國內預售市場上半年最大檔期329檔，在近期進入尾聲，各地推案業者正進行結案檢討，但不少地區新一波的推案仍持續推出，尤其中南部地區案量未減，造成中古屋市場客源轉移，房價開始進行小幅修正。
根據永慶房仲集團統計，台北縣市、桃園、新竹、台中、台南、高雄等7大都會區的5月中古屋房價與4月相比，台南市跌幅高達7.5％，為全國之冠，其次為台北市及高雄市，跌幅分別為5.8％及5.2％。
不過若與去年同期5月相比，台北市、台北縣、新竹市仍然上漲，尤其新竹市因高鐵效應發酵，年增率高達13.8％。但台中、台南、高雄的跌幅皆超過1成。
永慶房屋經理陳韻如指出，各大都會區歷經去年房價回升表現，近期已開始略有回檔的跡象，尤其中南部地區，房價回檔更明顯，僅有新竹地區，因高鐵效應持續發酵，加上新竹地區民眾一向購買力強，房價獲得支撐。
陳韻如表示，大台北地區預售市場，今年來，推出不少高單價、高總價產品，包括台北市的內湖、台北縣的板橋等地，皆有創下區域新高價的個案推出，而且銷售情況都不差，並確立房價新高點，顯示大台北地區民眾對房屋需求旺盛，只要地段、規劃符合需求，即使房價再高，都能有效消化，並且帶動中古屋房價。
至於中南部地區，則明顯受到預售屋推案影響。台中市不動產仲介公會理事長林金雄指出，預售市場推案持續放量，市場資金轉移，加上去年房價回升速度過快，追價動能已減緩，使得今年上半年至今，中古屋市場買氣略有遲緩，預估全年成交量，將較去年減少3成左右。
信義房屋南區執行協理陳文祥表示，高雄透天產品的房價在地段支撐下，不易波動，且三鐵共構、捷運沿線與新市政預定地農16等區段的未來性仍十分看好，但中古大樓產品因新案爆量，消費者受等待房價下修後，進場購屋觀望心態影響，對中古屋造成吸盤作用，中古屋房價因此稍微疲軟或進行整理。
不過林金雄表示，預估今年下半年，中古屋市場將恢復較佳表現，由於政府持續作多，包括優惠房貸續撥、土增稅長期減稅效應等，加上今年下半年，將有大量新成屋完工釋出，加入中古屋市場，下半年房價仍有機會表現。
