國光花市生活圈的範圍，約以國光路為中心，在德芳路及新生西路以南、中興路二段以西、勝利一路以北、新興路以東。推案分為2大區段，包括國光路以東的國光花市，與國光路以西的大里國小，其中以國光花市區段最受青睞，房價也最高。
國光花市區段為大里市二期重劃區第1波的發展區段，屋齡約在7年內，道路寬敞筆直，最受青睞的是設有3座公園，包括萬坪大里運動公園、大新兒童公園及德芳兒童公園。此區為住商混合區，德芳路上大型的連鎖餐飲店林立，遂成為美食地標及另一項生活機能優勢。
該區因土地不易取得、地價高懸，所以建商的建案多採精緻但小規模的方式推出。新案總價帶普遍900~1000萬元起跳，屋齡7年內的透天店面總價700~900萬元，車庫別墅約600~800萬元。
登陽建設業務經理蔡蓁蓁說，該區土地取得不易、環境品質稀有，房屋去化順暢，促使建商積極搶地，地價在3年上漲2~3成，房價不易暴跌暴漲，抗跌性也高，未來的房價還有溫和上漲的空間。
大里國小區段則是早期發展的舊部落，屋齡平均約15~25年，巷道系統不比重劃區新穎，但目前也有少量新案推出，總價帶普遍600~700萬元起跳，而中古透天別墅的總價約400~700萬元。
近期大里市將有1項利多，立元一橋預計於2007年1月完工，在交通便利性的連結之下，可望再為國光花市商圈增加新商機，但相對也帶來潛藏的利空。
信義房屋大里店專案經理江長翰認為，立元一橋開通之後，距離國光花市5分鐘車程之外的推案區段，總價帶僅約500~600萬元，在相對低價的誘因下，有可能會對國光花市的房市買氣產生磁吸作用。
江長翰還說，利空還有房價跟不上地價的漲幅，新成屋案量多、政局及景氣不明朗等因素，導致買方觀望。而新成屋的案量也多少衝擊中古屋市場，建議中古屋賣方的價格不宜守得太硬，只要價格可以接受就不妨釋出。
店名：重慶老火鍋
營業時間：每日上午11:00~下午2:30，下午5:00~凌晨12:30
聯絡電話：（04）2481-5005
這家火鍋店移植四川麻辣火鍋技術，但以養生為主，不油膩、食材多且新鮮衛生，深受女性青睞。
「鴛鴦鍋」可任選2種湯底，包括藥膳口味。「麻辣臭豆腐」以麻辣鍋原汁製成，氣味濃烈但美味好吃。採吃到飽方式，午餐259元，晚餐299元。
百共建設透天成屋案「大璽市」，位於愛心路及愛心三街口，鄰近國光路一段、德芳南路二段。與國光花市商圈、德芳南路美食商圈僅隔2~3條街，基地後方大約步行1~2分鐘處就是大里國小，生活機能完善。學區為大里國小及爽文國中。
全案規劃21戶，除了5戶車庫別墅，其餘皆屬店住兩用透天產品。透天店面規劃3.5樓，面寬4.5米，規劃5大房。車庫別墅為「人車分道」規劃，1樓提供前後式2部車位，2樓為社區中庭、客餐廳、廚房等，3樓及4樓各有2間臥室。
總價：668~880萬元
戶數：21戶
類型：連棟透天
坪數：地坪20~38坪、建坪52~98坪
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5樓
停車位：部分棟別內含2個車位
方位：南北向，坐西朝東，坐西南朝東北
洽詢電話：(04)2406-3268
資料來源：百共建設
精功建設透天車庫別墅案「精功典藏」，位於上田街鄰近愛心路，鬧中取靜。大約步行5分鐘內擁有國光花市、麥當勞、大里國小、德芳南路二段美食街等，騎機車5分鐘範圍內，有大里運動公園、市場等，生活機能完善。學區為大里國中及大里國小。
此案為11戶獨門獨院的車庫別墅，規劃4~5大房，以「1樓為客餐廳及廚房、2樓為整層大主臥室」格局為主力產品。建材方面，1~3樓地坪鋪設拋光石英磚，廚房提供包含3口爐的歐式整體檯面廚具等。
總價：668~1080萬元
戶數：11戶
類型：連棟透天
坪數：地坪25~41坪、建坪50~85坪
電梯：無
樓層：地上11樓
方位：坐東南朝西北
停車位：內含1~2個庭院式併排車位
