距離市中心愈近、房價愈高是不變的原則。新店擁有捷運線、且緊鄰台北市南區，一直是大台北郊區別墅產品的集中地。新店別墅群主要以碧潭橋為界，粗分「五峰」和「安坑」2個區段。
永慶房屋北新店店長林良璋表示，「五峰」即為集中在五峰山下的別墅群，該區住宅下山至中興路約5~10分鐘，即可達捷運新店市公所站、家樂福和北二高交流道，是新店生活機能最好的別墅區，以「大千豪景」、「大地世紀」的重疊別墅、連棟別墅600~800萬元。
過了碧潭橋，「安坑地區」別墅群再分為以華城路為主的「大台北華城」和以安康路為主的「玫瑰中國城」2區。從華城路往上，即進入「大台北華城」別墅區，總價至少2000萬元以上。只有度假用、或為了康橋小學設籍用的單層單戶公寓式別墅「石上清泉」、總價600萬元起，還有「華城特區」800萬元起的重疊別墅。
安康路則是新店平價別墅最集中的區域。除早期發展的「玫瑰中國城」、「台北小城」、「黎明清境」外，目前以新案「綠中海」最熱門，1期連棟別墅總價600~900萬元，目前2期正在銷售中，廣告戶不含車位總價880萬元。
林良璋說：「塞車是安坑地區住戶夢魘，現在就等連接中安大橋的「永和次系統」完工，有效解決塞車問題，房價才有上揚空間。」
林口的透天別墅以去年推出廣告戶688萬元起的「法國小鎮」，吸引大批台北市的首購族。但受到「法」案半年前才消化近1000戶的市場需求影響，目前林口正在銷售中的低總價透天，僅有「凱歌香賓」與「溫哥華花園」2案。其中，「凱」案以688萬元起為訴求，追隨「法」案腳步意圖明顯。
樹林以新案「水景の別墅」及「北大理想家」，打出每戶770~1000萬元起，吸引首購型別墅客；汐止地區則以中古的「馥記山莊」重疊產品最適合首購族。
別墅通常位在偏遠的郊區，交通和生活機能是最重要的考量。信義房屋企研室協理張欣民建議，低價別墅都有面寬過窄、地坪太小的問題，建議還是以方正空間面寬超過4米為原則，且要注重管理。」
「綠中海2期」位新店市安祥路，基地面積約2.8萬坪，全區皆作別墅規劃，獨棟、雙併、4併合計526戶，其中4併為主力，地坪約35~40坪，建坪約50~70坪，佔480戶。現場副主委張丁山表示：「純別墅規劃、沒有混搭大樓，較好管理。目前廣告戶不含車位開價880萬元，車位統一在地下1樓，每個售價約70萬元。」
客層以大台北南區、信義、大安客戶為主，首購約佔3、4成，換屋比率較高。張丁山表示，目前容易塞車是客戶最大的抗性，預估未來「永和次系統」通車後，將能有效化解安康路塞車問題，張丁山說：「預估本區每坪至少漲5萬元以上。」
總價：880~2600萬元
戶數：536戶
坪數：地坪35~200坪、建坪50~116坪
類型：獨棟、雙併、4併別墅
電梯：無
樓層：地上3樓、地下0~1樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位70萬元、或內含車位
洽詢電話：(02)2200-2233
資料來源：甲山林廣告
預售案「凱歌香賓」基地位林口湖子路，鄰近林口高爾夫球場，基地面積約4600坪，全區規劃114戶、樓高2.5樓的連棟式透天產品，為目前林口唯一總價低於1000萬元的2.5樓別墅。
本案產品坪數規劃依面寬大小，分成4.5米、4.7米與5米等3種產品，總價688~800萬元，主力產品土地持分面積為37、42與45坪，建物坪數52、55與58坪。
總價：688~1090萬元
坪數：地坪52~70坪、建坪37~53坪
戶數：114戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上2.5層
停車位：前院停車
方位：南北向
洽詢電話：(02)2602-3355
資料來源：香賓建設
