高鐵台中站特定區位台中縣烏日鄉王田交流道特定區內，大致為中山高速公路以東、中彰快速公路及筏仔溪以西、大肚溪以北、台鐵縱貫線以南，均位屬烏日鄉境內，總面積約272公頃。特定區內除高鐵車站專用區29公頃外，另規劃住宅區60公頃、商業區30公頃及產業專區16公頃，供民間開發商開發，為提供特定區優質生活環境，並規劃96公頃公共設施用地如公園、市場、學校、停車場等。
透過區段徵收手段進行開發的台中站特定區，陸續進行土地點交發放，但特定區內至今尚無任何預售個案，也無進行中開發案，東森房屋烏日加盟店店長蔡鍚明指出，高鐵台中站特定區過去1、2年來持續有土地交易，但並不熱絡，最近土地陸續點交、所有權人取得所有權狀，交易略增溫。
高鐵原定去年10月通車，因技術性問題延至今年10月，由於通車效益尚不明朗，大部分建商保持觀望，台中市順天建設2004年1月在高鐵局標售時，以每坪7萬餘元標得2筆、總面積約3700坪的特定區住宅土地，已於今年中以每坪13萬元出脫其中1筆1600坪土地。
順天建設總經理王忠正指出，高鐵後續效應難以確實掌握，在已有獲利情況下，先售出1筆土地，並非看淡高鐵後市，只是部分獲利了結，留下1筆面臨40米道路及面對公園的土地，保留較精華的土地留待未來通車後開發，當地建商及地主心態，也多在等通車。
蔡鍚明表示，特定區雖未有預售案，但仍有部分財團及私人投資組合默默蒐購，目前以住宅區土地接受度較高，每坪開價約13~15萬元，商業區每坪28~30萬元，商業區則因附帶最小開發面積限制、總投資金額高，須大型財團才有能力接手，目前土地交易不如住宅區。
而高鐵特定區周邊及整個烏日鄉，預售案量也較其他鄉鎮少，台中縣建築公會理事長宋逢吉指出，台中縣今年上半年建照申請，大屯區4鄉鎮包括大里、太平、霧峰及烏日，仍以大里及太平較熱絡，大里市有19件、411戶，太平市有14件、338戶，烏日鄉僅9件、191戶。
宋逢吉表示，烏日鄉去年上半年建照申請為5件、131戶，全年為10件、325戶，對照今年上半年申請情形並無明顯成長，顯示高鐵效應並未在烏日地區強烈反應。
蔡鍚明表示，烏日地區除高鐵特定區內目前尚無開發案，其他區段也因建地難尋案量不多，但購屋需求仍在，在買不到新屋情況下，只好買中古屋，明道花園城周邊生活機能佳，指名度高。中古屋及預售屋，與台中市、大里價差100~200萬元，吸引不少外地客到烏日購屋，高鐵通車後外來客會更明顯。
宋逢吉認為，高鐵將為大台中地區帶來利多，串連大台中交通網，經濟效益將涵蓋中、彰、投4縣市，生活圈擴大，相關產業投資速度加快，消費者信心也會增加，短期雖尚無通車利多，但長期前景無窮。
位忠勇路、近建功路，基地至烏日高鐵站車程約8分鐘，至春社市場騎機車1分鐘，至春安公園、春社國小2分鐘，經忠勇路轉永春東路可至南屯商圈、轉永春南路則至嶺東科大。
基地面積780坪，均臨路型透天店面，共26戶，每戶面寬4~5.6米，每戶有6~12米深後院，可利用空間多。1樓作店面，2樓以上可為住家或規劃7戶套房，店面及套房可出租，訴求雙效投資潛力。
總價：898~2588萬元
坪數：地坪25~51坪、建坪75~95坪
戶數：26戶
類型：連棟透天店面
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位售價：無 方位：坐西朝東
洽詢電話：(04)2381-8877
地點：忠勇路、建功路
資料來源：亨都建設
位烏日鄉學田路近便行巷，由學田路往南至烏日高鐵站車程5分鐘，往北至嶺東商圈、春社市場亦約5分鐘，經台中市忠勇路、永春路可接中彰快速公路。
基地面積約1000坪，規劃16戶中庭別墅，停車場設於別墅區後方面積約300坪，逾40個停車位，每戶可配2~3個車位。別墅面寬5~5.3米，1樓客餐廳、2樓整層主臥，今年10月底完工交屋；第2期基地位於第1期旁，今年底推出。
總價：598~830萬元
坪數：地坪52~66坪、建坪57~65坪
戶數：16戶
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位售價：內含2~3個平面車位
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2336-3048
地點：學田路
資料來源：靖永建設
位建國北路、光日路口，近捷運G16站，距高鐵、台鐵及捷運G17站共構車站約1分鐘車程，加上建國北路為直接連接高鐵站的銜接道路，強調是最接近高鐵、捷運站前店面，訴求未來增值潛力。
店面共57戶，面寬4.3~5米，總價698~1198萬元。另有透天別墅，人車分道、地下停車式別墅12戶，總價約990萬元。前院停車型別墅有18戶，可停1~2部車，總價約850萬元，面寬4.5~5米。
總價：698~2880萬元
