目前北台灣最高的摩天住宅非東帝士集團興建的「摩天東帝市」莫屬，不過，其維持8年多的「樓王」寶座，即將被山圓建設的「巨蛋2期」搶走；該案樓高155米，規劃40~46樓，將於7月開賣，總銷金額130億元，規劃1600戶1~4房產品，高樓層房價每坪將達36萬元，為新埔站周邊歷史最高價，直逼板橋新站特區。
山圓近幾年來在台北縣興建不少摩天住宅，新店「天闊」、汐止「江山萬里」與板橋「巨蛋東京花園廣場」等，各案樓高均逾百米，均為各區地標大樓。
目前實施容積率管制後的舊建照已逐漸去化，擁有絕佳景觀條件的摩天住宅將趨稀有，流通房價多為當地指標，不僅高出同區段房屋行情，同社區頂樓戶價格，更超過低樓層戶2成以上。
由於台北市較早實施容積率管制，除辦公大樓外，摩天住宅並不多。台北縣摩天住宅多擁有面對永久性空地的優勢，如河川、綠地、山坡地，頂樓價格更是當地房價指標，樓層價差每坪超過5~7萬元。換言之，相同購屋預算選擇同棟摩天住宅高樓層，要擁有遼闊景觀，可能得犠牲數坪，甚至1個房間。
抗震程度是購買摩天住宅者最關心的議題，這些摩天大樓多標榜SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構。潤泰創新總經理賴士勳表示，以目前營建技術來看，只要依規範起造，無論使用RC（鋼筋混凝土）、SRC或SS（鋼構）結構，都有防震效果，不過RC結構因工期長、造價高、高空施作難以監控品質，較少人採用，但舒適度相對最高，因此購買摩天大樓，選擇好的起造建商十分重要。
以採用「預鑄工法」SRC鋼骨結構「巨蛋2期」來說，鋼骨在工廠內製作完成，再到工地組裝。比起一般施工法，鋼骨品質更有保障，結構設計更精準，在工廠完成也減少工地施工的人為誤差，施工期也較短。不過，「預鑄工法」每坪造價成本，會比一般建物多25~30%。
建商口碑最為重要
「巨蛋一期」位板橋民生路三段與長江路口，5棟建物，樓高150米、37層樓，為板橋新地標，預計10月交屋。社區規劃1300坪休閒公設，包括泳池、三溫暖、SPA與健身房等，每月每坪管理費50元。待售物件位33樓，面向河景，客廳可享寬闊景觀。步行至捷運新埔站約10~12分鐘，未來將有社區巴士接駁，開車上北二高中和交流道約3分鐘車程。
總價：950萬元
坪數：43坪
屋齡：10月交屋
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：33樓/37樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
洽詢電話：(02)8259-6688.
資料來源：永慶房屋板橋文化直營店
「富陽海悅」位中正東路上，正對紅樹林捷運站，屬淡水最高層住宅大樓，社區公共休閒設施規劃豐富，每月每坪管理費100元。由於產品特殊，為少見大樓挑高3.8米產品，基地978坪，分為A、B、C棟，A、C棟26層，坪數為34、41、61坪等中大坪數，每層4.5米；B棟33層樓，坪數11~20坪，每層3.8米。待售戶位高樓層，擁有淡水河岸景觀。
總價：730萬元
坪數：21.3坪
屋齡：7年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
樓層：32樓/33樓
停車位：含1機械車位
方位：坐東朝西
洽詢電話：(02)2808-0806
資料來源：永慶不動產淡水紅樹林加盟店
「摩天東帝市」位中和景平路上，為目前全國最高住宅大樓，3棟大樓，最高151米，41層樓。社區前臨東西向快速道路（約3、4樓高度）與景平路，車流量大，環境較吵雜。待售物件位36樓，挑高4.3米，邊間，採光通風都很好。休閒設施設在1~5樓，公設比22%，每月管理費859元。社區1樓到地下2樓都是大潤發賣場，採買方便。
總價：578萬元
坪數：26.13坪
