根據台中市建築公會統計，今年928檔期台中市預售市場，將推出約300億元案量，與去年同期相當，推案區段以美術館周邊最熱鬧，共有6件新案推出，案量近180億元，佔今年928檔期市場總案量約6成。
除美術館附近外，7期重劃區推案動作也持續未斷，928檔期內至少有4件新案推出，且年底前另有3~4案伺機而動。另外，逢甲地區及中科附近，也分別有4件以上大型個案將推出。
延續去年豪宅熱潮，今年928檔期也以80坪以上豪宅型產品為主，包括美術館附近的「一即一切」、「黃金新象」、「長安桂冠」等案，規劃坪數都在110坪以上，其次，7期重劃區及中科附近部分新案，產品坪數也都在80坪以上，豪宅依舊是台中市預售市場的主流。
與去年略有不同的是，今年預售市場20~30坪左右的小坪數飯店式商務休閒小住家，也佔有極大比例，包括中港路的「市政香榭」、「中港The One」、文心路「佳茂文心會館」、逢甲地區「逢甲U行館」等，都是這類型訴求投資客的小坪數住宅。
由於土地及建材等原物料價格漲聲不斷，今年預售個案開價持續上揚，除了7期新市政中心百坪豪宅維持30~40萬元左右的高單價外，美術館周邊更是後來居上，每坪開價從去年約14、15萬元，拉高至今年每坪開價達25~33萬元左右，漲幅高達5成以上。
台中市建築公會理事長王忠正指出，美術館附近去年土地單價每坪約30~40萬元，但今年已上漲至每坪50~55萬元，1年來漲幅約5~6成，因此預售屋房價勢必反映土地成本，美術館周邊預售房價正式宣告站上每坪30萬元，並成為僅次於7期新市政中心的頂級豪宅區段。
由於可建土地難尋、尤其市區精華土地更是搶手，國有財產局、各大金融機構的土地標售，已成為目前建商取得優質土地的主要管道，因此造成每次土地標售必創新高的市場趨勢，台灣銀行去年標售美術館附近土地，每坪得標價約35萬元左右，今年8月底，龍寶建設及台灣人壽分別標下美術館附近五權西路2筆土地，每筆成交單價各為51.5萬元及53萬元，均創下當地新高價。
7期重劃區今年4月標售抵費地，創下每坪101萬元天價後，目前7期新市政中心土地多開價每坪100萬元以上求售，近期成交的土地更達每坪120~130萬元，台中市政府今年9月28日將再度標售17筆7期抵費地，由於傳出有多組台北建商及財團將以高價搶標，市場預估，7期土地極可能再創下每坪150萬元以上新天價。
土地價格飆漲，自然帶動房價攀升，東森房屋美術館加盟店店長王建平指出，美術館附近在台銀釋出土地、建商高價標地及頂級豪宅不斷推出下，連帶拉抬中古屋房價，去年當地10年左右中古屋，每坪約7~8萬元，今年已漲至9~10萬元，且漲升力道持續未停。
看好美術館附近房價漲勢欲罷不能，部分地主及建商已開始惜售，順天建設原定928檔期將推出的「順天仰德」，因位於台灣人壽標下的土地旁，在風聞台灣人壽有意興建五星級飯店後，該公司決定暫停銷售，改採先建後售，等蓋好再賣，惜售現象反映目前市場的供需心態與房價漲勢。
惠宇建設「惠宇清寬」位於五權西路、精誠路口，隔精誠路面向麻園頭溪，至美術館騎機車2分鐘，沿五權西路至南屯交流道，車程8分鐘。地段屬於5期重劃區，鄰近精誠路商圈、8期好市多商圈。
基地面積1370坪，全區零店面，1樓全部為公共設施及2座景觀中庭，含門廳、溫水泳池、健身房等；雙車道出入口設計，1進1出。前、後及側共3棟建築，分區分棟管制，透過巧妙設計，8成戶型3面採光，衛浴幾乎都開窗，訴求惠宇建設施工品質。
單價：每坪17~18萬元
坪數：40~120坪
戶數：238戶
公設比：27.9%
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位70~100萬元
洽詢電話：(04)3606-5666
資料來源：惠宇建設
長安建設「長安桂冠」位五權西路、五權西5街口，沿五權西路向東至美術館，步行1分鐘，沿五權西5街北向經中美街至向上市場，騎機車3分鐘，至南屯交流道車程10分鐘。
基地面積511坪，1樓臨五權西路規劃3戶純1樓店面，其餘為公設如飯店式門廳、會客室等。全案規劃1棟建築，10樓以下為雙併、每層每戶110坪，11樓以上為獨棟、每層1戶、170坪。結構採用中空隔音樓板，對外窗戶為1米深窗加雙道氣密窗，另有多項創新工法。
單價：每坪26~33萬元
坪數：110~170坪
戶數：25戶
公設比：29.9%
類型：大樓
樓層：地上17樓、地下3樓
方位：坐南朝北
停車位售價：平面車位115~150萬元
洽詢電話：(04)2376-3999
資料來源：長安建設
國唐建設「美村山脈」位於五權西路、中美街口，基地後側並臨存中街園道。基地面積2400坪，臨五權西路、中美街及存中街各規劃1棟大樓，基地內則有19戶雙併及獨棟別墅。規劃雙門廳、雙中庭，中美街及存中街各有21米以上大門廳及大車道。大樓住家雙併結構2戶2電梯，別墅區主力面寬7.5米，可共享大樓區豐富多樣的休閒公設。