洽詢電話：(04)2406-6572
資料來源：精功建設
「國睿雅築」這批透天車庫別墅成屋位於松青街6米靜巷之內、鄰近三興街，與國光花市、麥當勞、肯德基、傳統市場等機能僅一街之隔，且鄰近大里國小、大里運動公園、德芳南路美食街、大買家量販店等，生活機能便利。
產品為獨門獨院型，面寬4.3米、規劃4大房。1樓為客餐廳及廚房，地板鋪設80公分見方拋光石英磚。2樓為整層大主臥室，其中浴室約3坪，配備按摩浴缸、乾濕分離及人造石檯面等建材。3樓為2間次臥室，頂樓為神明廳及露台。
總價：688~758萬元
戶數：20戶
類型：連棟透天
坪數：地坪21.9~26坪、建坪約50坪
電梯：無
樓層：地上3.5樓
方位：坐西南朝東北
停車位：內含1個庭院式車位
洽詢電話：(04)2406-8886
資料來源：東森房屋台中家樂福加盟店
風尚建設透天店面及別墅產品「還真」，位於勝利二路近大里二街，就在國光花市旁。步行至大里運動公園約1分鐘，到大元國小約5分鐘。交通便捷，走大里二街可銜接國光路二段、台中市南區、霧峰或中投公路等。
此案基地800坪，沿街面有11戶透天店面，其餘為「人車分道」雙車庫別墅。別墅每戶面寬5.1米，1樓還有孝親房，2樓為挑高5.7米的樓中樓，規劃客餐廳及廚房；4樓為整層主臥，主臥衛浴有觀景陽台等。造型為對稱式現代風；預計2007年4月交屋。
總價：980~2600萬元
戶數：34戶
類型：連棟別墅、店面
坪數：地坪24~54坪、建坪65~150坪
電梯：無
樓層：地上4.5~5.5樓
方位：各方位均有
停車位：內含2個停車位
洽詢電話：(04)2482-3458
資料來源：風尚建設
登陽建設透天車庫別墅成屋「美藏1期」，位於12米大勝街，鄰近國光路一段及德芳南路二段，就在國光花市後方。鬧中取靜，傳統市場、黃昏市場等採買據點皆在機車程5分鐘內。交通便利，可銜接中二高交流道系統。學區為大元國小及光榮國中。
此案為12戶社區，最大特色是1樓有孝親套房及併排式室內雙車庫；社區中庭在2樓，棟距7米。面寬5.35米，深度9米，格局方正前後採光充足。規劃5大房，其中客餐廳及廚房在2樓，3樓為整層大主臥室。
總價：930~1080萬元
戶數：12戶
類型：連棟透天
坪數：地坪21~24坪、建坪61~78坪
電梯：無
樓層：地上4.5樓
方位：南北向
停車位：內含2個室內併排車位
洽詢電話：(04)2482-1898
資料來源：登陽建設
國光花市周邊生活環境挺熱鬧的，買東西很方便，附近有大買家量販店及黃昏市場等。交通路網四通八達，可以銜接中投公路、中二高、國光路省道等，開車到台中市七期或烏日高鐵站大約20分鐘。治安我覺得還不錯，至少沒聽說什麼有重大刑案發生。居民的消費習性較保守，在意價格勝過於品質，所以價位不易拉高，但居民還蠻有人情味。
國光花市生活圈的交通便利，走德芳南路可以直通中投公路，交通路網又可連接文心南路到達台中市七、八期重劃區。
而國光花市後方的區段內設有3座公園，這種綠地多的優勢常受購屋客層指名，但學區則較大孝、大仁段分散。
若是就房價的增值或保值來看，德芳南路兩旁的土地或透天店面，交通方便，比較有增值空間，透天別墅的保值性也最高。
※環境
◎國光路一段及德芳南路二段，沿路知名商家或餐飲店林立，包括麥當勞、肯德基、大買家量販店等
◎國光花市後方，道路整齊且擁有3座公園，環境優美、道路寬敞，且鄰近德芳南路美食聚落
◎愛心路一帶為舊部落，住宅密集、新舊建物雜陳，鄰近黃昏市場，市容不若國光花市後方優美
※交通
◎國光路一段及德芳南路二段為該區的主要幹道，國光路一段往北可銜接台中市南區，往南可通達霧峰
◎德芳南路二段往西走，可連接中投高架快速道路
※學區
◎國光花市後方的大勝街一帶，多屬大元國小及光榮國中學區
◎愛心路、上田街或青松街一帶，多屬大里國中及大里國小學區
