大台北地區預售案普遍遇上買氣遲滯的瓶頸，近來在油價上揚帶動通膨效應的影響下，訴求投資客的預售案拉出長紅。
有業者形容，雖然房地產趨勢變化很大，建案定價策略常隨著政經局勢而調整，不過，台北市區精華地段預售套房買氣極旺，幾乎「是用搶的」。
台北市套房預售案「長安宴」專案經理陳革佑表示，定存利率趕不上通膨速度，造成「負利率」環境，資金會移往房地產產品，位在捷運站出口、核心商圈旁的套房，通常能暢銷。
尤其房價具增值潛力的地區，如大直、中山區的核心商圈等地，不少小套房預售案推出不到1個月就宣布結案。「大直Desire」2期共167戶套房，才公開1個半月，銷售率就達到9成。
興富發建設開發部協理廖昭雄表示，這些套房投資客背景多為擅長理財的年輕夫婦，尚未正式公開的捷運聯開案「台北摩根」規劃300餘戶，已有100餘戶預訂。
過去擁有店面規劃的大樓或透天社區，因為店面開價高加上建商惜售心態，最後常淪為滯銷的「燙手山芋」，不過，近期擁有高報酬率的店面，去化速度反而比住宅還要快，房地產業者「先住後店」的推案策略，有明顯轉變，紛紛轉攻強銷店面產品。
《住展雜誌》市調組組長鍾鎵地表示，在高油價帶動物價上揚的疑慮下，尚未動工預售案未來營造成本可能會提高，加上低利率環境，是近期投資型產品熱銷的原因。
以目前買氣來說，總銷5億元內訴求投資的產品，約1~2月可接近完銷結案。
除了台北市小套房外，桃園地區店面買氣也迅速回溫。329檔期推出的楊梅2大指標案「鴻運大街」、「曙光計劃」，店面去化速度遠較住宅產品快。位於埔心的「曙光計劃」才公開2周，86戶總價1300~1600萬元的透天店面銷售率達3成，大樓店面6戶全數出清。
華邦廣告專案經理楊進福表示，很明顯感受到投資客回籠，才公開2周就創造280組來人，買氣超乎預期，超過一半的客源是投資客，特別臨主幹道、大面寬的店面符合當地客需求，去化速度更快。
