中科在台中縣市交界處設立，台中市部分為台中市西屯區、台中縣部分為大雅鄉。大雅受到中科帶動影響，近2年房市熱絡，預售推案量大，今年以來中部地區整體房市雖不若去年景氣，但大雅地區推案仍未減。
力霸房屋大雅加盟店店長黃振芳指出，大雅地區房市受中科帶動而熱絡，但並非全面性受惠。其中以中清路以西的橫山、中和、文雅等地，因鄰近中科，受到中科帶動影響最多。至於東側外圍的上楓、神岡附近，影響程度則較小。
黃振芳表示，大雅預售市場歷經7、8年未大量推案，市場中空一段時間，去年開始大量推案，今年新成屋陸續加入成屋市場，由於需求累積，加上中科客源支撐，去年以來房價仍有約2成漲幅，市區透天別墅預售及新成屋總價約700~800萬元，中古屋需求則仍強勁，與預售房價僅有50~100萬元價差。
優力多實業總經理鄭南俠也表示，依據現場銷售經驗，中科員工目前已成為大雅地區房市的主要客源之一，尤其大雅周邊交通條件不斷加強，更加吸引中科客源，且中科客戶購買行為理性，美式風格的別墅產品在大雅房市相對受歡迎。
黃振芳表示，中科周邊以台中市西屯區的房價最高，目前預售及新成屋別墅總價多已上千萬元以上。大雅市區別墅約700、800萬元，大雅外圍農建地別墅在600萬元以內。
相對於透天別墅，大樓華廈的真空期更久，至今已超過8年沒有預售大樓推出，目前中古大樓屋齡多在8年以上。黃振芳表示，去年以來中古大樓華廈成交量增加3成以上，每坪單價約6~7萬元。
預售市場目前以具特色的個案較受歡迎，「中科莊園NO.2」採美式別墅規劃，基地內另設平面停車場及休閒設施，每戶配2車位，總價398萬元起，目前已售8成。「上高第」採現代極簡風格，跳脫傳統歐式別墅規劃，面寬達7米。「通豪富邑」1樓挑高6米6，類似樓中樓空間，並有大露台，為大雅首見的特殊規劃。
娘家小館位於學府路147號，營業至今約4年，總店則位於彰化北斗。店內以販賣麵食為主，為老闆娘承襲娘家技術改良而成的台式口味。
招牌料理為娘家拌飯，每分45元，以芋頭、肉末、魷魚等多種配料搭配，口感類似粽子。娘家扁食為台式餛飩，皮薄餡多。招牌牛肉麵有沙茶及紅燒口味，新鮮牛肉精燉，口感清香。營業時間上午11點至晚間7點半。
「中科莊園NO.2」位於神林路520巷，至市區車程約5分鐘、至中科園區約6分鐘，因地利之便，中科年輕員工是主要客源。生活機能除大雅市區外，鄰近的上楓地區也有市場可供採買。
基地面積約800坪，採美式別墅規劃，共規劃中庭別墅28戶，基地內規劃羽球場、兒童遊戲場等休閒設施。基地鄰路部分則另設社區平面停車場約300坪，每戶分配2個平面停車位，停車方便且避免前院加蓋破壞社區外觀。每戶面寬4米5，並有私人小前院，全區保全，不須繳管理費，總價398萬元起。
總價▲398~498萬元
坪數▲
地坪29坪
建坪45坪
戶數▲26戶
類型▲連棟透天別墅
電梯▲無
樓層▲地上3.5層
停車位▲另附2個停車位
方位▲
坐東朝西
坐西朝東
洽詢電話▲(04)2566-3285
資料來源：立晟建設
「通豪富邑」位於雅環路二段46巷、64巷所圍成角地，基地至雅環路不到百米，雅環路、學府路、民生路等路段有沿街商店可供採買，騎機車約1分鐘，附近生活機能充足。
基地3面臨路，面積約1050坪，臨雅環路二段46巷及64巷的2個沿街面規劃前院停車式別墅，部分戶型採1樓挑高6米6，是大雅地區少見的挑高樓中樓式規劃，部分戶型則有大露台。
