晴光商圈是由雙城街夜市與晴光市場發展而出。雙城街夜市超過60個攤位，雖名為夜市，但24小時都有小吃攤在營業。2年前推動商圈改造活動，主街道換成紅磚道，配上規劃整齊的攤位，整條小吃街環境還算乾淨；晴光市場則以服飾精品店為主，早上也有10餘個菜攤子。
區內社區公園也不少，雙城、晴光、新興公園都是親子遊憩好去處。但入夜後，除了夜市人聲頂沸，雙城街、林森北路兩側，飯店、Pub夜店的霓虹燈招牌也在6米巷道中亮了起來。
「我在這住了30幾年，早習慣此區生活的便利性，換了2次房子，都在這附近；對特種行業，我並不在乎，生活機能好就好。」55歲的陳太太說。不只是老街坊，同樣不在乎複雜的環境，而看上此區生活機能的，還有28歲以下的6、7年級生。
住商不動產民權捷運加盟店店長曾世榮表示：「3年前，晴光商圈附近幾乎沒有新推案，自從捷運開挖後，新推案一個接一個，其中又以挑高3米6的套房產品為多，除了投資客外，購屋者多為單身粉領族及年輕情侶族。」
年輕一輩不愛開伙，雙城夜市正好提供了便利的外食環境，曾世榮指出，加上中山北路、民權東路上公車路線多，班次也多，捷運中山國小站又將設於民權東路與林森北路、新生北路間，大眾交通系統相當發達，深獲單身購屋客青睞。
民權東路以南指名度較高的套房大樓，有「I MORE」及「小室哲哉」，其中「小室哲哉」為中山北路門牌，市場較搶手，每坪36~38萬元；以北則多為預售屋，目前尚有「莎菲學院」、「晴光夏威夷」、「MELIFE」等銷售中，每坪開價36~39萬元。
40坪以上大坪數產品，除了預售屋「麒園」、「中山極上」可選擇外，交屋約半年的「中山大觀」，市場詢問者也不少。「麒園」位於民權東路上，地段佳，每坪42~52萬元，為此區最高價；大陸工程所建的「中山大觀」，位於民族東路，55與65坪雙併產品，每坪38~40萬元。
此區中古屋市場是電梯大樓與公寓各佔5成，屋齡在22~30年。捷運開挖後，2年來，行情已漲3~4成。
因為在地購屋者多喜歡公設低的公寓，公寓單價與電梯大樓差不多，每坪25~27萬元；曾世榮表示，在地人偏好夜市的便利性，在雙城街附近的中古屋行情反而較高，約1成左右。
「阿萬鵝肉」位於雙城夜市內，20年老店，招牌菜「白煮鵝肉」只配薑絲，完全不加其他醬料，卻保有鵝肉的鮮甜滋味，沒有腥味，也沒有一般鵝肉的肥膩，幾乎每位客人都會點1盤，1盤140元。
朱老闆表示，挑隻好鵝是好吃的首要條件，然後，很單純地用鹽水清煮，再抹鹽，就能吃出鵝肉的原汁原味。店家營業時間為周一到周日，早上11時到凌晨2時。
「麒園」為力麒建設所建，位於民權東路一段，3種坪數：55、60、75坪，是此區新推案少見的大坪數產品。1樓「零店面」規劃，350坪的空間全留給迎賓大廳與休閒設施，設有溫水游泳池、lounge吧交誼廳、健身房等，預計2008年交屋，管理費每坪100元。
因位於交通主幹道上，為隔絕噪音，戶戶採用YKK氣密窗，可減少35分貝的噪音音量，建商並贈送分離式冷氣，1對5或1對6型。
單價：每坪42~52萬元
坪數：55、60、75坪
戶數：81戶
類型：大樓
公設比：28~29%
樓層：地上15層，地下5層
停車位售價：平面車位，每個180~220萬元
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2595-5667
資料來源：甲桂林廣告
「莎菲學院」為套房華廈，位於德惠街3巷角地，為一巷住宅，對面為大同宿舍，小環境單純、寧靜。雙城公園就在巷口，走路不到1分鐘，美術公園也在5分鐘的路程。近中山北路，搭公車很方便，不過，距捷運民權西路站較遠，走路約8分鐘。
此案樓高3米2，1層3~7戶，每坪37~39萬元，總價360萬元起，其中5~7樓部分戶別有露台，衛浴配備按摩浴缸，並贈送1對1分離式冷氣，預計2007年初交屋。
