根據台北捷運各線通車經驗，周遭房價都在通車前反應，但高雄市捷運沿線的房價卻僅呈緩步上升。東森房屋大遠百新光加盟店店長林進欽表示，主要是高雄人口不如台北市密集，加上民眾還未真正享受到捷運帶來的便利，待民眾體會到捷運的便利性後，捷運沿線房價可望進一步表現。
預計今年11月率先開放試乘的紅線R3~R8段，建商早已布局卡位，中信房屋新光諾貝爾加盟店店東鄭榮發表示，R3、R7、R8站附近生活機能完整，以R3和R8發展最成熟，R8的三多商圈，是高雄最精華的黃金地段，區域內有3個大型百貨公司，附近土地取得不易，新建案每坪成交價格達12~15萬元水準，5年以上中古屋，每坪約7~10萬元。
林進欽指出，高雄捷運效應雖不如台北明顯，但仍有一定影響力，以R8附近「摩天高雄」為例，2年前每坪約9~10萬元，現在每坪約12萬元，漲幅已有2成。
而R7站附近硫酸錏重劃區，是目前南高雄推案量最集中地區，建案比鄰而居，多個建案在此區形成大型社區，加上統一集團的夢時代廣場將於明年開幕，支撐此區房價，新成屋每坪行情約12~14萬元。
R3站的小港地區，地理位置接近小港機場，發展歷史較早，生活機能強。R3站就銜接漢民路商圈、宏平路商圈及二苓商圈，附近透天產品居多，5年以下透天別墅，地坪32~65坪，總價650~1200萬元。
另外，R4站為高雄國際機場站，將是未來第1個可直達機場的捷運線，R4A站則可通往旗津觀光景點，R5站周邊屬前鎮舊部落，五甲地區發展成熟，人口相當集中。
高雄捷運目前規劃有紅線和橘線，紅、橘線全長約42.7公里，共設38個車站，其中地下車站28站，地面車站2站，高架車站8站。紅線自小港沿海路、漢民路口，沿中山路、博愛路至橋頭站，全長約28.3公里，共設15個地下車站，8個高架車站，1個地面車站。而橘線自哈瑪星臨高雄船渠，沿中正路至大寮機廠站，全長約14.4公里，共設13個地下車站，1個地面車站。紅、橘線預計2007年10月全線通車。
除目前高雄捷運紅、橘線正在趕工外，臨港環狀輕軌系統也是另一重點，但目前尚在規劃階段，若未來按規劃路線進行，則南高雄地區的環狀交通系統將成形，可大幅改善南高雄交通，至於捷運的藍、棕、黃、綠線，都還在討論階段。
資料來源：中信房屋新光諾貝爾加盟店
資料來源：高雄市政府捷運工程局、高雄捷運公司網站
「星光」位於中華五路及林森路口，緊鄰80米寬的新光綠園道及新光碼頭，步行約1~3分鐘可達。鄰近三多路圓環的百貨商圈及捷運R8站，三多路圓環是高雄市最熱鬧商圈，擁有大遠百、SOGO及新光三越3家百貨公司，步行約5~7分鐘。產品規劃2~4房，每坪12~13.8萬元。以2~3房年輕族為銷售主力，4房鎖定前鎮及苓雅區的換屋客。總戶數138戶，每月每坪管理費40元。
單價：每坪12~13.8萬元
坪數：25~45坪
戶數：138戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位100~140萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)335-8811
資料來源：永信建設
「太普MOMA」位於前鎮區的光華三路及管仲路口，基地西側是停車場用地及社區公園，南側為7~8號公園預定地。附近生活機能完全，包括民權國小、大樂量販店、SOGO商圈、捷運紅線R7站、夢時代購物中心等，車程約在2~5分鐘之內。該案延續黑白灰色系的建築風格，產品規劃2~5房，坪數27~108坪，管仲路側的棟別還可看到「夢時代」購物中心的摩天輪或高雄港。
單價：每坪14.5~15.5萬元
坪數：27~108坪
戶數：223戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位118~138萬元
機械車位103~113萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)333-3866
資料來源：太普建設
「夢翔」位於光華三路與蝴蝶公園交叉口，鄰近一心路與中山路。該區生活機能完善，鄰近SOGO商圈、復興路小吃街、光華夜市與大樂量販店，均在騎乘機車5分鐘車程內。距離統一集團夢時代購物中心，車程約5分鐘。基地面積957坪，受到民裕街旁側2座公園包圍，光華三路側邊有1座兒童公園與閒置的機關用地，與對街鄰房形成至少15~30米的棟距，周圍綠地多。
