【李偉麟╱台北報導】此次遴選10大豪宅，共有14案入選，未能入榜的遺珠之憾為信義計劃區的「國王與我」、「千禧林園」，仁愛路的「致和園」及新生南路的「幕府十六」。3人的評選標準各有千秋，從中可進一步窺得適用一般住宅的保值抗跌法則（附表）。
3人一致認為「地段」是最重要的因素，以永慶房屋豪宅部協理陳史翎的詮釋為代表，「房子可以被複製，但區段卻無法加以複製。」以成本面分析，雖然豪宅使用高貴建材可使每坪造價高達10萬元以上，但成本比例最高的還是土地，也就是路段價值。
陳史翎的標準偏向「稀有性」，舉凡戶數少、住戶滿意度高因此出售者少、進住率高賣壓小使轉手性佳、或如「幕府十六」戶戶面對大安森林公園視野無遮等，都屬高保值抗跌。其次，住戶若多為有一定社會地位及資源的「檯面上的名人」，不會輕易脫手名義下的豪宅，也較能維持一定的身價。
美商ERA易而安不動產總經理黃鵬則強調國際觀點，認為基地面積至少要1000坪以上，才能塑造王者氣勢；而建物外觀在設計及色調上，要能與周遭環境相融合。
豪宅物件在市場上的知名度及指名度、住戶口碑及二手市場少有流通，是信義房屋商仲部協理信泓浚的重要依據；他並預測2年後要能排入所謂「10大豪宅」，每戶單價至少都要70萬元。
●住戶滿意度高：住戶出售者少，具稀有性及抗跌性
●地段佳：
．市中心精華區(如信義計劃區、敦化南路、仁愛路等)，或景觀佳(如河岸住宅或面大型公園)
．周遭為純住宅區或純辦商圈等土地使用單純者
●賣壓小：轉手性佳
●稀有性：景觀佳(河景、大型公園)、區域內無同等級產品選擇
●生活機能佳：精品店與高級餐廳群聚
●用途：純住宅，無店面
●建物造型：立面設計能呈現氣勢及尊榮感
●管理：全天候保全、飯店式管理服務
●價格：無地主保留戶
地點：敦化南路二段108、110號
基地面積：435坪
戶數：24戶
屋齡：4年
坪數：80~103坪
每坪單價：68~72萬元
管理費(坪/月)：120元
名人住戶：葉國一
座落：信義計劃區松智路25、27號
基地面積：1010坪
戶數：33戶
屋齡：8.5年
坪數：91~184坪
每坪單價：65~70萬元
管理費(坪/月)：180元
名人住戶：黃大洲、柴智屏
地點：大直樂群二路116巷
基地面積：2425坪
戶數：46戶
屋齡：1.5年
坪數：75~166坪
每坪單價：53~60萬元
管理費(戶)：2萬元(含車位)
名人住戶：苗豐強、張忠謀、楊麗花
地點：信義計劃區松智路、松勤路口
基地面積：1033坪
戶數：17戶
屋齡：2.5年
坪數：115~265坪
每坪單價：62~70萬元
管理費(坪/月)：200元
名人住戶：趙藤雄、王文洋
地點：敦化北路155巷
基地面積：1500坪
戶數：68戶
屋齡：5.5年
坪數：68~120坪
每坪單價：55~65萬元
管理費(坪/月)：190元
名人住戶：劉泰英、蘇志誠
地點：信義計劃區松高路
基地面積：3296坪
戶數：155戶
屋齡：8年
坪數：72~162坪
每坪單價：55~68萬
管理費(坪/月)：120元
名人住戶：涂煌鎮、陳武剛
地點：大直明水路、濱河大道口
基地面積：2600坪
戶數：65戶
屋齡：2年
坪數：88~128坪
每坪單價：57~65萬元
管理費(戶)：2萬元(含車位)
名人住戶：李遠哲、李焜耀
