新推建案多打出高鐵通車利多，依據區位不同，規劃為別墅或透天店面。黃競鋒攝
【黃立宇╱台北報導】近2年高鐵推案熱，都集中在高鐵竹北站區及周邊重劃區，相較之下，高鐵桃園站區推案顯得冷清許多，直到今年，高鐵桃園特定區內才出現零星建案，雖然推案動作比竹北慢，但推案成績相當不錯，把區域房價水準往上推，更順勢帶動周邊房市。
「康橋新幹線」是目前高鐵特定區內最大建案，據銷售人員表示，該案產品規劃分成透天店面與別墅，公開銷售不到3個月，銷售率突破6成，因鄰近高鐵車站，吸引不少投資型買方進場，所以透天店面去化速度最快，
北區房屋青埔店店長孫永權表示，不管是高鐵特定區或周邊受惠鄉鎮，新推建案都以透天別墅為主力，與同區中古別墅相較，建坪與地坪明顯放大，主要是針對外來換屋族群設計，且鄰近站區的建案，會增加店面產品比率，藉以吸納投資型購屋人買氣。
受高鐵桃園站區影響的房市範圍包括中壢市月眉、蘆竹鄉大竹、大園鄉及觀音鄉等地，不僅各區中古屋交易量明顯增多，預售建案持續爆量，產品坪數及價位都有放大趨勢。
以月眉地區來說，因鄰近高鐵桃園站，房市結構變化極大，早期別墅總價都在400萬元左右，新推建案建坪放大到60~70坪，價位則設定在500~700萬元，買方接受度相當高。
「國際村」專案經理劉懷琳則表示，觀音房市從今年開始轉趨熱絡，最大原因就是受「高鐵將通車」利多帶動，吸引不少建商進駐推案，未來幾年隨著「陸海空」三大建設（高鐵、國際港、航空城）陸續完成後，觀音房市相當值得期待。
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