新店「綠中海」、林口「法國小鎮」炒熱市場平價別墅話題，近期林口與基隆紛紛出現大量平價別墅個案，估計林口約1000戶、基隆約300戶；縱觀個案訴求，除了企圖以可接受的通勤時間吸納台北客，產品規劃亦見雕琢痕跡。
如新店、林口出現突破傳統連棟型式的4併格局，或1樓店面與2~4樓拆開銷售，亦有訴求2樓可多出20~60坪露台者；而基隆個案在建材配備表現較突出，有個案規劃主臥大衛浴，並配備雙人泡湯浴缸，彰顯「減壓」色彩。
不過，選購時仍應留意日常採買便利性、通勤時間與動線的流暢性，及產品規劃實用性。如山坡地要留意擋土牆不可太高，林口及淡海最好選擇能避開東北季風的座向；居住成員若有老人家，最好1樓能設孝親房，免去上下樓梯的不便。
在不塞車的情況下，由林口經中山高至北市內湖約需20分鐘，但需經過泰山收費，每天通勤就要多出80元的成本，且目前生活機能還是偏向龜山一帶；基隆有中山高與北二高可利用，到內湖約15分鐘，只是假日時基金交流道由於觀光因素易壅塞，且大武崙地近工業區，大型貨卡車進出較頻繁。
成屋的平價別墅則集中新店及汐止，淡水則出人意料地總價多在1000萬元以上，鮮少有平價別墅的蹤跡。選購需特別留意屋況，因為透天別墅單層面積較公寓大樓小，幾乎每道牆都直接與外界接觸，要花費較多心思和時間保養維護，還有庭園草地要整理，這是住在一般公寓大樓時無法體會的。
而無論預售或成屋，社區管理素質相當重要，因為透天別墅社區立地通常「遺世獨立」，容易出現治安死角。某些個案為此特別強調各戶及整個社區的保全設備。
值得注意的是，距北市約40分鐘車程的淡海新市鎮，極可能在近期出現總價700萬元透天產品，將這股平價別墅推案風，由山坡地的新店、汐止等，一路吹向台地的林口及海邊的淡海。而三重、桃園、中壢等地，亦有業者積極於乙種工業用地規劃透天產品，選購前，應將工業住宅需承擔的風險納入考量。
