營建署打算調高淡海新市鎮土地委外銷售的佣金，刺激交易誘因。黃競鋒攝
【郭及天╱台北報導】隨著房屋需求增加，過去內政部營建署投資興建，但滯銷而積壓不少資金的國宅，去年共去化了6100餘戶，去化戶數創10年新高，雖然沒有達到預期零庫存的目標，但銷售率達56%也是歷年新高，顯示委託民間代銷和仲介業者銷售效果逐步顯現。
營建署署長陳光雄表示，目前全台已有7個縣市已是國宅零庫存，4000餘戶庫存國宅中，有9成以上集中在桃園縣和台南市，主要原因在於供給量過大，加上市場市場胃納有限。
不過在民間業者的協助下，去化成績相當不錯，希望今年能夠達到零餘屋的目標，未來國宅社區管理，也會回歸公寓大廈管理。
事實上，營建署採用引進民間創意委外銷售的模式，出脫積壓資金的資產，達到不錯的效果，例如去年委託戴德梁行出脫了5筆，共約10億元的淡海新市鎮土地，昨又出脫1筆2億元土地，未來更打算採取「抽佣金」的方式委外行銷，20億元將抽1%佣金，成交金額愈高，佣金比例也會提高。營建署認為，將比過去「業務行銷顧問」的方式更具誘因。
不過當地房仲業者認為，淡海新市鎮土地標售關鍵，並非在給業者佣金的多少，而在於底價太高，除了較靠近開發完成的住宅區外，因欠缺生活機能，建商購地誘因仍然不足。
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