永慶房屋天母忠誠店經理葉國華指出，近10年陽明山別墅屋主出現數次「汰換」，去年以來更受到產業外移影響，頂級別墅買方、租方大幅減少，目前陽明山別墅市場已出現真空期，尤其中國房產的發展趨勢讓全球華人置產策略明顯轉向，現在正是「錢進陽明山」的最佳時機，大膽逆向操作，未來獲利可期。
仰德大道是陽明山精華別墅區段，以二段兩側別墅最為密集，北側（單號）可俯瞰天母地區，是高檔別墅區段，「芝蘭新村」名人不少，東元集團董事長黃茂雄就擁有1棟億元別墅。
而在二、三段交接處，則有莊頂路及永公路，雖受限於坡度限制，少數別墅可遠眺外雙溪，以「柏園山莊」知名度較高，每戶從2600萬元到上億元不等。相對隱密的永公路上更是臥虎藏龍，包括：台新金控的吳東亮、華新麗華的焦佑倫、台玻的林伯實及泰豐輪胎的馬紹進等名人齊聚，億元別墅隨處可見。
葉國華表示，仰德大道三段北側（雙號）頂級別墅也不少，以中環翁明顯及福益實業蘇天財的千坪別墅最受矚目，後者更曾開出3.8億元求售，但因為總價過高，轉售過程並不順利。
四段則有台灣高鐵殷琪的3億別墅，北側仁民路也有不少名人進駐，近2年至少有4戶轉手，前年復興航空曾賣掉1戶（1200坪），去年國巨陳泰銘更大手筆買下2戶億元別墅。而中國麗緻飯店旁大亨路，則以溫泉別墅著稱，太子企業許勝發就住在此。
今年陽明山別墅交易量明顯偏低，雖然開價變化不大，但受到屋況較差及限建影響，購入後整建費用不低（約1500萬元），實際成交並不理想，租金與轉售行情均下滑，部分開價過高的別墅，在長期求售無門後，只好改為出租收益。
陽明山別墅土地多混合「保變住」及林地，成交價位端視土地面積與區分而定，真正大戶別墅較少，交易價位集中在4000~6000萬元間，仰德大道二段旁的「福音山莊」，年初至今已售出2戶，每戶都在6800~7800萬元間，另有1戶二段41巷內的別墅（土地500坪），則以8800萬元賣出，3筆成交行情都不高。
而勞委會副主委賴勁麟的別墅（2000多坪），原出租拍攝偶像劇，1年多前開價6億元待售，卻遲遲無法成交，今年屋主以租代售，訂下10年長期租約，雖然別墅的租金收益不高，但也比「空屋養蚊子」好。
錯
內文及圖表誤刊勞委會副主委賴勁麟擁有陽明山6億元別墅，經查資料來源有誤，屋主為另一賴姓家族，造成賴勁麟困擾，特此更正致歉。