單價：每坪12~14萬元
坪數：50~72坪
戶數：202戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位108~138萬元
機械車位68~88萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)334-8688
資料來源：福懋建設
「百達翡儷」位於光華路與鄭和路口，介於三多路SOGO商圈、統一夢時代購物中心園區與民權路林蔭大道之間，緊鄰8號公園預定地與民權國小學區，百貨娛樂與商業金融的機能成熟。該案總戶數178戶，坪數有41坪、56坪、77坪。另外，大樓規劃成口字型，圍繞367坪中庭花園，提供10餘項歐式宮廷風格的公共設施。
單價：每坪13~14.5萬元
坪數：41~78坪
戶數：174戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：
平面車位118~138萬元
機械車位68~88萬元
方位：坐東南朝西北、坐西南朝東北
洽詢電話：(07)966-5666
資料來源：友友建設
「陽光情人」位處硫酸錏重劃區內，鄰近SOGO商圈、大樂量販店等，距離統一集團的夢時代購物中心，車程約5分鐘，生活品質和機能皆佳。該案基地2000坪，以3房產品為主力，2＋1房坪數26~32坪，3房為36~41坪，4房為47~59坪，其中電梯位於中庭內的住戶，從陽台的大門進出，較特別的是該案採每層獨立通風設計，可避免空氣污染。
單價：每坪12萬元
坪數：26~59坪
戶數：419戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價
平面車位113~133萬元
機械車位68~88萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)338-8686
資料來源：北京建設
「喜凱雅」位於凱旋四路，基地東側為瑞祥國中，西側為布魯樂谷。生活機能仰賴五甲商圈，基地位置距離夢時代廣場車程約5~10分鐘，鬧中取靜，距離捷運紅線R5出口也近。
該案地理位置佳，四周全無遮蔽物，以360度的寬景觀，戶戶皆有景的休閒住宅為訴求。為求居住單純，只規劃56戶，還包含樓中樓產品，預計今年12月交屋，管理費暫定每月每坪48元。
單價：每坪12.5~13萬元
坪數：33~80坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位77~88萬元
機械車位35~45萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)823-0098
資料來源：上銘建設
環境：
．R5~R8地區周邊還有工廠，和大樓呈現明顯落差
．R5附近為舊部落，生活機能成熟，但整體外觀較凌亂
．R3~R4A位處機場旁，有噪音污染問題
交通：
．R3~R8捷運規劃地下化，不會佔用路面道路空間
．R3~R8路段正在施工中，交通較為壅塞
．中山路為主要幹道，常有貨櫃車出入
學區：
．R7周邊學區屬民權國小，該校雙語教學，為南高雄的明星小學，家長須注意設籍時間
．R8周邊學區屬苓洲國小、十甲國小，苓洲國小從日據時代就設立，歷史悠久
．R3、R5、R6等周邊，缺乏明星學區
房仲和建商都很期待捷運效應，近來房價也呈現緩步走揚，但高雄房價基期較低，每坪漲1萬元漲幅就達1成，不像台北市房價漲1成，1坪可能就漲3、4萬元，所以捷運帶來的漲價效應，高雄的感受就不如台北明顯。
高雄民眾的通勤習慣主要依賴機車和汽車，對班次固定、運輸量大的大眾運輸系統較陌生，高雄民眾還沒享受到捷運帶來的便利，等真正享受到，房價可能已有段漲幅。
近2年隨著景氣復甦和捷運的利多刺激，捷運沿線房價漲幅約2成，看似漲幅不大，但從不少地方都可看出捷運題材逐步發酵，包括捷運周邊的轉手速度快，投資客進場意願高，未來房價將隨捷運效應，逐步往上。
值得留意的是，未來捷運真正通車後，配套的公車班次和路線是否增加，和交通便利性能否大幅增加有密切相關，整體交通改善後，對房價才是真正利多。
