林口房市今年進入成屋供給高峰期，中古屋房價將面臨挑戰。
【郭及天╱台北報導】近年林口、三峽2大特定區土地先後辦理標售，吸引建商搶進開發，近2年來建商推出的預售案，已漸進入完工交屋高峰期。房仲業者初估，今年林口有逾3000戶房屋進入成屋市場、三峽也有2000餘戶，未出售的餘屋漸對中古屋市場造成壓力。
林口特定區挾著大量建商推出造鎮案和高媒體曝光量，成屋市場吸引歷年來最多的區外客源，中古屋買方有7成以上來自區域外的首次購屋族。
東森房屋林口文化加盟店店東陳柏銓表示，在大量新成屋供給下，今年大型透天和大樓社區將陸續交屋，買方選擇性大增，如果未來區外的買方沒有同步增加，除了明星學區如麗林國小周邊房價較具支撐外，目前林口中古大樓平均房價約11萬元，預估還有1~2成的下探空間。
相同情形也發生在三峽特定區，包括「麗寶ABC」、「北大MBA」、「大學風呂第1期」、「當代City」等大型個案都在今年陸續完工交屋，當地業者初估，今年新增成屋總量約2000戶以上。三峽北大特定區預售價格約每坪13~14萬元，與中古屋每坪10~12萬元，單價約有每坪2萬元的落差。
永慶不動產三峽加盟店店東游珠英表示，今年新成屋供給量大，供需結構確實有落差，不過因三峽房市向來外地客比例高，對中古房價的衝擊應較為有限，舊市區商圈生活機能成熟，房價較特定區內更有支撐。不過，目前三峽特定區土地開發比例仍低，建商已取得但未推案的土地還很多，推案時程如果太密集，也將會影響未來中古房價。
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