屋齡：9年
類型：大樓
格局：2房2廳1衛
所在樓層：24樓/41樓
停車位：無
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2948-8000
資料來源：信義房屋雙和直營店
「東方帝景」位於基隆仁一路，正對田寮河，與對側建物60米的林蔭道大棟距，樓高31層為基隆地區地標建築之一，預計年底取得使用執照，享有基隆山、海景觀，周邊生活機能完善，學區為仁愛國小、銘傳國中。由「宏盛帝寶」施工團隊助群營造興建、日商織本匠擔任顧問，規劃管家服務、5.5米飯店式門廳及游泳池等多項休閒設施，頂樓有空中花園。
單價：25~28萬元
坪數：13~75坪
戶數：270戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上31樓、地下5樓
停車位：平面車位，價格未定
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2428-5688
資料來源：甲山林機構
「中悅帝寶」位桃園南崁地區，中正路與南華一街口，開車2分鐘可上南崁交流道。4棟大樓呈L型排列，為加強抗震能力，結構設計由台北101大樓建築團隊操刀，6樓以下更採用8000磅混凝土（一般建物多為4000磅）。社區1、2樓有7家店面，上千坪休閒設施設於3樓，除泳池、SPA、健身房等，還有咖啡廳、羽球場、迴力球場及雪茄室等，設備相當完善。
單價：28~32萬元
坪數：150~250坪
戶數：181戶
類型：大樓
公設比：23%
樓層：地上29樓、地下3樓
停車位：平面車位120~150萬元
方位：東西向
洽詢電話：(03)311-7070
資料來源：中悅建設
「E＆D」為竹北縣政二期重劃區內少見大坪數產品，位光明路東一段和自強北路口，生活機能成熟，基地2100坪，商業大樓和住宅大樓各1棟。住宅區規劃60、65、76坪格局，每層6戶，分為2個獨立空間互不相通，3戶共用2部電梯，22、23樓為挑高6.4米的樓中樓，住宅區採飯店式管理；訴求安全管理，採用電腦數位監視錄影系統。
單價：20~21萬元
坪數：60~133坪
戶數：120戶
類型：大樓
公設比：25.9%
樓層：地上23樓、地下4樓
停車位：平面車位85~95萬元
機械車位50萬元
方位：坐東朝西
洽詢電話：(03)550-7166
資料來源：豐邑建設
購買高樓層戶別，要特別注意消防設備維護，例如建商配備的大門、隔間牆、天花板等，是否為防火建材，社區管委會是否每年檢查消防設備等。10樓以上戶別天花板會設置灑水頭，部分建案在裝潢時，為美觀會將灑水頭移除，若買到這樣的房子，最好自備滅火器，居家安全更有保障。
北台灣因地質較鬆軟、近地震帶，高層建物安全性更被重視，樑柱是建築物最重要的抗震元件，不少建案也有縮小震幅的消能器或扺抗側向力的剪力牆（耐震壁）設計。雖然採用剪力牆，空間動線規劃會打折扣，但也可增加舒適性，並以輕隔間降低建物承重力。
如果建商依營建相關規定起造，無論何種結構設計，都有高度安全性，因此選擇具高樓設計能力和完善售後服務的建商，是購買摩天住宅最重要依據。
我住在40樓已2年多，高樓層最大享受就是「景觀」，不管是日景或夜景都很棒。至於地震時會不會很可怕，我個人覺得還好，這跟每個人感受有關，若真的很怕搖，還是不要住高樓層較好。不過，摩天住宅為減輕建物重量，會採用「輕隔間」，隔間牆薄，隔音效果較不好，這是最大缺點。
◎環境
多臨大馬路或永久性空地，高樓層景觀寬闊
摩天住宅多採住商混合或小坪數規劃，訪客出入複雜
◎交通
臨主幹道或捷運站出口，聯外交通便捷
因住戶多，原規劃停車位不敷使用，周邊停車亦費心
◎管理
新案採「分區式」管理，住商動線、大小坪數動線分離，管理費通常較高
電梯、安全梯規劃以多支且分區為佳，可分散人潮、降低災難風險
