五權路以北有中正公園、中山堂，為中醫商圈，五權路以南則有台中公園、中興堂、台中圖書館、體院體育場、孔廟等多處大型文教設施，屬於中友商圈及一中街商圈，2處都是學生型商圈，但各有大型文教設施加分。
2處商圈都是台中市早期發展的區段，建地較稀少，推案量不多，新成屋供給也較有限，卓怡宏表示，一中街商圈北側的雙十園道附近，是推案稍多的路段，預售及新成屋大樓每坪約達16~18萬元，錦南街、雙十路間的中台神學院即將縮小規模、開發土地，是較值得期待的區段，未來有機會藉此擴大一中街商圈範圍。
卓怡宏指出，五權路學士路口正進行中醫醫療大樓及停車場新建工程，未來完成後將引進大量就業及消費人口，另外，體院體育場附近正進行「體2都市更新案」，未來完成後將提供更多優質區段土地，可望塑造台中公園、體院體育場附近全新的居住環境。
聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。
基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。
單價：每坪32~47萬元
坪數：80~150坪
戶數：87戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上24樓、地下6樓
停車位售價：平面車位90~150萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2258-2988
資料來源：聚合發建設
興富發建設「黃金新象國科特區」位於中興街、明義街口，面對經國綠園道及全國大飯店，至國立自然科學博物館步行3分鐘，公益路市民廣場約150米。
基地面積約1170坪，規劃地上34樓、地下6樓建築，樓高近120米，為中部地區最高的住宅大樓。1樓零店面，設飯店式門廳、迴車道，中庭600坪，1樓及地下1樓公設面積超過千坪，含游泳池、三溫暖、電影院、KTV、國際宴會廳等。住家坪數85~210坪，單層合併戶最大達450坪，創中部之最。
單價：每坪平均35萬元
坪數：85~210坪
戶數：190戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上34樓、地下6樓
停車位售價：平面車位110~150萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2371-3389
資料來源：興富發建設
立鉅建設「府上」位於英才路、大德街口，面對五權國中，隔鄰為中醫大學，步行至中正公園、中山堂約1分鐘，基地後方鄰育德綠園道，中醫商圈提供生活採買，至中友百貨商圈，騎機車約3分鐘。
基地全區共約7000坪，本案為第2期，面積約3000坪，臨英才路及大德街共規劃32戶透天店面，基地內則有60戶雙併透天別墅，並分成3區，分區進出、分區管理。每戶面寬6.5~9.5米，並配室內電梯。強調安全設施，每戶均配虹膜辨識系統及指紋辨識系統。
總價：2000~4000萬元
坪數：地坪30~50坪 建坪100~150坪
戶數：92戶
電梯：有
類型：連棟透天店面、雙併別墅
樓層：地上3.5~4.5樓、地下0~1樓
停車位售價：內含3~6個平面車位
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2203-8688
資料來源：立鉅建設
新業建設「大塊先生」位於惠中路、五權西路口，基地東側緊臨停車場，至文心森林公園步行3~5分鐘，五權西路則直上南屯交流道、中彰快速公路。
基地面積624坪，1樓3進式門廳挑高7米、面寬23米，公設含25米泳池、圖書室、健身房，頂樓為空中花園、棋藝室。住家規劃3進式私人門廳加玄關，玄關有衣帽間，深窗設計，室內預留多處收納區，63坪以上產品規劃雙主臥、雙套房，客廳面寬5.5米以上，主臥有獨立更衣室，居室空間大。
單價：每坪18~22萬元
坪數：63~117坪
戶數：77戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位80~100萬元 子母車位140~170萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2382-5577
資料來源：新業建設
長安建設「長安桂冠」位於五權西路、五權西5街口，沿五權西路向東至美術館，步行1分鐘，沿五權西5街北向經中美街至向上市場，騎機車3分鐘，至南屯交流道車程10分鐘。
基地面積511坪，1樓臨五權西路規劃3戶純1樓店面，其餘為公設如飯店式門廳等。全案規劃1棟建築，10樓以下為雙併、每層每戶110坪，11樓以上每層1戶170坪。結構採用中空隔音樓板，對外窗戶為1米深窗加雙道氣密窗，另有多項創新工法，強調施工品質。
單價：每坪26~33萬元
坪數：110~170坪
戶數：25戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上17樓、地下3樓
停車位售價：平面車位115~150萬元
方位：坐南朝北
洽詢電話：(04)2376-3999
資料來源：長安建設
豐邑建設「自在琉璃」位於興進路、進德北街口，面對雙十綠園道。附近文教設施多，包括雙十路孔廟、雙十國中、台中體育場、國立台中體院、台中一中及台中技術學院等。
基地面積925坪，飯店式門廳面寬36米，門廳後方有水景中庭、SPA、宴會廳，頂樓有空中花園、Lounge館等。蝶翼型左右對稱式建築，每戶3面採光、衛浴全部開窗，66坪以上有獨立傭人房、83坪產品則為雙主臥、雙套房設計。全案已完工，可立即交屋。
單價：每坪16~17.5萬元
坪數：56~130坪
戶數：140戶
類型：大樓
公設比：25~26%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位65~85萬元
方位：南北向
洽詢電話：(04)2235-6633
資料來源：豐邑建設
7期2大藝文設施為大都會歌劇院及圓滿戶外劇場，以北側大都會歌劇院最受各界矚目，房價漲勢最凌厲，但南側則可期待成為下一波飆漲的明星區段，正對文心森林公園、圓滿戶外劇場的商二土地，已喊出每坪120萬元價位，一旦以120萬元以上成交後，可望正式確立當地行情，屆時文心森林公園周圍房價，將至少每坪20~30萬元。
台中公園、台中圖書館、台中體院及孔廟附近，是台中市發展較早的區域，區內房屋以5層樓、無電梯舊公寓居多，買方有部分自住，但多數是投資出租或轉售，由於附近有台中一中、台中技術學院及台中體院等學校，投資客多半以低價買下舊公寓後翻修、重新隔間，再轉租學生。首次購屋族可以較低的預算，享受便利的一中街商圈及豐富文教環境。
※環境
◎圓滿戶外劇場、美術館及科博館附近，多因文教設施而成純住宅區段，且附近綠地多，商業機能較少
◎台中公園、台中圖書館、孔廟附近，鄰近一中街商圈，兼具商業與文教機能
◎中正公園、中山堂附近鄰近中醫大學商圈，也兼具商業及文教機能
◎台中公園、台中圖書館附近，發展最早，已無建地，舊房屋多，台中體院、體育場附近正籌辦都市更新中
◎7期圓滿戶外劇場及大都會歌劇院旁生活機能可至鄰近5期重劃區、黎明商圈補足
※交通
◎大都會歌劇院區段，鄰近中港路及中港交流道
◎文心路沿線將有捷運通過，文心森林公園旁五權西路口將設捷運站
◎台中公園、台中圖書館附近為舊市區，距高速公路較遠，但鄰近台中火車站、干城轉運站，可利用鐵、公路運輸
※學區
◎各藝文特區附近，多有明星學校，如向上國中、雙十國中、大新國小、忠明中小學、惠文中小學等
◎7期重劃區目前僅有惠文國小及惠文中學，南屯公園旁有國中預定地，但人口不足，尚未設校，現作惠中棒球場使用
