高雄市A級辦公大樓的精華區段，以往泛指中正路、中華路一帶，中正路甚至還有「高雄華爾街」之稱，金融行庫林立。自2000年寶成及長谷建設的辦公大樓，每坪法拍價開出6萬元，從此高雄市辦公大樓宣告跌落谷底。
但近2年來重大建設挹注及房市景氣回溫，A級辦公大樓的區段從中正路向高雄港轉移，集中在有捷運支撐的新光路、民權路及中山路一帶。
目前受歡迎的A級辦公大樓，包括出租率已突破9成的民權路寶成雙子星大樓，以及三多路國泰世華大樓、新光路的亞太財經大樓、四維路荷蘭銀行大樓等。瑞隆路上某棟8樓辦公大樓，也有台北投資客買下，打算開價1.8億元賣出，據傳已引起不少上市櫃公司的興趣。
中信房屋一心加盟店店長郭金惠表示，高雄10年來沒有辦公大樓新案，中正路辦公大樓屋況及設備逐漸老舊，相較之下，新光路等區段的大樓較新穎，又鄰近高雄港、小港機場、多功能經貿園區及統一夢時代購物中心，洽公及交通方便，所以受企業青睞。
郭金惠說，近1年來辦公大樓買的人比租的人還多，詢問度也較往年熱絡，去年受託的物件都全數賣出，包括SOGO商圈某200餘坪物件以每坪7萬餘元成交，九如路某125坪物件以每坪4萬餘元賣出，整體上房價2年內回漲15%、成交量成長30%。
郭金惠表示，有些買家甚至來自美國、香港等地的華人投資客，因美國房市飆高後有泡沫化陰影，所以轉到台灣來套利。但看中高雄樓辦價格僅是台北的4分之1，三通的前景也優於台北及台中，而且2009年世運會又能提高國際能見度，認為後市頗有投資潛力。
目前房市開發最熱絡的北高雄，辦公市場也跟著翻揚。R13捷運站出口、龍華國小正對面的辦公大樓，在農16的未來性支撐下，每坪市價已約12萬元，近期傳出有買家想進駐，但屋主惜售。
北京建設目前正興建1棟辦公大樓，鄰近美術館，單價暫定12~13萬元，是高雄市10年來唯一新案，業者評估每坪月租行情約550元，報酬率可達6~7%。
北京建設副總經理鍾享耀表示，10年前興富發建設的「時代贏家」在預售階段便完全銷售，而「時代富豪」以及中華路上的辦公大樓目前的進駐率也達100%，顯示辦公大樓還是有其市場，預料捷運通車後會吸引企業進駐。美術館、後驛、農16等區段是未來的潛力區段。
