彰化.秀水 中山路店面搶手

出版時間 2006/03/18
中山路是秀水行政中心兼採買中心,商店聚集,店面搶手但釋出量不多。
中山路是秀水行政中心兼採買中心,商店聚集,店面搶手但釋出量不多。

水位於彰化市以南、福興及埔鹽以北,中山高速公路貫穿全鄉,中山高彰化交流道及東西向快速公路漢寶草屯線引道,分別在秀水北側及南側,雖然都不在秀水境內,但仍提供便利的交通運輸功能。

東森房屋鹿港加盟店店長葉宗勳指出,秀水最大的特色是交通機能強,其次是生活採買設施多且便利,不少超市、生活百貨、黃昏市場等,都聚集在鄉公所、秀水高工附近,不但提供秀水居民採買,包括福興、埔鹽等周邊許多鄉鎮居民也在此補足生活所需,不須遠赴彰化市。
永春不動產秀水加盟店店長施明坤也表示,由於交通帶動,在秀水購屋的購屋族,外地客就佔了5成,其中尤以在鄰近的福興工業區上班的員工最多,選擇的區段,以鄉公所、秀水高工附近的核心區段為首選,總價400、500萬元的透天住家最受歡迎。

行政機關、學校、超市等群聚的中山路及中山路附近的彰水路,也是秀水唯一具備商業機能的路段,葉宗勳表示,兩大路段的透天店面,總價可達700萬元左右,是秀水房價最高的區域,不少外地客也指名要找兩大路段附近透天店面,除了可以當店面使用外,也可兼作住家,不過適合當店面的物件釋出量並不多,因此店面物件非常搶手。
在秀水推出預售案的建商,以外地建商為主,主要的推案地段在安東、莊雅等鬧區附近,預售案推出的總價,約在500、600萬元左右,愈接近秀水高工及鄉公所,房價愈高。除了鬧區區段,外圍包括民生街、番花路、安鶴路、秀安路等路段,也都有零星推案,總價則約400~500萬元左右。

施明坤表示,秀水現存房屋,以屋齡5~11年左右的最多,也是目前房屋市場交易的主力,超過11年以上的中古屋,屋況多半會略差,非鬧區的中古透天住家總價約250~400萬元不等,選擇時須留意屋況。
葉宗勳指出,秀水位居彰化地區的都市與鄉村過渡地帶,鄰近彰化市、但仍未脫鄉村寧靜風格,未來快速繁榮的機會不大,但因周邊工業區正常營運,具有足夠的客源支撐,房市交易將平順發展。
永建興建設近期在秀安路推出的「御品」,總戶數76戶,是秀水少見、且受矚目的大型預售案,該案開價388萬元起,最高超過700萬元,是當地的高價位產品。

位於秀水國中旁的花壇肉焿,是以肉焿、爌肉飯聞名的小吃店,肉焿採用上等豬肉手工製造,新鮮不加味精,當天現做現賣,不隔夜,肉焿也可以加魷魚。爌肉飯則是採用腿庫肉,用料實在,另有排骨飯、肉燥飯、乾麵、豬血湯等。
時間:上午6:30~中午1:00(每周一公休)
電話:(04)768-2897

2899130
肉焿30元╱份
20
乾麵20元╱份

秀水鄉南北兩側各有1條交通大動脈,北側為中山高彰化交流道,南側則有東西向快速公路漢寶草屯線(台76線),並由彰水路串連。
東西向快速公路全長33.9公里,西起彰化縣福興鄉、東至南投縣草屯鎮。
中段埔鹽系統交流道連結中山高,東段則銜接國道3號中興系統交流道,由秀水、福興至員林車程約10分鐘、至草屯經八卦山隧道車程約20分鐘。

秀水鄉目前有明正、馬興、陝西、華龍、育民及秀水等6所小學,但國中僅有秀水國中1所。
秀水國中位於安東村中山路202號,鄰近秀水國小及秀水鄉公所、衛生所等行政機關。
學區除了包含秀水全鄉14村、6所國小外,也包括福興鄉三汴、萬豐、大崙、外埔、元中等村部分鄰。