坪數：地坪20~40坪、建坪47~150坪
戶數：87戶
類型：連棟透天店面、別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4樓、地下0~1樓
停車位售價：內含1~3個停車位
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2475-5338
地點：建國北路、光日路
資料來源：景棠建設
位烏日鄉信義街279巷，隔信義街面對明道中學校區。沿信義街可轉興祥街，到明道生活圈商業核心，附近有傳統市場、停車場、健康公園及僑仁公園。
基地約1200坪，分4區，其中3區為前院停車式別墅，1區為1樓室內停車別墅。主力面寬4.2米，前院或1樓車庫可停1部車。前院停車型產品樓高3.5層樓，主力總價850萬元，另規劃4戶臨路型雙併別墅，總價975萬元。
總價：668~975萬元
坪數：地坪20~33坪、建坪46~56坪
戶數：42戶
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4樓
停車位售價：內含1個平面車位
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2336-0383 地點：信義街
資料來源：亨都建設
位興祥街42巷，面僑仁國小運動場，後方為健康公園及停車場，至興祥街市場步行3分鐘，至光德國中步行2分鐘，位明道商圈核心。
基地約700坪，規劃7戶店面，其餘為門廳、5.5米雙車道及中庭等，公設有視聽館、兒童遊戲館及閱覽區等。住家35~47坪、3~4房，雙併結構為主，多戶3面採光。全案施工中，預定明年3月底交屋，銀貸85%，自備15%。
單價：每坪9.5~10.9萬元
坪數：35~47坪
戶數：111戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位60~66萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2336-4265
地點：興祥街42巷
資料來源：富宇建設
「皇家禮讚-捷運G14」位烏日鄉九如巷近80米環中路，經環中路北接中彰快速、南接中二高烏日交流道；環中路、建國北路口未來有捷運綠線G14站，沿建國北路可達烏日高鐵站。全區規劃32戶透天別墅，共分3種型態產品，包括臨路型前院停車別墅、社區型前院停車別墅及社區型1樓停車別墅等。首期將結案，第2期基地位第1期旁，共有38戶前院停車及社區型人車分道1樓停車別墅。
總價：598~868萬元
坪數：地坪22~36坪、建坪45~60坪
戶數：32戶
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4樓
停車位售價：內含1~2個平面車位
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2261-3577 地點：九如巷
資料來源：宏亞建設
高鐵尚未通車，通車後將對大台中地區大力加分，尤其台中有中科正急速發展，中科加高鐵，是大台中地區強力武器，中科目前已對台中地區貢獻不少，一旦通車後將縮短北中南距離，引進更多投資，中科及其他來台中的商務投資，將會依賴高鐵聯絡，高鐵周邊若配套設施完成，烏日地區將可受惠高鐵及中科雙重利多。
烏日鄉有2條高速公路、2個交流道，加上高鐵台中車站及中彰、中投等公路，交通網在此匯集，交通條件獨天獨厚，高鐵通車後更可帶來大量人潮、擴大商業機會、引進就業人口，但通車前後的短期間內，並無法因交通刺激本地消費，須有一小段投資等待期，在各項商業及配套設施完成後，商業區有機會突破每坪30萬元。
環境
◎台中站周邊，以烏日明道花園城及台中市嶺東商圈生活機能較佳，均有傳統市場
◎烏日高鐵特定區內已規劃公園、市場、學校等公共設施預定地，但尚未開闢
◎南側現存零星工業區及大型工廠，東南側有軍事用地，尚待開發；西南側為成功嶺
◎高鐵車站東側筏仔溪正進行整治及河岸景觀改造工程
交通
◎中山高行經車站西南側，西南側有王田交流道、西北側有台中市南屯交流道
◎中彰快速公路行經東側，有交流道直通高鐵站，烏日交流道可接新興路及生活圈4號
◎台中捷運綠線由台中市北屯區經文心路至高鐵車站，與高鐵、台鐵3鐵共構
◎高鐵通車後將開闢多條接駁公車路線，分別經黎明路、文心路等至台中市
◎台中市建國北路由台中火車站直通高鐵站，全線已打通，待高鐵通車後正式銜接
◎中二高行經高鐵車站南側，與中彰快速於快官交流道銜接，與中山高於彰化市銜接
學區
◎周邊學校少，以烏日鄉烏日國小、烏日國中及台中市春安國小、鎮平國小等較近
◎高鐵特定區內已規劃學校預定地，但尚未開闢
