台鐵「南港專案」為台北市鐵路地下化東延段的南港工程，計劃將位於南港的西部幹線鐵路調度站移至七堵。由於台鐵將回饋調度站周邊土地給七堵，同時併入基隆市七期重劃區開發，被當地人視為數十年難得一見的大利多。
永慶不動產基隆七堵加盟店經理吳文堯指出，七堵調度站為東南亞最大的鐵路調度站，未來台鐵西部幹線列車將從七堵發車，將可大幅提升七堵的交通轉運功能，並帶動當地區域發展與房市開發。
吳文堯指出，七堵因可利用住宅用地有限，房地產發展腳步緩慢，房市交易主要集中在以七堵國小為中心，方圓1公里內的七堵市中心、北五堵的百福社區，與七堵後火車站的東新街周邊。
吳文堯表示，因商業與住宅用地圍繞七堵國小發展，各項生活機能集中，包括七堵賴以發展的火車站，以及市場、機關、學校等，均集中在明德一路兩側，因此七堵市中心為當地房市的精華地段，但以老舊公寓為房市的主流商品。
市中心公寓屋齡雖多為25~30年，但因生活機能佳且少有物件釋出，平均房價僅次於基隆市最熱鬧的仁愛區，公寓依屋況、地段、樓層與可利用空間大小等條件區分，每坪可達8~13萬元，市中心10年內電梯大樓，如「龍冠天下」社區，每坪售價達13~14萬元。
接近汐止市交界的北五堵，房市交易集中在百福社區內；百福社區內房地產商品種類較多，新、舊公寓與電梯大樓都有，20年以上的舊公寓每坪7.5~8.5萬元，10年內新公寓與電梯大樓行情差不多，每坪10.5~13萬元。
吳文堯指出，七堵雖然為基隆最接近台北縣的行政區之一，但因受前幾年淹水影響，區外客接受度不高，不過近2年因基隆河整治工程發揮成效，幾次颱風都沒有淹水，加上內湖、南港、汐止房價飆漲，吸引部分大台北首購客層往北移動，到七堵尋找房市低價區段。
例如七堵後火車站的東新街周邊，淹水時房價曾跌至每坪4~5萬元，但因調度站利多與淹水陰霾掃除，已回升至每坪7.5~8萬元。
「華納透天」基地位於六堵工業區工建路，面積近2萬坪，分3期開發，為基隆當地最大指標個案；目前公開第1期，採預售模式銷售，規劃77戶地上4.5樓的連棟透天，因無開挖地下室，透天住戶無須持分公設。
透天產品建坪65~75坪、地坪22~25坪，總價500~600萬元，而即將公開的第2、3期，規劃大樓130戶，與超過200戶的連棟透天，並在大樓內規劃具備完善休閒公設的社區俱樂部，由社區管委會自己經營。
總價▲550~600萬元
戶數▲77戶
坪數▲地坪22~25坪、建坪65~75坪
樓層▲地上4.5樓
方位▲坐西朝東、坐東朝西
停車位▲1樓可停車
類型▲連棟透天
洽詢電話▲(02)2452-6262
資料來源：亞星建設開發
「麗景天下」位七堵與汐止交界，與「綠葉山莊」同屬七堵高總價透天別墅，社區位山坡地保育區，具景觀訴求。屋齡約15年，位於保育區山坡地的權狀坪數約78坪，建物坪數128坪，規劃為地上4層樓透天別墅，使用空間大。
室內規劃5房3廳3衛，附裝潢出售，屋主委託總價2100萬元，1樓採車庫停車，2樓為客、餐廳等主要公共空間與露台。社區採警衛管理，每月管理費約5800元。
總價▲2100萬元
格局▲5房3廳3衛
坪數▲地坪78坪、建坪128坪
樓層▲地上4樓
方位▲坐南朝北
停車位▲1樓可停車
類型▲透天別墅
洽詢電話▲(02)2455-6060
資料來源：永慶不動產基隆七堵加盟店
「百福尊龍」位北五堵百福社區內，為屋齡10年內新式公寓社區，臨20米實踐路，實踐路對面為七堵8號公園，步行可達基隆七堵監理站，百福社區內設有傳統市場，小環境生活機能便利。