秀水高工、秀水鄉公所附近是秀水的行政及生活中心,所有採買設施均聚集於此。
彰水路秀水加油站旁有全聯福利中心秀水店,貨品種類齊全,彰水路二段620巷口有彰化百貨、阿濱黃昏市場等,提供秀水及福興等地民眾生活採買。全聯福利中心秀水店位於彰水路一段22號,營業時間上午9時至晚間10時。

永建興建設「御品」位於秀安路近彰鹿路口,沿彰鹿路至中山高彰化交流道,車程約3分鐘。
本案基地面積2457坪,沿秀安路規劃12戶透天店面,每戶總價約780萬元左右。
基地內共有3種型式的透天別墅,包括連棟前院停車型、面寬5米、雙車位、總價480萬元;雙併前院停車型、面寬6米、總價680萬元;雙併側院停車型、面寬7.3米、總價560萬元。強調衛浴設備頂級豪華,每戶送多功能淋浴蒸氣艙。

總價:388~780萬元
坪數:地坪25~40坪,建坪38~50坪
樓層:地上3~3.5樓
電梯:無
戶數:76戶
類型:連棟透天店面、別墅
停車位售價:內附1~2個平面車位
方位:各方位均有
洽詢電話:(04)761-5055
資料來源:永建興建設

新瑞寶建設「莊雅新秀」位於秀中街莊雅巷,由基地經秀中街至中山路約800米,秀中街轉中山路至彰水路約1公里,中山路沿線有超市及不少小吃店,秀水國中、國小及秀水鄉公所等設施也在中山路上。
基地面積253坪,共規劃9戶透天別墅,其中有6戶採前院停車,每戶面寬4.5米,前院可停1部車,地上3層樓建築,全棟4房格局,總價約450萬元。另有3戶採側院停車,總面寬7米7,側院可停放1部車,地上3樓半,總價約500萬元。

總價:450~535萬元
坪數:地坪22~30坪,建坪57~67坪
樓層:地上3~3.5樓
電梯:無
戶數:9戶
類型:連棟透天別墅
停車位售價:內附1個平面車位
方位:坐西朝東、坐南朝北
洽詢電話:(04)768-9115
資料來源:新瑞寶建設

此待售別墅位於安鶴路巷內,沿安鶴路至彰水路僅約70米,安鶴路口面對48米秀安路,由彰水路至中山高彰化交流道,車程約3分鐘。彰水路正德工商附近有零星商店,或至秀水中山路亦有超市,車程約3分鐘。
該戶別墅為2戶合併打通,總面寬近10米,前院已設鐵捲門及採光罩,當車庫使用,可停放3部車。
總地坪52坪、總建坪103坪,使用面積大,共有6房、4廳及6套衛浴,適合大家庭、三代同堂或作為員工宿舍。

總價:650萬元
坪數:地坪52.03坪、建坪103.14坪
格局:6房4廳6衛
樓層:地上4樓
屋齡:15年
類型:連棟透天別墅
停車位售價:前院可停3部車
方位:坐西朝東
洽詢電話:(04)768-9588
資料來源:永春不動產秀水加盟店

秀水鄉緊鄰彰化市,有彰化交流道及東西向快速道路兩大交通網,交通便利,一向吸引福興工業區的員工在此購屋,總價多在400、500萬元左右,較彰化市便宜100、200萬元。建議埔鹽、福興等外圍鄉鎮的首次購屋者,若有意進住彰化市,不如先考慮秀水,以秀水為跳板,等到預算累積足夠時,再遷往彰化市區。

葉宗勳東森房屋鹿港加盟店店長

我住秀水10幾年,這裡雖然沒有大都市繁榮,但交通、生活都還算方便,距高速公路很近,公所、學校等機關都在附近,尤其鄰里相處都很融洽、人情味濃。
鄉裡有很多村子都在推動社區總體營造,利用當地現有的環境或古蹟,發展出具有地方特色的社區文化,很值得大家來參觀。

41
林小姐41歲 餐飲業

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