博愛特區自日據時代即為台北市的重要特區，到現在仍以治安良好聞名，博愛特區內住家稀少，但周邊區域發展成熟，包括站前商圈、西門商圈等，至今仍是台北市最為熱鬧的路段，店面搶手。
住家集中博愛特區東邊，仁愛路一、二段南北2側的臨沂街、銅山街等，特區南邊羅斯福路周邊，街道較整齊，加上師院附小和捷運站支撐，房價屬特區周邊的高檔區。
太平洋房屋東門直營店經理劉長安表示，居住於仁愛路南北2側街道內大多為公務員，也有一些政府官員，住戶的生活較為固定，居住時間相當長，平均居住時間15~20年，和其他地區換屋的時間3~5年相差甚多，加上此區住戶素質整齊，換屋的人很少，只要有物件釋出都相當搶手。專業投資客常鎖定此區中古公寓，只要釋出物件低於行情1、2萬元，馬上就會下手搶購，重新裝潢後再轉售，即使屋齡超過20年的舊公寓，每坪房價都超過35萬元。
東森房屋南門加盟店副總經理呂奕德表示，博愛特區周邊發展時間早，現今土地取得不易，近來推案都屬於小而美，自地重建數量不少，產品從套房到豪宅皆具備，仁愛路上還有綠園道和中正國中的支撐，房價屬特區周邊最高的路段，新成屋每坪60~65萬元，預售屋每坪開價甚至上看80萬元。
呂奕德指出，博愛特區的南側和東側是住家較為集中的區域，南側的羅斯福路周邊，包括福州街、潮州街、寧波東西路，發展成熟，受惠於中正紀念堂、良好的交通動線、明星小學師院附小支撐，20年以上的公寓，每坪超過35萬元，但一過和平東西路以南，房價水準就明顯降低。
豐寶建設推出的「自由之丘」位於忠孝東路一段，近華山藝文特區和捷運善導寺站，訴求生活機能強，採買可至華山市場，步行約2分鐘，除捷運還有多路公車可搭乘。
基地面積136坪，規劃48戶，地上13樓、地下3樓，坪數25~29坪，1層4戶共用1部電梯，樓高3.6米，1樓公共設施有健身房、交誼廳等，預計年底前交屋，房貸額度8成。
單價：每坪均價60萬元
坪數：25~29坪
戶數：48戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位280~290萬元機械車位180萬元
方位：南北向
洽詢電話：(02)2395-5788
資料來源：豐寶建設
懷寧街華廈位於漢口街和懷寧街口，位於熱鬧的站前商圈及博愛特區內，步行可至台北車站，聯外交通依賴捷運和多路公車，交通便利、生活機能強，除了自住用，尚可供補教業使用，學區為福星國小、弘道國中。
待售物件位於6樓，全棟樓高9樓，1層1戶，屋齡15年，3房1廳1衛，隨屋附贈5台冷氣，具備天然瓦斯管路，可立即交屋。
總價：1280萬元
坪數：36坪
屋齡：15年
格局：3房1廳1衛
類型：華廈
所在樓層：6樓/9樓
停車位：無
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2341-5151
資料來源：太平洋房屋東門直營店
上揚建設的「旅行與閱讀」位於仁愛路二段，基地面積約160坪，規劃為單純的住家，地上15樓、地下2樓。
住家集中在2樓以上，共16戶，產品分42、78、85坪3種規格，2、3樓為雙併產品，4樓以上1層1戶，13~15樓為78坪，規劃露台擁有景觀，社區人車皆從仁愛路出入，目前暫定每月每坪管理費180~200元。
單價：每坪72~82萬元
坪數：42、78、85坪
戶數：16戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：機械車位180萬元
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2393-1818
資料來源：上陽建設
該電梯公寓位信義路二段17巷，屬明星中正國中學區，步行10分鐘內可至，距離未來捷運信義線的東門站步行約3分鐘，也可步行至東門市場採買，由巷弄可通往中正紀念堂，生活機能強。
待售物件位於「中正梅園」社區旁，旁邊就是該社區游泳池，採光無遮蔽，室內樓高4.5米，屋主裝潢自住約8年，室內規劃創意空間，有不少收納設計。
總價：880萬元
坪數：10.83坪
屋齡：8年
格局：2房2廳1衛
類型：電梯華廈
所在樓層：1樓/5樓
停車位：無
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2705-7700
資料來源：信義房屋大安店
