在10幾年前，北海岸沿線曾興起休閒住宅推案潮，但受氣候多變及交通影響，休閒住宅市場始終未炒熱。近2年北海岸聯外交通條件改善，從台北到淡水有捷運，到金山、萬里翡翠灣除了走淡金（台2線）、陽金公路外，經北二高可走萬瑞快速道路、台2線（經萬里隧道），大幅縮短交通時間，也讓沿線休閒住宅再次受矚目。
便捷的交通讓北海岸出現不一樣景況，從基隆到淡水，沿線有不少景點，包括萬里翡翠灣度假村、金山沙珠灣衝浪街、三芝淺水灣咖啡街、淡水漁人碼頭及紅樹林周邊，每到假日都吸引眾多人潮，不僅帶動沿線商圈發展，也刺激休閒住宅市場。近期開賣的「星光翡翠」成屋案，因鄰近翡翠灣，每坪開價8~18萬元，總價從83萬元起跳，輕鬆一圓度假小屋夢。
從基隆走淡金公路開車往淡水，有幾個休閒住宅聚集點，除萬里翡翠灣外，金山陽金公路、白沙灣旁都有零星社區，但以三芝淺水灣最負盛名，遊玩人潮也最多。目前西北側臨海灘已聚集10多家特色咖啡屋，假日座無虛席，東南邊山坡則錯落休閒住宅，包括「淺水灣山莊」、「佛朗明哥」及「海景山莊」。
21世紀不動產淡水沙崙加盟店業務經理呂成淙表示，這些社區多可俯瞰淺水灣美景，產品分獨棟、連棟別墅及大樓，獨棟別墅每戶約1000萬元，連棟別墅約500~650萬元，大樓從200~500萬元不等。
從淺水灣到淡水距離不遠，休閒住宅從登輝大道口分成2區段，向西可到沙崙地區，重劃區內有不少平價大樓，多以價格取勝，每坪13~15萬元；往東走登輝大道可達捷運紅樹林站，沿線出現不少新式休閒住宅，每坪從20萬元起跳，部分社區可見出海口美景，頗受台北購屋人青睞。
永慶不動產捷運紅樹林加盟店店長胡宇軒表示，淡水擁有觀音山及淡水河岸美景、捷運淡水線往返市區的便利性，加上規劃中的芝投公路及淡江大橋，交通條件最優越，今年新推案銷售金額達150億元，約2000戶，為區隔自住與休閒住宅市場，建商更打出溫泉賣點，總價300萬元起。
胡宇軒提醒，購買這類休閒住宅時前，不能只考慮價位，建議多方打探建商品牌、知名度及社區規劃，例如訴求戶戶湯屋及豐富設施的建案，是否真有合法溫泉管線、社區基金規模、未來維護方案及物業管理公司品質，才能降低購屋風險。
「星光翡翠」位於台北縣萬里鄉龜吼村半山腰處，距離萬里市區約900公尺，鄰近萬里鄉翡翠灣，高樓層視野可看見海景，適合有休憩需求的購屋族。
本案每坪開價8~18萬元，規劃10~30坪，每戶83~880萬元，休閒設施有兒童遊戲室、泳池、桌球室、撞球室及保齡球間，公設比30~32%，管理費每月每坪約120元。
單價：每坪8~18萬元
坪數：10~30坪
戶數：474戶(可售216戶)
類型：大樓
公設比：30~32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位60萬元、機械車位30萬元
方位：坐西北朝東南
洽詢電話：(02)2492-6000
資料來源：裕傑物業行銷
由興富發所投資興建的「海天」，鄰近捷運紅樹林站，沿便道步行僅約6分鐘，交通便利，每坪開價20~21萬元，規劃20~55坪，每戶300~1100萬元，滿足首購需求。
基地坐西北朝東南有6棟建物，共379戶；休閒設施有25米泳池、露天湯屋、影音室、撞球室及交誼廳等，公設比約29.5%，每月每坪管理費約70元，預計10月動工，2008年底交屋。
單價：每坪20~21萬元
坪數：20~55坪
戶數：379戶
類型：大樓
公設比：約29.5%
樓層：地上10~11樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~130萬元、機械車位50~80萬元
方位：坐西北朝東南
洽詢電話：(02)8809-1858
資料來源：興富發建設
由興鴻暘建設所投資興建的「春天悅灣」，每坪開價23.6~26萬元，規劃2~4房，每戶458~1700萬元。總銷金額30億元，基地約3000坪，坐西北朝東南，分綠灣、月灣及霞灣區共17棟建物。
近2800坪的休閒設施有38米游泳池、健身房、200米植栽步道、SPA區、觀景台及空中花園。公設比約29.8%，預計每月每坪管理費約60~70元，年底動工，預計2008年底可完工交屋。
單價：每坪23.6~26萬元
坪數：25~60坪
戶數：332戶
類型：華廈
公設比：約29.8%