價格：大樓每坪20~26萬元；別墅3450~4800萬元
公設比：大樓：27.8%
坪數：大樓：78~102坪 別墅：地坪48~71坪、建坪120~160坪
總戶數：99戶（大樓）、19戶（別墅） 類型：大樓、雙併別墅
樓層：大樓：地上12樓、地下2樓 別墅：地上4.5樓、地下1樓
停車位售價：平面車位100萬元（別墅內含）
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)2375-9976
資料來源：國唐建設
「宏台美術館」位五權3街、近忠明南路，沿五權3街東向至美術館，步行約5分鐘，忠明南路有興農超市、大勇國小、崇倫國中，沿忠明南路北向可至公益路、中港路。
基地面積455坪，規劃58戶36~54坪、3~4房純住家、零店面，1樓以中庭花園為主，及多功能交誼廳。住家4房產品雙併結構，面向五權3街，3房為3併結構。標準層每戶多3面採光、衛浴多有開窗。全案訴求美術館特區地段及一巷住宅的單純、寧靜。
單價：每坪平均17.5萬元
坪數：36~54坪
戶數：58戶
公設比：27%
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位90~100萬元
洽詢電話：(04)3503-2288
資料來源：宏台建設
豐邑建設「一即一切」位於五權西路、美村路口，面對國立美術館。
基地面積787坪，全區零店面，1樓規劃游泳池、三溫暖等公設，及流瀑石牆等中式意境中庭。地下1樓建商保留，設置私人美術館，收藏本土油畫作品，僅對住戶開放；2樓有雪茄紅酒館、健身房等，頂樓有空中花園及Tea House。全區2棟建築，獨棟及雙併各1，獨棟140坪、雙併110坪、合併220坪。結構採新日鐵制震壁、深窗加YKK雙層玻璃氣密窗。
單價：每坪28~33萬元
坪數：110~220坪
戶數：39戶
公設比：29.9%
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：坐西朝東
停車位售價：平面車位75~100萬元
洽詢電話：(04)2373-1133
資料來源：豐邑建設
興富發建設「黃金新象」位於存中街、近華美街口，面對存中街園道，沿存中街向東至美術館步行2分鐘，沿華美街往北至向上市場，騎機車2分鐘。
基地面積約300坪，1樓零店面，全部為公共設施，含飯店式門廳、迴車道、Lounge Bar等。全案規劃1棟建築，全部雙併結構每層2戶，每戶110坪，單數樓層適合合併，合併戶220坪，每戶陽台規劃1座挑高6米、3×9.5米私人游泳池、合併戶泳池19米長，結構採用日本隔震系統，可減輕2/3地震搖晃。
單價：每坪平均25萬元
坪數：110~220坪
戶數：22戶
公設比：32.5%
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
方位：坐南朝北
停車位售價：平面車位100~140萬元
洽詢電話：(04)2371-3389
資料來源：興富發建設
美術館附近環境超優，是台中市唯一能與7期重劃區相提並論的頂級住宅區段，7期土地每坪已達百萬元、房價每坪也高達40萬元，因此，購屋者將焦點轉移至美術館周邊，造成附近地價、房價直追7期。美術館附近過去建商多推40、50坪中等坪數產品，目前80~100坪左右已成主流，加上台壽保集團有意在此興建五星級飯店，區段環境將更優質，未來美術館附近房市將只漲不跌。
美術館五權西路一帶，近年土地釋出、建商持續推案，但因建商均推出近百坪左右大坪數產品，估計含龍寶建設新案，未來2、3年內，新成屋供給量最多僅有300戶左右，且其中約僅200戶會流通至房屋市場，供給量明顯小於7期甚多，加上市場焦點集中，在土地供給有限下，居住需求愈來愈大，未來價格可望維持高檔，甚至持續上揚。
◎環境
★逢甲生活圈附近生活機能佳，中科生活圈附近正急速發展中，採買機能相對較優
★美術館周邊及7期重劃區屬於豪宅區段，生活機能以外圍商圈為主，如向上商圈、SOGO商圈、5期重劃區、黎明商圈等
★美術館周邊及7期重劃區綠地比例較高，均有大型飯店或百貨賣場將進駐
★7期重劃區建築較整齊，全部為近幾年陸續興建的新成屋
◎交通
★美術館、7期、中科及逢甲地區交通條件均佳，分別透過中港交流道、南屯交流道對外聯絡
★中科生活圈有部分道路尚未開闢，逢甲地區屬於成熟商圈，停車較不便
★美術館、7期新光三越附近，均有多處停車場可停車
◎學區
★7期重劃區為明星學區惠文國小、惠文中學，美術館附近亦有向上國中明星學區
★中科附近人口急速增加，中港路以北有2所國小，但目前尚無國中