震大建設的「震大華玉」位於忠孝東路一段，距行政院監察院、立法院不遠，鄰近華山藝文特區，步行至捷運善導寺站約3分鐘，生活機能強，該案規劃小坪數產品，訴求投資型客戶。
基地面積260坪，1樓除門廳外另有4戶店面，2樓和6~14樓、1層12戶，樓高3.6米、規劃12~26坪，3~5樓單層13戶、樓高3.2米、規劃10~15坪，每坪開價54~58萬元。
單價：每坪54~58萬元
坪數：10~26坪
戶數：151戶
類型：大樓
公設比：35%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：機械車位180萬元
方位：南北向
洽詢電話：(02)2356-8789
資料來源：震大建設
元利機構推出的「群英」，位於台北市濟南路，屬博愛特區內，治安條件佳，近228紀念公園及中正紀念堂，生活條件佳，步行可至捷運台大醫院站，華山市場和全聯社可滿足基本生活。
基地面積約400坪，為1層1戶的豪宅產品，規劃72、75坪分A、B 棟，1樓大廳樓高4.5米，採新古典風格，公設比28%，預計每月每坪管理費200元，已完工可立即交屋。
單價：每坪82~92萬元
坪數：72、75坪
戶數：28戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位260~320萬元
方位：南北向
洽詢電話：(02)2396-9977
資料來源：元利機構
「臨沂VILLA」位於臨沂街63巷，屋齡約13年，鬧中取靜，往北可至忠孝東路，往南可至仁愛路，左側為金山南路，交通方便，南邊的東門市場商圈可滿足生活機能所需。
社區1樓有簡單造景，待售物件位於2樓，樓高3米，後面有2個房間，正對1樓庭院，洗手台位於衛浴外側，採光通風佳，屋況良好，無須特別整理，可直接進住，每月管理費2000元。
總價：1780萬元
坪數：38.47坪
屋齡：13年
格局：3房2廳1衛
類型：華廈
所在樓層：2樓/6樓
停車位：內含1個車位
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2391-8855
資料來源：東森房屋東門加盟店
創世紀建設推出的「仁愛創世紀」位於仁愛路二段，為零店面的單純住家，鄰近博愛特區，訴求頂級客層，基地方正，基地面積458坪，僅規劃24戶，公設集中在1樓，種植多樣的植物，住家集中於2樓以上，2~12樓為1層2戶，共用2部電梯，13、14樓為1層1戶設計，各有4個露台，可瞭望周遭的美景，人車規劃從仁愛路進出，每月每坪管理費200元。
單價：每坪85~96萬元
坪數：128、168、201坪
戶數：24戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位280~380萬元
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2356-7088
資料來源：海悅廣告
重慶南路的站前商圈，人潮眾多，生活機能強，但不是一個好的居家環境，2樓以上的住家不到3分之1，不過，店面超搶手，即使40年以上的舊透天厝，只要有釋出，很快就能成交。最近成交的博愛路50年透天店面，地坪44坪，1~3樓，成交總價9150萬元，但附近的住家行情就差很多，10年以上的大樓，每坪僅25~32萬元。
早期博愛特區東側的銅山街、臨沂街、麗水街、連雲街、濟南路等距離博愛特區最近的住宅區，發展較早，住戶品質也普遍較高。
不過因發展較早，區域內巷弄較為狹隘，仁愛路的南北2側房價差異雖不大，但以仁愛路北側房價較高，生活機能則以仁愛路南側為佳，尤其南側還有東門市場，但生活環境以北側為優。
◎環境
★博愛特區治安佳，中正紀念堂可供休憩
★博愛特區內政治活動多，影響生活品質
★仁愛路南北2側發展較早，屋齡普遍老舊
◎交通
★臨沂街、泰安街、連雲街等發展較早地區，部分巷弄較為狹窄
★仁愛路和信義路多為單行道
★信義路一、二段有捷運施工，交通擁塞
◎學區
★擁有師院附小、國語實驗小學、中正國中等明星學校
★明星學區有設籍和居住年限規定
★因學區需求設籍於此時，須事先了解戶籍是否在學區範圍內
9/30 刊「中山The One」文中「保證3年內可出租給日商」，更正為「預估3年內可出租給日商」，非市場上的包租模式。
