黃增福認為，辦公產品因捷運而有更具有補漲空間。
【郭及天╱台北報導】「捷運住宅」及「捷運店面」都是投資不敗的主流產品，捷運也是辦公產品增值的重要條件；如果辦公產品改裝成商套套房出租，房地產業者仍建議，鎖定「未完工捷運」和「既有成熟的辦公商圈」。其中，又以台北市南京東路、松江路沿線，最符合這2項條件。
戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍表示，辦公產品對捷運的依賴度仍高，在北市未來將完工的捷運線中，辦公增值區段仍以未來將完工通車的松山線（南京東路沿線）及新莊線（松江路沿線），這2區都有既有成熟辦公商圈支撐，無論辦公及商務型態的居住需求都很高。
永慶房屋商仲部協理黃增福認為，台北辦公未來3年並無大量供給釋出，且多集中於信義計劃區，屬於較老舊但成熟的南京東路辦公商圈，他表示，南京東路三、四段沿線使用分區均為商二、商三的土地，未來將推出的商務型態住宅預售案，價格都已達每坪70萬元，未來捷運完工後，除了是住宅價格的支撐外，辦公產品更具有補漲空間，有上看每坪50萬元的實力。
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