溪湖糖廠位於彰水路近東、西環路口，以溪湖糖廠為中心的生活圈範圍，包括東環路、西環路及員鹿路以南、忠溪路以西、福德路以東的區塊，彰水路則為中心道路。彰水路以東含溪湖糖廠多為工業區，彰水路以西則為純住宅區段，2區環境特色分明。
東森房屋溪湖加盟店店長蔡文鎮指出，溪湖糖廠生活圈位於溪湖的市區以南，過去發展較慢，2001年成功國中設校後，由於學校新、教學品質佳，吸引家長以學區因素遷至本區，加上西環路、福德路口的全國超市設立後，溪湖主要商圈轉移至全國超市附近，以及弘農路開闢釋出不少土地，都促使糖廠附近開發速度加快。
溪湖糖廠對面有湖南國小、福德路有成功國中，家長進住後不必擔心學區問題，因此近年來在成功國中附近弘農路，有不少建商推出新式透天別墅，新成屋約500萬元起。
溪湖糖廠以東的工業區，過去也曾出現少數透天別墅，屋齡7~10年的中古別墅，總價約在380~450萬元間，新成屋別墅則以大地坪為訴求，地坪多在30、40坪以上，甚至有50坪以上的大地坪別墅，當地新成屋別墅總價則約近700萬元。
蔡文鎮表示，愈近成功國中的路段，價位愈高，而且均以年輕的購屋客層為主，小孩多半都在國中、小的求學階段，但溪湖糖廠以東的工業區，購屋族群年齡層則較成功國中附近區段高出5~8歲，並以傳統型透天別墅為購屋標的，2區段各有特定的購屋族群。
溪湖預售房市過去10餘年間並不熱絡，蔡文鎮指出，溪湖2年前曾興起1波推案熱潮，推案的主要區段在軍機公園附近，主要原因在於當地土地取得便利，至於溪湖糖廠附近，則多小型零星建地，土地待整合，推案量也略小，尤其在本區購屋的客戶，幾乎全部是自住型，有車庫的產品較受歡迎，雙車庫則更佳。
溪湖糖廠在推動觀光事業後，糖廠本身已成為大型公園、綠地。蔡文鎮表示，雖然糖廠發展觀光、員工陸續優退，支撐周邊房市的主力客源減少，但糖廠以休閒設施的功能，為附近住宅區段加分，而且糖廠未來的開發型式有多種可能，仍有值得期待的潛力。
老樹糖屋餐廳位於彰水路溪湖糖廠對面，為建造於1930年的日式木屋，原為台糖公司早期招待達官顯要的住宿或宴會場所，目前改為溪湖唯一頂級西式餐廳，提供西式排餐、簡餐、牛排、火鍋等，特餐250元起、排餐480元起，附自助沙拉吧。
慶豐集團慶誠建設「慶誠麗園」位於彰水路、彰水路二段460巷口，由彰水路北行約300米可至溪湖糖廠及湖南國小，彰水路轉員鹿路可接中山高員林交流道，車程約10分鐘，彰水路轉西環路可至全國超市。
基地面積約530坪，臨彰水路規劃5戶透天店面，其餘面臨彰水路二段460巷部分均規劃前院停車住家別墅，面寬4.5~7.7米，主力面寬4.5米，前院可停1部車。店面總價約630萬元、別墅總價約500~550萬元。
總價：486~680萬元
坪數：地坪26~32坪，建坪50~60坪
戶數：18戶
類型：連棟透天店面、別墅
樓層：地上3.5樓
停車位售價：內含1~2個平面車位
電梯：無
方位：坐北朝南、坐東朝西
洽詢電話：(04)881-0898
資料來源：慶誠建設
尚和億建設「皇家大賞」位於工業路近忠溪路，可由忠溪路或忠工路轉接員鹿路，車程約1分鐘，忠工路與工業路口有小型休閒公園，忠溪路過員鹿路有果菜市場，騎機車約2分鐘，至員林交流道車程約8分鐘。
基地面積460坪，規劃1樓後進停車式別墅8戶，1樓前段為客廳，客廳墊高約1米、挑高4.5米。1樓後段為停車空間，汽車由後方巷道出入及停車，面寬7米，可停2部車，2樓為廚房及餐廳，3樓前後雙套房。
總價：780~860萬元
坪數：地坪50~72坪，建坪85~87坪
戶數：8戶
類型：連棟透天別墅
樓層：地上3.5~4樓
停車位售價：內含2個平面車位
電梯：無
方位：坐北朝南、坐南朝北
洽詢電話：(04)882-4201
資料來源：尚和億建設
彰帝實業「極緻高峰」位於忠溪路近興學路口，主要交通動線為忠溪路轉接員鹿路，由員鹿路向東可接中山高員林交流道，車程約7~8分鐘。
基地面積約680坪，規劃14戶連棟式透天別墅，均採前院停車，每戶地坪50坪以上，面寬7.2米，屋深12.4米，前院可停放2~3部車，部分戶型大前院甚至可停5部車。1樓為客、餐廳及廚房，2樓有3房，前段主臥前有大露台，每戶有7~28坪後院。
總價：750~1350萬元
坪數：地坪50~100坪，建坪76~104坪
戶數：14戶
類型：連棟透天別墅
樓層：地上3樓
停車位售價：內含2~5個平面車位
電梯：無
方位：坐東朝西
洽詢電話：0956-709432
資料來源：彰帝實業
溪湖糖廠設立於1919年，光復後隸屬台糖公司，曾是國內製糖量最大的糖廠，2002年全廠停工，不再從事製糖工作，並改推廣觀光。目前糖廠附設休閒設施包括每日運行的彩繪觀光小火車（五分車），運行時間1小時、來回7公里、票價100元；糖廠附設冰品部，販售冰棒及冰淇淋；以及開放製糖工廠與廠區參觀等。
溪湖鎮目前有溪湖、東溪、湖西、湖東、湖南、媽厝等國小，國中則有溪湖及成功國中，溪湖糖廠附近的主要學區為湖南國小及成功國中。湖南國小位於彰水路二段725號，溪湖糖廠對面，學區包括西勢里及大竹、番婆、忠覺等里的部分鄰。湖南國小設立於1921年，本學年有學生約900人，學校以網球、籃球等校隊具知名度。
溪湖果菜市場位於長青街近員鹿路，為中部地區最重要的果菜市場，由於溪湖位居彰化平原中心，溪湖果菜市場每日集結彰化地區各鄉鎮蔬果進行交易，再運往北部各大都市。果菜市場周邊也發展出小型市集，有零售攤商及各式商店，各式生鮮貨品豐富。溪湖最知名的羊肉爐，均聚集在果菜市場附近，也吸引外縣市人口來此消費。
溪湖地區的發展，與溪湖糖廠息息相關，過去糖廠仍營運時，周邊土地多為農業使用，目前糖廠改以發展觀光為主，糖廠曾有意結合附近鄉鎮觀光資源，共同發展觀光。但大型觀光計劃未能成型，未來以糖廠土地重新規劃、推動大學城或釋出土地進行其他開發案，才能再次刺激區域發展，並引進新的居住人口。
我在這裡住了22年，西溪里及附近區域在都市計劃內均編定為工業區，但長期以來，附近除了忠溪路與員鹿路口有幾家小型倉儲廠外，幾乎均未做工業使用，但由於本里鄰接市區，在目前工業區編定的阻礙下，土地無法有效利用，建議應儘速進行都市計劃改編，以符合目前現況。
