據統計，目前內湖科技園區已有逾2000多家廠商進駐，就業人口近10萬人，鄰近的南港軟體園區1、2期，目前有260家廠商進駐，就業人口約1500人，第3期將可於2007年底完工，預計可進駐4000個就業人口。「科技園區」不但成為聚集型態鮮明的就業聚落，其眾多且高所得的就業人口，更成為帶動鄰近區域房價的重要指標。
內湖科技園區周邊房市依薪水收入高低，可選擇不同購屋路段，有小孩的員工首選麗湖、麗山、明湖學區，主管級的則遍布德安商圈、碧湖公園、康寧2期重劃區或民權東路六段，大老闆級則偏愛隱密性佳的明水路或大手筆買地自建別墅。
信義房屋西湖店經理鄭育全指出，有小孩的員工多半會先考慮學區，以麗山、麗湖學區為首選，其次是明湖學區。港墘路、內湖路一段多公寓，總價700~900萬元，位東湖的明湖學區，雖距內湖科技園區較遠，但有些員工因為想住大樓，寧願以時間換取空間，大樓屋齡10~13年，每坪成交價約27~29萬元；沒有小孩的員工大多往文湖街移動，屋齡24~25年、20~25坪公寓，總價約700萬元。
鄭育全表示，中高階主管多選擇德安商圈、碧湖公園、康寧2期重劃區、江南街等區域，每坪28~40萬元不等，而預算較多者則購買別墅，像民權東路六段、大湖山莊街、大湖街等，都是高階主管考慮的地段，總價從2700~4000萬元不等。
豪宅群聚的明水路因隱密性高、社區管理嚴謹，成為大老闆的最愛，鄭育全說，例如帝景水花園、輕井澤、忠泰園舞曲指名度都非常高，擁有面河景觀的帝景水花園，每坪65~80萬元，其他豪宅價格也不惶多讓，每坪約45~55萬元。
鄭育全指出，少數大老闆則大手筆在民權東路六段買地自建別墅，喜歡蓋獨棟獨院的別墅，總價3000~5000萬元。另外，德安商圈的昇陽之道、榮耀世紀也是老闆們的選擇之一，每坪40萬元起跳。
相較於內湖的房價，南港因相對低價的優勢，吸引龐大南港科技園區就業族群進駐，更因與內湖僅一橋之隔，吸引許多內科人士前進南港購屋。以南港房價和區域購屋習慣而言，科學園區的買方所能承擔的總價帶，在區域購屋水準之上，以40~50坪、總價1200~1500萬元的住家為主，且多集中在三鐵站前家樂福商圈、重陽路重劃區。
家樂福商圈以興華路為中心，連結南港車站和重陽路重劃區，因生活機能成熟、距離三鐵車站近，是許多科技人首選區域。預售案「力麒村上」以每坪33~36萬元的價位全數售出，新成屋「東方君悅」、「東方文華」每坪34~38萬元，都是近年南港房市新高價。
住商不動產台北南港加盟店店長廖志成表示：「受新案帶動，目前南港車站前、屋齡約10年左右華廈、每坪27~30萬元，買方除來自科技園區外，未來會在經貿園區、展覽館、三鐵站區周邊百貨公司和商辦大樓工作的人，也多提前進駐南港。」
重陽路重劃區因純住宅、且整齊規劃，吸引不少外來人口。該區住宅多作3房、4房規劃，預售每坪30~35萬元，總價多在千萬元以上。
相較於中視前的重陽路重劃區住宅大樓的陸續落成，「南港經貿園區」內住宅雖才剛起步開發，但有近捷運內湖線軟體園區、展覽館站的優勢，每坪27~35萬元。
廖志成說：「不能接受內湖、南港價位的客群，則會往汐止移動，直接刺激汐止房市發展。」汐止仁愛路上的「國家交響樂」，以免震，及優於區域的建材配備為訴求，每坪開出22~25萬元的價格，明顯針對科學園區購屋人。
「良茂藝術之都：米蘭」位樂群三路與敬業二路口，為良茂建設投資興建，總價2600~3200萬元，基地450坪，屬商業用地，棟別規劃A1、A2、B1、B2，1樓有12間店面，住家28戶，挑高3.8米，步行至捷運劍南路站約5分鐘，距美麗華百樂園路程約10分鐘，學區為濱江國中小，預計7月中動工，2008年底完工。
單價：55~60萬元
戶數：40戶
類型：大樓
公設比：25.12%
坪數：44、52坪
樓層：地上9樓、地下2樓
方位：坐北朝南
停車位售價：平面車位220~240萬元、機械車位160萬元
洽詢電話：(02)8502-2233
資料來源：新聯陽廣告
「洞庭」位內湖路二段103巷100弄，距碧湖公園很近，步行約3分鐘，住戶運動休閒方便，步行至離捷運港墘站約7分鐘，內湖路一段737巷有市場，可滿足生活採買。待售物件含車位坪數約57.87坪，總價1980萬元，坐西朝東，格局4房2廳2衛，學區屬內湖國小、麗山國中。
總價：1980萬元
屋齡：10年
類型：大樓
格局：4房2廳2衛
坪數：57.87坪
所在樓層：7樓/10樓
停車位：含1平面車位
方位：坐西朝東
