政大商圈房市交易以二期重劃區最頻繁，因為該區為新建社區，產品以電梯華廈及透天別墅為主，訴求換屋型住家，各案總價偏高，住戶水準整齊。
今年政大附中即將招生，屬於學區內的二期重劃區，更成為家有學齡兒童的購屋人首選區段。
永慶房屋文山政大店長陳彥賓表示，二期重劃區電梯華廈屋齡多在8年以下，每坪成交行情在23~24萬元間，以「夏木漱石」、「普羅旺世」等社區指名度最高，3房含車位總價在1100~1300萬元，4房含車位總價則在1500~1800萬元，低於文山區其他路段行情。
別墅產品則以總價1800~2400萬元為主流，大多作連棟式規劃，且戶數都在20~50戶之間，社區管理與居住品質都不錯，受到很多屆齡退休或換屋族群青睞，去年受到房市景氣帶動，市場新案不少，例如：雅敘園、喜多朗及臻園等，但受到區內餘屋賣壓影響，成交價位略為下滑。
指南路二、三段則多為老舊社區，大樓產品較少，公寓行情約在17~19萬元間，屋齡都在20年以上，主流產品坪數從28~32坪不等，總價在550~600萬元間。
陳彥賓指出，因為鄰近政治大學校區，學生租屋市場相當大，有不少投資人就選擇購入舊公寓，重新隔成4~5房後分租，目前雅房每月行情約5000元，套房則在8000~9000元間，以屋價550萬元計算，每年投資報酬率都在6%以上。再加上政大附中學區利多，不論是學區設籍或出租獲利，都非常合適。
至於秀明路一帶的物件流通仍以公寓為主，因為鄰近捷運動物園站，最近10年出現不少大樓社區，目前公寓行情每坪約17~19萬元，大樓社區依照屋況及規劃不同，從25~28萬元不等，以「翡翠城堡」指名度最高，最新成交行情已逼近30萬元。
陳彥賓指出，政大商圈出現不少新建個案，餘屋量也不少，未來幾年完工後難免會影響房價，但是在政大附中招生及北二高信義支線開通兩大利多帶動下，最近1年房價仍出現1成漲幅，有意進駐政大商圈的購屋人，可趁低檔進場選購。
位在指南路二段的「幸福餐廳」，在政大商圈享有極高知名度，從1968年開張至今，已逐漸交由第三代經營。第二代老闆曠偉天表示，該店專精研發台川料理，每道菜色都很講究，且具獨創性，在老客戶口耳相傳之際，更選出「幸福十大名菜」。例如：用整隻雞腿去骨切片作成的鹽焗土雞、改良東坡肉的竹筒肉及蔥油淋軟絲都是必點名菜。
若以政大附中學區為購屋考量，建議選擇指南路二、三段公寓，買來設籍再出租給學生，以30坪公寓計算，租金行情約1.5~1.8萬元，或者重新隔成4~5間房，那麼投資報酬率會更高。
如果想選購別墅產品，木柵二期重劃區是最好的區段，在選購時，除了注意屋況及社區環境外，最好選擇雙併或獨棟產品，因為連棟別墅土地持分較少，將來改建難度高。
我從1999年開始推動「政大萬興形象商圈」，當時在許多政大教授與學生協助下，擬定詳細社區營造計劃，但是後來在店家及政大校方不配合下，商圈改造停滯至今，因為店家多為房客，較無長期經營觀念，而政大則是內部不協調，加上不正視學生停車問題，讓商圈環境無法改善。目前最希望台電能盡快遷移指南路二段的電線桿，還給里民「行的空間」。
我以前也是政大學生，畢業後就選在附近開店，已經營十幾年了，我覺得政大商圈是以餐飲業為主，因為走學生市場，所以淡旺季很明顯，經營壓力很大。我很喜歡這裡的生活環境，因為屬於封閉型社區，又是文教區，與台北市區的雜亂完全不同，唯一有怨言的是，我們就住在政大旁，卻不屬於政大附中學區，所以必須花錢買房子，才能讓小孩設籍就讀。
「政大和墅」位在政大一街與政大三街口，基地面積達1200坪，留設約800坪中庭花園，全案僅規劃58戶電梯公寓，均作雙併設計，產品分為3種，29坪格局為2+1房，每戶總價690萬元起，36坪作3房，總價在870~960萬元間，45坪則為4房，每戶1200萬元起跳。
專案經理牟愛中表示，為了提升住戶休閒品質，特別將1樓2戶規劃為社區休閒設施，配置有健身房、撞球室、交誼廳及會客室，建築外觀走日式風格，外飾以山型磚為主，配色沉穩素雅，預計4月動工，明年6月就可交屋。
「喜多朗」案共分為2期，第1期基地位在政大一街320巷，基地594坪規劃為14戶連棟電梯別墅，社區採人車分道，各戶均擁有2個停車位，建築外觀為雙斜屋頂設計，每戶總價則從2670~3530萬元不等。第2期位在政大三街內，規劃電梯5樓公寓，作10~17坪套房，每戶從258萬元起跳。
專案經理李囿緯表示，目前以別墅為主力產品，訴求頂級換屋客層，各戶配備3人分電梯，可載重200公斤，建物面寬達5.05~9米，1樓作客餐廳使用，2樓為整層主臥室，面積約18坪，明年6月交屋。
「臻園」案基地位在政大一街，社區佔地約1500坪，規劃為26戶透天別墅及8戶雙併電梯華廈，別墅總價從2398~4000萬元不等，因為中庭花園有500多坪，所以各戶棟距可達25米，華廈部分則已全部售出。
銷售專員李承益表示，因為建築基地夠大，所以中庭規劃有瀑布造景，純日式建築風格，在二期重劃區中相當特別，各戶均有前後院，地下室挑高達5.3米，可視需要彈性運用，1樓高度3.8米，2樓以上則為3.1米，面寬都在5.4~6米間，預計在5月交屋。
「普羅旺世」位在指南路二段225巷內，規劃為12樓電梯社區，建物採ㄇ字型配置，擁有中庭花園，全部住戶僅93戶。
產品坪數從50~88坪不等，住戶水準整齊，因為屬於政大附中學區，是政大商圈內非常搶手的知名住宅。
永慶房屋文山政大店長陳彥賓表示，待售物件為2戶打通格局，建物坪數為88.85坪，單層僅有1戶，住家環境單純，格局則作5房2廳3衛，並附2個機械停車位，使用性相當不錯，每月管理費為5643元，車位部分則為1200元。
「美墅賞」位在政大一街內，採連棟透天別墅設計，產品規劃為地下1層、地上5層，屋齡不到6年，建物外觀與屋況都不錯，在二期重劃區內指名度頗高，因為各戶大門直接鄰路，所以採前院停車方式，建物外飾為丁掛磚，並採斜屋頂造型，臨路房間均作大面角窗設計，室內採光性佳。
陳彥賓表示，待售物件建坪為63.76坪，地坪為34.23坪，標準格局為3房3廳4衛，實際使用則有5房，居家實用性強，因為在政大附中學區內，特別適合有學齡學童的換屋家庭。
