沙鹿火車站是海線地區大站，周邊路段如中正街、大同街、沙田路等早已發展為成熟商圈，吸引海線各鄉鎮居民來此消費。由於沙鹿火車站即將進行改建，改建後鐵路東西兩側都將設出入口，鐵路以西的新站地區，原本並無任何新建房舍，但建商近2年積極進入推案，成為沙鹿、梧棲一帶的熱門推案地點。
力霸房屋沙鹿加盟店副店長林雅婷指出，原屬後站的沙鹿新站地區，行政區域涵蓋沙鹿及梧棲，當地過去較少有建商推案，屬於較冷門區段。近2年建商大舉推案後，雖有部分道路仍未開闢，但已略見發展雛形。
新站地區目前仍在發展中，未見商業氣息，屬於單純住宅區段，林雅婷表示，由於新站地區至沙鹿火車站商圈中山路、沙田路一帶，車程只需幾分鐘，生活便利性足夠。有不少客戶來選擇新站地區購屋，便著眼於生活機能充足，且環境單純安靜。
新站地區目前以預售屋及新成屋為主，新成屋屋齡均在2年以內，1年前當地透天別墅預售屋成交價多在400萬元以內，但今年成交價已上揚至400萬元以上，450~600萬元是目前平均價位，部分訴求高質感、高級建材的別墅，開價已超過700萬元，附近地價也因為沙鹿新站遠景，1年來上漲近4成。
林雅婷表示，新站地區生活機能不足，短期內必須依賴前站中山路附近既有商圈，預計3~5年後才有足夠的商業機能支撐。但交通便利性則不差，可以經中華路轉未來的特3號道路，經沙鹿中興路直達台中市市區，不必經過沙鹿市區的交通壅塞，而未來最大的展望，仍在沙鹿新站。
由於商業機能仍未顯現，因此新站地區目前雖有不少臨路型透天店面，但價位仍在低檔，15米路以上的透天店面，總價多在700~800萬元左右。
林雅婷表示，沙鹿新站改建完成後，將會帶動新站地區，店面價格將有上漲空間，而且原來的沙鹿火車站前站商圈，也不致因此而沒落，但前站店面將不易再出現3000萬元以上超高行情。
時間：上午9時至下午6時30分
電話：(04)2636-1818
沙鹿肉圓是沙鹿的地方特色小吃，尤以「肉圓福」為肉圓老店，經營至今已逾70年，傳承3代，並有3家分店。位於興安路22-2號的沙鹿肉圓福，店內招牌為傳統肉圓，以地瓜粉製作肉圓皮，內餡為豬肉及竹筍，蒸熟後油炸，加上特製醬料，皮Q餡香，另賣各種湯類。
「薪城」位於永寧路、興益路口，行政區域屬於沙鹿鎮，永寧路北向約200米，可至規劃中的沙鹿新站站前廣場，興益路東向轉興安路，可至沙鹿站前商圈，騎機車至中山路、沙田路站前商圈約2分鐘。
基地面積1300坪，沿永寧路及興益路的沿街面規劃31戶透天店面，總價750~900萬元，訴求沙鹿新站站前的地段與未來增值潛力。基地內則有22戶別墅，採人車分道地下車庫停車，面寬4.6~5.2米，主力產品總價680萬元。
總價：680~900萬元
坪數：地坪23~42坪，建坪64~68坪
戶數：53戶
類型：連棟透天店面、別墅
樓層：地上3~3.5樓、地下1樓
停車位售價：內附1~2個平面車位
方位：南北向
電梯：無
洽詢電話：(04)2636-3355
資料來源：安佶建設
「花漾」位於興國路近中華路，社區至中華路約50米，經興國路往東至永寧路口，為沙鹿新站站前廣場，由社區轉興安路至沙鹿中山路、沙田路站前商圈，騎機車約3分鐘，中山路、中正路、大同街周邊有傳統市場、超市及各類商店，提供採買機能。
基地面積1300坪，沿興國路兩側規劃透天店面共28戶，但店面已全部出清。基地內則有19戶透天別墅，各戶面寬4.6~6.5米，車庫可停放1~2部車，主力總價約500萬元。全部工程已完工，可立即交屋。
總價：420~550萬元
坪數：地坪22~39坪，建坪50~53坪
戶數：19戶
類型：連棟透天別墅
樓層：地上3.5樓
停車位售價：內附1~2個平面車位
方位：東北、西南向
電梯：無
洽詢電話：(04)2662-8787
資料來源：安佶建設
「宏觀世紀」位於興國路、興農路口，沿興國路西向至中華路約200米，東向亦約200米至永寧路口則為規劃中的沙鹿新站站前廣場。
基地面積1600坪，沿興農路規劃8戶店面，其餘則全部規劃為社區型、前院停車式別墅，興農路及興國路均有出入口，雙進出。別墅樓高3.5層，面寬4.5米，每戶屋深11.5米，各戶並有後庭院，主力總價550萬元。
目前工程施工中，預定今年6月完工。
總價：468~1200萬元
坪數：地坪31~60坪，建坪60~112坪
戶數：43戶
類型：連棟透天店面、別墅
樓層：地上3.5樓
停車位售價：內附1~3個平面車位
方位：各方位均有
電梯：無
洽詢電話：(04)2663-3108
資料來源：杰新建設
沙鹿火車站是海線二等大站，旅運量高，年營收近億元，由於站場及周邊不敷使用，交通部已同意編列1.5億元經費進行改建。未來將改建為跨站式站房，車站東西兩側的沙鹿及梧棲均設有出入口，方便海線各鄉鎮民眾搭車使用。改建工程暫定工期500天，預定2007年中完工。
沙鹿火車站前是沙鹿目前最繁榮的商圈，海線各鄉鎮居民生活採購，多集中到沙鹿火車站前商圈消費。大同街原是果菜集散市場，目前也仍聚集大量攤商，營業時間約自清晨至中午，提供各類生鮮蔬果及日常用品，是傳統早市，沙田路沿線以中大型連鎖商店與金融業為主。
沙鹿火車站周邊包括中正街、大同街、中山路與沙田路等路段，是沙鹿最熱鬧的商圈。
附近有少數私人經營的小型停車場，沙鹿鎮農會後方則有大型立體停車場，共有4層約200個停車位，停車費第1小時30元，其後每小時20元，月租2000元，但已無月租車位。
沙鹿火車站周邊地區未來最大希望在火車站改建，尤其站西梧棲側將設新的出入站，建商在近2年已大舉進入推案，未來西側新站地區將有機會帶動繁榮，鄰近新站的店面，價格可能上漲以倍計，中華路沿線店面有機會達1200~1500萬元，住家產品上漲幅度則不若店面，但住家仍具保值效果。
我們原住在清水，因為在新站附近買房子才搬過來，搬來才3、4個月，算是這裡最早進住的人。這裡距離沙鹿火車站前站不遠，騎機車大約幾分鐘就到，買東西很方便。沙鹿火車站即將進行改建，這裡也會設有新站出入口，未來將會很繁榮、熱鬧，居住的人也會愈來愈多。