單價：每坪37~39萬元
坪數：9~13坪
戶數：35戶
類型：華廈
公設比：35%
樓層：地上7層，地下2層
停車位售價：機械車位，每個120萬元
方位：坐南朝北
洽詢電話：(02)2592-0055
資料來源：巨力雄觀公司
「中山極上」位於林森北路、中山國小對面，距未來中山國小站走路不到2分鐘，預計11月交屋。由知名營造廠新東陽施工，強調紮實的工法，如主筋末端採用135度及90度彎鈎，可強化建物耐震力，另在屋頂、浴廁及窗框，也特別加強防水防漏工程。
此案分A、B棟，1樓為店面，2樓以上為住家，1層3戶，2部電梯，29、39及49坪，B1、B3戶別為3面採光，其他為2面採光。
單價：每坪35~38萬元
坪數：29、39、49坪
戶數：78戶
類型：大樓
公設比：25%
樓層：地上14層，地下3層
停車位售價：機械車位，每個80~105萬元
平面車位，每個170~210萬元
方位：南北向
洽詢電話：(02)2597-1717
資料來源：鴻慶廣告
「華國大廈」位於農安街，屋齡30年，外觀較老舊，但公設比低，僅5%，室內實坪大。距雙城夜市約3分鐘路程，郵局也在1分鐘路程內，生活機能便利，不過，因鄰近新生北路高架橋，夜晚環境較吵雜。
總價828萬元不含車位，但附近停車場頗多，本棟樓也有車位出租。此待售物件位於3樓，格局為3房2廳2衛，但只有1面採光。1層8戶，管理費每月1000元，學區為中山國小、新興國中。
總價：828萬元
坪數：34.64坪
屋齡：30年
格局：3房2廳2衛
類型：華廈
所在樓層：3樓/8層
停車位：無
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2596-1777
資料來源：住商不動產民權捷運加盟店
此待售物件位於民權東路一段巷內，上海銀行的後方，距新莊線中山國小站不到1分鐘的路程，民權東路上公車路線也多，交通相當便利。走路3~5分鐘可達新興公園與新興市場，生活機能不錯。
32年的老房子，無登記公設，電梯華廈1層6戶，此案為邊間，3面採光，室內32.65坪隔成4房2廳2衛，管理費每月1050元。
總價896萬元，不含停車位，但附近小型停車場不少，停車還算方便。
總價：896萬元
坪數：32.65坪
屋齡：32年
格局：4房2廳2衛
類型：華廈
所在樓層：3樓/6層
停車位：無
方位：坐西朝東
洽詢電話：(02)2596-1777
資料來源：住商不動產民權捷運加盟店
以整體大環境來看，此區購屋客以在地人居多，但中古屋6~7成在投資客的手上，買賣雙方對目前成交價的認知落差相當大，成交物件的量不大，我認為，過了10月後，房價有鬆動的趨勢，尤其在年底，應有降價的動作。
不過，捷運沿線的房子可不必太擔心，捷運預計在2009年通車，這2年多，沿線中古屋房價已漲3~4成。從捷運住宅的特性來看，房價保值性極高，應不致有下跌的空間。
我住在雙城街附近，此區大眾運輸系統很發達，中山北路與民權東路上的公車路線四通八達，班次也多，但上下班時間較易塞車。未來還有捷運中山國小站，但要到2009年才通車，這裡距民權西路站也不遠，走路約5~10分鐘。
附近停車也很方便，小型私人停車場很多，新生高架橋下也有公家停車場。不過，因近雙城夜市及晴光市場，店家林立，住商混合，環境較雜亂了一點。
我在這裡住了快40年，這裡最大好處是生活機能強，晴光市場可買菜買衣服，不想煮飯就到雙城夜市吃東西。公園綠地也不少，隔幾條巷子就有小型社區公園，大型美術公園或新生公園，也在10~20分鐘的路程，是帶小孩遊玩的好地方。
不過，晚上環境較吵，除了逛夜市的人潮外，這的夜店也多，但這些年來，晚上11時後，人潮就慢慢散了，對生活環境，我覺得還好，沒什麼大影響。