樓層：地上7樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~130萬元
方位：坐西北朝東南
洽詢電話：(02)2808-6789
資料來源：興鴻暘建設
「海帝EXPO」位淡水鎮中正東路，前後各臨中正東路一、二段及淡金路，開車可達市區或金山，出入還算便利，學區有鄧公國小及淡水國中。本案每坪開價19.1萬元起，規劃坪數15~96坪，每戶300~3800萬元起，加上訴求戶戶有溫泉，1500坪休閒設施有游泳池、韻律室、兒童遊戲室等。社區將由遠企物業飯店進駐管理，有鐘點秘書、衣物送洗等服務，預計每月每坪管理費約100元。
單價：每坪19.1~39.6萬元
坪數：15~96坪
戶數：428戶
類型：大樓
公設比：32~35%
樓層：地上7~29樓、地下2~5樓
停車位售價：平面車位130~150萬元、機械車位95~100萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(02)2621-3888
資料來源：兆益機構
「世界之窗」位淡水新春街、新民街口，每坪開價13~17萬元，規劃35~68坪，低單價適首購族。基地坐東北朝西南，規劃有7棟大樓，地上16樓、地下2樓，強調高樓可見淡海景觀。
休閒設施豐富，有三溫暖、高爾夫練習室、視聽室及會議室，滿足住戶休憩需求，每月每坪管理費約60元，地下1~2樓規劃為平面停車位共72個，售價90~100萬元。
單價：每坪13~17萬元
坪數：35~68坪
戶數：104戶
類型：大樓
公設比：25~27%
樓層：地上16樓、地下2樓
停車位售價：平面車位90~100萬元
方位：坐東北朝西南
洽詢電話：(02)2622-3146
資料來源：安家國際建設
目前結構中的「愛左岸」位在八里鄉龍米路一段，坐落在關渡大橋旁，開車進出市區，交通還算方便，本案訴求戶戶有湯屋，每坪開價15~30萬元，規劃17~33坪，每戶298~1100萬元。近800坪休閒設施有泳池、蒸氣室、健身房及視聽室等，休憩空間豐沛，配合漢來精緻物業管理，有鐘點秘書及私人管家、傭人等服務完整。公設比約34%，預計每月每坪管理費約150元，明年4月交屋。
單價：每坪15~30萬元
坪數：17~33坪
戶數：78戶
類型：大樓
公設比：約34%
樓層：地上29樓、地下4樓
停車位售價：平面車位160~185萬元、機械車位85~120萬元
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2618-7788
資料來源：國揚實業
淡水河周邊度假住宅坐擁山河美景，例如淡水鎮中正東路二段上的捷運紅樹林站，第1排景觀大樓林立，兼具淡海景觀及觀音山美景的視野優勢，從「富陽四季」、「富陽海悅」到「康和紅樹林」等大樓，每坪23~26萬元，規劃35~45坪，休憩設施豐富。
提醒購屋族須留意社區住戶素質，避免影響居家品質，及每月每坪管理費100~120元為合理範圍，相關資訊不妨從房仲、管委會及警衛等多面向打聽。
沿淡水到三芝、萬里一帶，受氣候因素影響，冬天有東北季風，建議居家方位朝西南或東南最好，兼顧冬天不會過於濕冷，及夏天涼爽優點；預算有限的購屋族，不妨鎖定北新路一、二段周邊住宅，聯外交通從小坪頂往返台北市區也很方便。
例如北新路二段上的「快樂小蝸牛」，屋齡約11年，每坪7.5~9萬元，規劃25~35坪，每戶200~300萬元，地上6~9樓，地下1樓，住戶約200戶，每個平面車位售價40萬元，24小時警衛管理。
◎環境
˙台北縣萬里及三芝石門等偏遠地區，因住宅及人潮分散，採買不易
˙北海岸普遍缺乏家樂福等大型商場
˙偶有零星傳統市集，多集中於當地鬧區或廟口處
˙淡水冬天有東北季風加上天氣濕冷，外地客較不適應
˙建議淡水、三芝的山區住宅排除面東北方，避免冬天過於濕冷
◎交通
˙萬里翡翠灣或沙珠灣等觀光住宅處，可利用八堵交流道上中山高、或萬里交流道上北二高，或直接利用陽金或濱海公路連接其他地區
˙周末假日容易塞車，加上觀光地點若無規劃停車格，路邊常出現臨時停車等違規現象
˙購屋族須考慮往返台北市區通勤時的交通費用
˙汽車往返須較高用油量，預算有限者不妨多利用大眾運輸系統
◎學區
˙三芝鄉學區有三芝、橫山及興華等國小及三芝國中
˙萬里鄉學區有萬里、野柳、大鵬、大坪及崁腳等國小及萬里國中
˙若學區偏遠，突顯學童的交通問題，須仰賴家長接送上下學