基地內則規劃4排連棟別墅，均由64巷進出，採1樓室內停車，2樓客餐廳。各戶的面寬4.3~6.3米。
總價▲688~1480萬元
坪數▲
地坪20~46坪
建坪57~80坪
戶數▲42戶
類型▲雙併、連棟透天別墅
電梯▲無
樓層▲地上4.5層
停車位▲內含1~2個停車位
方位▲各方位均有
洽詢電話▲(04)2569-0208
資料來源：同賀建設
「上高地」位於雅環路二段255巷，經雅環路轉民生路、學府路，可至學府路商圈、大雅國中、大雅國小，騎機車約3分鐘，雅環路、民生路及學府路等路段，都有沿街商店可供採買。附近多獨棟及雙併別墅。
基地面積約480坪，沿雅環路二段255巷的沿街面，規劃1樓室內停車別墅8戶，面寬6~7米，可停2~3部車，有室外梯進出2樓客廳，2樓客廳外並有私人露台花園，並可選配室內電梯。基地內則有10戶中庭式人車分道、地下室停車別墅，面寬5米2，每戶可停2部車。全部外觀採現代極簡風格。
總價▲788~1078萬元
坪數▲地坪23~33坪、建坪63~85坪
戶數▲18戶
電梯▲可選配
類型▲連棟透天別墅
樓層▲地上3.5~4.5層、地下0~1層
停車位▲內含2個停車位
方位▲坐北朝南、坐南朝北、坐西朝東
洽詢電話▲(04)2569-3696
資料來源：鉅邑建設
大雅地區共有大雅、三和、大明、上楓、汝鎏、陽明及文雅等7所小學，及大雅、大華2所國中。由於人口集中於中清路以東，因此除了陽明、文雅及汝鎏等校外，各校都在中清路東側地區。大雅國小學區包括二和、上雅、大雅等各村全村。大雅國小成立時間超過百年，學校推廣國樂及民俗活動，成立國樂團及醒獅隊、劍道隊、跳鼓陣等。
為達到每鄉鎮至少都有1個公園的目標，台中縣政府於2001年補助1.8億元興建大雅公園，並於2002年底完成啟用。大雅公園位於中清南路，面積約1公頃，是大雅市區內最大的公園。公園內有涼亭、步道、兒童遊戲場及2座籃球場。公園經常舉辦各項活動。鄉公所並於5月21、22日兩天，於公園內舉辦鄉長盃籃球賽。
大雅地區缺乏大型採買設施，唯一且最接近市區的量販店，是位於台中市與大雅交界處的家樂福中清店。家樂福中清店是家樂福在台中市第3家分店，位於西屯區中清路208號，於1999年初開幕，提供700個停車位，去年重新裝潢後，增加機車晴雨棚。賣場除日常用品及生鮮超市外，另有美食街及商店街，營業時間上午9點半至晚間11點。
大雅是台中縣發展潛力最大的區域！交通是區域發展的最重要因素，過去1個鄉鎮的發展要靠火車站，現在則靠高速公路交流道，大雅有2個交流道，南來北往很方便，並有中部國際機場，交通是大雅一大優勢，加上中科進駐，引進就業及消費人口，前景更看好。
我從小住大雅，大雅雖然有很多地方感覺很鄉下，但居住環境還不算太差，而且平常買東西、吃東西也很方便。我平常以機車或汽車代步，到台中市很近，如果騎車到逢甲逛街，大約只要10分鐘。大雅最大的缺點是沒有大型百貨公司、娛樂場所，連唱個KTV也要到台中市。
我原本住烏日，因為工作而搬到大雅，已經住了2年。學府路附近是大雅最熱鬧的地方，有很多商店及市場，平常消費很方便，中清路上也有一些大型餐廳，提供平常用餐及接待客戶。大雅最方便的是交通，尤其機場搬來大雅之後，比以前更好停車，出差很便捷。