洽詢電話：(02)2659-6666
資料來源：信義房屋西湖店
「松下青石NO.3」為電梯別墅預售案，位內湖民權東路六段180巷，由豪欣建設自地自建自售，基地200坪，總戶數僅3戶，建坪145~181坪，2戶為雙併別墅，1戶獨棟，該案訴求SRC結構，外觀為磚紅色文化瓦，每戶擁有前後庭院，前院規劃園藝造景，總價5800萬元起。
總價：5800~7240萬元
戶數：3戶
類型：雙併、獨棟別墅
電梯：有
坪數：地坪55~85坪、建坪145~181坪 樓層：地上4.5樓、地下1樓
停車位：含2~3車位
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)8791-7777
資料來源：豪欣建設
「慾望城市」位重陽路重劃區內，共有3塊基地，為新僑機構旗下偉祥建設所投資興建，其中「西城區」基地以109公尺面寬，面對校園預定地，視野最遼闊，作39.3~61.37坪規劃，每坪開價31~32萬元；「上東區」鄰近重陽路、南港行政區，每坪開價34~35萬元，價位最高；「蘇活區」鄰近環東大道，作27.5~29.5坪規劃，每坪開價30~31萬元，以首購客戶為主。
單價：30~35萬元
戶數：157戶
類型：大樓
公設比：26~28%
坪數：27~62坪
樓層：地上7、8、10樓、地下2樓
方位：各方位均有
停車位售價：機械車位90~110萬元、平面車位140~160萬元
洽詢電話：(02) 2785-3000
資料來源：魔法瓶廣告
「東方文華」位興華路，屬南港區行政中心、家樂福商圈，距離未來南港三鐵共構車站，步行約5分鐘可達。全棟採SRC結構、挑高4.5米，預售時即鎖定南港軟體園區首購、單身客群。待售物件位在9樓，視野良好，同層10戶共用1部電梯，登記坪數13.55坪，主建物約7.78坪、附屬建物約0.62坪、公設約5.15坪，總價560萬元，每坪約41.3萬元。
總價：560萬元
屋齡：約1年
類型：大樓
格局：1+1房2廳2衛
坪數：13.55坪
所在樓層：9樓/10樓
停車位：無
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2782 -9988
資料來源：住商不動產台北南港加盟店
「國家交響樂」位台北縣汐止市仁愛路，步行至汐止火車站約10分鐘，為興益發建設所投資興建。該案基地約2018坪，規劃25~48坪，案量約29億元，以精緻配備、結構搭配免震系統為主要特色。現場專案經理張元表示：「本案每坪開價22~25萬元，是汐止近10年來新高，規劃精緻、豐富休閒公設，以南港、內湖科技園區客戶為主要訴求。」
單價：22~25萬元
戶數：386戶
類型：大樓
公設比：約29%
坪數：25~48坪
樓層：地上18樓、地下4樓
方位：坐北朝南
停車位售價：機械車位50~70萬元、平面車位90~135萬元
洽詢電話：(02)2642-8898
資料來源：甲山林廣告
在熱門商圈找物件，不同客層購屋時考慮重點也不同，中高階層主管考量社區環境、員工則重視小孩學區、老闆強調社區安全性。單身員工決定購屋地點則無一定標準，據我所知有些常去外地出差的員工，為省麻煩，乾脆在公司附近租套房。而除麗湖、麗山、明湖學區外，建議父母也可退而求其次選擇內湖、碧湖、康寧國小。
南港房價在2004~2005年約上漲15%，今年上半年約漲10~15%，但以目前價格來說，和內湖、松山比，還是有價格優勢，預估明年以前還會漲5%。房價會漲，除了南港交通方便、未來看好外，鄰近區域發展多呈飽和，但南港未來卻還有開發利多，在2007~2008年、三鐵共構完成前，應該還有10~20％的上漲空間。
項目╱內湖科技園區
◎環境
★內湖路一段737巷有市場，台北花市位於港墘路及洲子街，可就近買花卉
★重劃區商業行為不強，生活機能待發展
◎交通
★從堤頂交流道可上中山高，園區內有通勤專車
★瑞光路、洲子街上下班車流量大，易塞車
◎學區
★麗山學區屬明星學區，為內科員工首選
★明星學區有設籍限制，須特別留意
項目╱南港科技園區
◎環境
★南港車站前有家樂福，東明街有傳統市場，巷道內小生活機能成熟
★重劃區周邊尚在開發中，需忍耐噪音、灰塵，生活機能尚未成熟
◎交通
★環東大道可接北二高，近捷運內湖線軟體園區站、南港展覽館站，及南港車站為三鐵共構
★南港路、研究院路易塞車
◎學區
★目前以南港國小、東新國小為主
★軟體園區、重陽路重劃區內皆有規劃國小預定地
