秀朗國小創立於1976年，佔地約12000坪，成立近30年來，曾因全校高達224班、共12000名學生，成為全世界人數最多的小學，目前學生人數已減至約6000人，學生可享受到更多資源。
除資源分配更平均外，秀朗國小還有可容納1200名學生的活動中心，2座藏書逾5萬冊的圖書館、2座可各容納150人的視聽教室，以及2座室外網球場、1座游泳池、和停車場等各式完備的硬體設施。秀朗國小游泳班、資優班相當著名。
秀朗國小位在中、永和交界處，學區主要包括民族里、民生里、秀朗里、秀和里、民權里、民本里、民樂里、永元里、秀得里、秀林里、秀成里、秀元里、民富里、河濱里、智光里、民治里等範圍。距離學校較近的住宅多位在成功路二段、民權路、民族路、民生路、四維路、民樂街、永和路、中正路等區段。
秀朗國小規模大、經費也多，是永和市資源較豐富的國小，鄰近道路也比永和其他區段寬，雖然沒有捷運，但生活機能成熟、環境好，是支撐房價的最大優勢。永慶房屋永和秀朗店資深店經理吳坤俊表示：「該學區住戶以軍公教居多，住宅產品以公寓為主，因環境、生活機能不錯，且住戶較為穩定保守，雖然指名度高，但賣出的卻很少。」
公寓屋齡約25~30年，每坪單價約16~18萬元，是市場上主要產品。吳坤俊說：「部分公寓屋齡雖已逾30年，但屋況好、又經過整理，每坪可達20萬元。」大樓多為10年內開發，平均每坪單價約19~20萬元，但部分著名住宅大樓價位高出行情不少。擁有河岸景觀的「天琴」、成功路上基地逾1200坪的「昇陽國艷」，屋齡皆約2年內，每坪約27~30萬元。
這2棟大樓的價位甚至高過區域內正在結構中、每坪約23~26萬元的「長虹華府」，以及正在預售、每坪單價約28萬元的「北城大誠」，是該學區中最貴的住宅大樓。
吳坤俊說：「該學區想換屋的客戶不少，但新案少，不容易找到適合的換屋產品，加上客戶多屬於穩定類型，目前此區房市仍供不應求。」
「北城玫瑰」位於民生路2巷，地處永和秀朗國小、中和秀山國小之間，為兩行政區交界處，民生路生活機能成熟。本案為社區大樓，擁有中庭花園、保全管理，建築物共16層、該物件位於16樓，登記坪數43坪，同層4併規劃，總價1280萬元，坡道平面車位另售，每個150萬元。
總價：1280萬元
坪數：43坪
類型：大樓
屋齡：9年
格局：4房2廳2衛
所在樓層：16樓/16樓
方位：坐南朝北
停車位：坡道平面車位另售，150萬元
洽詢電話：(02) 2928-9911
資料來源：永慶房屋永和秀朗店
「御景花園」位於民樂街巷內，距環河東路、河堤不遠，生活機能依賴成功路二段、得和路商圈。建物為鋼骨結構、擁有中庭花園，待售物件登記31.81坪，主建物25.5坪，陽台3.11坪，共同使用6.31坪，室內規劃3房2廳1.5衛，屋齡約2.3年，總價680萬元，沒有停車位，每月管理費1272元。
總價：680萬元
坪數：31.81坪
屋齡：2.3年
格局：3房2廳1.5衛
類型：大樓
所在樓層：1樓/13樓
停車位：無
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02) 2928-9911
資料來源：永慶房屋永和秀朗店
永和市行政範圍雖然不大，但是住戶的區域性卻很強。不只是永和市的住戶不容易搬到其他如中和或板橋等區域；連永和這個小地方，都可以再分出「頂溪商圈」、「智光商圈」、「國華商圈」、「永安市場」、「仁愛公園」、「秀朗學區」等6大區塊，各區塊間住戶不容易跨區購屋，有自己的小區域性。
生活機能成熟是永和共同的特點，秀朗學區雖然沒有捷運，但也因此更能保有住宅區的特色，環境比有捷運的商業區單純。目前屋齡25~30年的公寓，坪數25~28坪上下，總價約500萬元，但至少要提早3個月來找房子。
大樓3房坪數約30~35坪，如果加車位，總價約800萬元上下，套房不多。秀朗國小學區雖然指名度高，但一般只要在設籍時間內入籍，都可以就讀。國中屬於福和國中、永和國中學區，這也是秀朗學區熱門的原因之一。
秀朗學區住戶以軍公教居多，在買賣上偏向穩定、保守，流動率不高。通常換屋都是賣掉後再買，所以住宅大樓、新案釋出不多，公寓轉賣的也少，因為屋主怕賣掉之後，買不到適合的房子。
目前學區內有一些預售案，2年後這些大樓完工，區域客搬進去後，就會有不少公寓釋出，將帶動另一波公寓買氣。
一、秀朗國小單一學區：
民族里、民生里、秀朗里、秀和里、民權里、民本里、民樂里、永元里、秀得里、秀林里、秀成里、秀元里、民富里、河濱里
二、秀朗國小、秀山國小自由學區：
智光里、民治里
註：以上學區仍以台北縣教育局公布為準