台北縣汐止市「馥記山莊」海拔高度約200公尺，西以秀山路、勤進路聯外交通，全區面積逾7400坪，規劃獨棟別墅、重疊別墅、大樓等住家，離山下行政中心、黃昏市場車程約5分鐘，也有社區巴士達汐止車站。
該案為地上3~4樓、地處邊間，土地登記22.75坪，登記建坪約53.97坪，其中主建物約35.88坪，陽台約3.45坪，共同使用約18.09坪，作4房2廳2衛規劃，屬大台北地區難得的電梯別墅。
前臨6米巷道、有中庭、固定平面車位，總價950萬元，建物管理每月3000元。
總價：950萬元
建坪：53.97坪
屋齡：9.1年
格局：4房2廳2衛
類型：別墅
樓層：地上3~4樓
停車位：固定車位
方位：坐東南朝西北
洽詢電話：(02)2642-9777
資料來源：永慶不動產汐止大同加盟店
「鄉根園」位於台北縣淡水鎮店子後，近淡金公路四段，距淡水市區約15分鐘車程，離捷運紅樹林站約15~20分鐘車程，社區前有淡水鎮民免費接駁巴士可搭。小環境寧靜，約3分鐘車程有超市，生活採買尚可。
社區整體規劃不錯，電線電纜皆地下化，有請專人整理庭院，公設有游泳池、籃球場等，目前入住率，已達8成以上。
此案土地使用分區為山坡地保育區，前院停車，地上2樓、地下1樓，客餐廳在地下室，地上2樓為4間臥房，都可看到山林景色。
總價：800萬元
坪數：地坪約37坪，建坪35.6坪
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上2樓，地下1樓
停車位：前院停車
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2808-0806
資料來源：永慶不動產紅樹林加盟店
「水景の別墅」為豪大建設所建，基地位台北縣樹林市環河道路旁，1期與2期基地面積共超過3000坪，緊臨河濱公園，面向大漢溪，水岸第1排產品視野佳。此區屬山佳地區，近柑園橋，附近環境多為農田與工廠。
全案規劃透天產品，強調零公設，購買坪數皆為實坪。前後棟距9米，中間為櫻花步道，各戶面寬4.5米，有前院，無後院，地下室停車，有2車位。
1期產品預計7月交屋，2期最快年底交屋。學區為育德國小、柑園國中，基地旁為育德國中預定地。
總價：770~850萬元
坪數：地坪約24坪，建坪63~65坪
戶數：180戶
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓，地下1樓
停車位：內含2車位
方位：南北向
洽詢電話：(02)2680-7999
資料來源：金星廣告
林口因具有交通便利、重劃區願景與學區完整等優勢，相當適合首購族購屋，但相較於大台北地區周邊的新店郊區、基隆與桃園等地，林口透天產品的總價並不低。
由於林口未來發展將往高速公路2側，及文化二、三路之間商業區集中，因此目前林口透天個案，大多群聚在商業區周邊中密度重劃區內，加上林口近期因土地價格愈炒愈高，透天產品主力總價帶，多介於1200~1600萬元之間，至於1000萬元以內的透天，只有在位置偏遠的重劃區外圍，以及舊市區周邊才找得到。
林口的低總價透天，清一色為連棟式產品，單層面積約16坪，對首購族而言，1000萬元以內的透天選擇性相當有限，還必須遷就地段。
新店有120平方公里，卻只有28萬人口，和同為台北縣的永和、中和、板橋相較，擁有得天獨厚的低密度住宅環境，一直是大台北地區熱門別墅區。
喜歡別墅產品的人，對生活環境通常有較高的要求，但也要兼顧生活機能。新店擁有碧潭、烏來風景區，休閒生活愜意，又靠近市中心，捷運、北二高皆很便利。
新店別墅區開發已久、屋齡落差不小。新的別墅以「綠中海」價格最低，而中古800萬元以下的別墅，則屬大台北華城裡的「華城特區」內的重疊產品支撐較強。大台北華城住戶水準整齊，因開發最早，地理位置也最好，獨棟、獨院別墅從1000萬元起跳，為鄰近獨棟別墅最低門檻，也是經濟能力較佳的首購族熱門標的。