物件位5樓公寓的4樓，權狀面積49.79坪，主建物與陽台附屬建物面積合計約26.5坪，其餘權狀面積為2個地下室坡道平面車位。室內規劃3房2廳2衛，社區採警衛管理，每月管理費約2500元。
總價▲650萬元
格局▲3房2廳2衛
坪數▲49.79坪
屋齡▲8年
樓層▲4樓/5樓
方位▲坐南朝北
停車位▲2坡道平面車位
類型▲公寓
洽詢電話▲(02)2455-6060
資料來源：永慶不動產基隆七堵加盟店
「幸福人生」為七堵知名中古社區，屋齡約10年，以完善社區管理著稱，位於明德二路上，距離七堵市中心約5~10分鐘車程。
本物件位12樓建物的1樓，面社區中庭，權狀面積30.1坪，主建物21.64坪，附屬建物約3坪，公設持分5.49坪，擁前庭後院，庭院面積約10坪，可使用面積合計達50坪。
室內規劃4房1廳1衛，每月管理約1200元，屋主委託售價390萬元，未含車位。
總價▲390萬元
屋齡▲10年
坪數▲30.1坪
格局▲4房1廳1衛
樓層▲1樓/12樓
方位▲坐東南朝西北
停車位▲無
類型▲大樓
洽詢電話▲(02)2455-6060
資料來源：永慶不動產基隆七堵加盟店
本物件位七堵市中心崇智街巷內，步行3分鐘可達七堵國小與明德一路；明德一路為七堵市中心主幹道，沿線商家聚集，有傳統市場可供日常採買，生活機能便利，步行10分鐘內可達七堵火車站。
本案為5樓公寓頂樓，屋齡僅12年，在七堵市中心屬新建公寓，產品稀有，權狀面積26.75坪，6樓頂樓加蓋面積約25坪，使用面積超過50坪，室內含頂樓加蓋規劃4房2廳2衛，採陽台進出。
總價▲498萬元
屋齡▲12年
坪數▲26.75坪
格局▲4房2廳2衛
樓層▲5、6樓/5樓
方位▲坐南朝北
停車位▲無
類型▲公寓
洽詢電話▲(02)2455-6060
資料來源：永慶不動產基隆七堵加盟店
位於開元路62號的七堵咖哩麵，是間連店名都沒取，照樣遠近馳名的地方特色小吃，在七堵已經賣了50年。
咖哩麵店只賣咖哩麵，咖哩配上烏龍麵、豆芽菜與特製湯頭，1碗只要25元；點菜的時候，老闆娘會問：「要不要油豆腐？」，3塊油豆腐10元。
提醒第1次嘗試的人注意，本店的咖哩相當「重口味」，怕辣的人可要記得跟老闆娘說：「咖哩少一點」
七堵位置接近汐止，雖然同樣受淹水影響，但房價卻比汐止低得多。近1年七堵地區平均房價已漲15%，但因淹水並非經濟因素，且七堵還有重大工程利多可期，因此只能視為「補漲」，區域房價仍有漲價空間。
以大台北地區而言，七堵房價偏低，首購族到七堵買房子可不必遷就於舊公寓，建議可選管理佳、附車位的社區大樓。
七堵周邊多山，土地有限，是限制發展的主要因素，否則以七堵有自己的傳統市場、學校、商業區與火車站等條件，房市應能穩定發展。
南港專案將鐵路調度站設在七堵，對區域發展而言是項重大利多，除將為七堵帶進外來人口外，也將改變七堵面貌；如光明路兩側原七堵火車站鐵路用地，變更為商業用地後將規劃商店街，未來發展值得期待。
我在七堵住了幾十年，覺得居住環境很好，住宅區、學區與商業區相當集中，區域雖然不大，但麻雀雖小五臟俱全，生活也很方便，只可惜部分地區之前遇到淹水問題，讓外界以為七堵常淹水，事實上，七堵市中心根本從來沒淹過水。
七堵沒有太多新房子，主要是住宅用地不多，周邊雖有大片工業用地，但仍有待地目變更，才能帶動七堵未來發展。
