大里3期自從2003年9月首度標售3期重劃區抵費地之後，吸引台中市建商大量進駐開發，目前以大毅及大城2家建設公司推案量最大。
大毅建設推出總規模200戶的「大毅榮耀」系列產品，1期已可交屋，而大城建設除推出區內唯一大樓案「101」，規劃2~3房小坪數產品，也有「夏威夷」透天案強銷，此外，區域在銷售中的建案有7、8個，均規劃中小型的透天住宅或店面產品，主力總價均約600~750萬元。
永慶不動產國光大里加盟店協理沈文昌表示，由於建材價格上揚及區域發展漸趨成熟，3期房價已有明顯上揚，過去不少總價500萬左右的透天別墅，現在多漲至600萬元以上。
由於新興區域內多為開放式透天社區，較少規劃門禁管理，也需要留心治安的問題
區內多規劃地坪23~27坪、建坪50~60坪的全新或結構中的透天厝，1樓作為車庫，社區規模多半12~20戶。
雖然3期有商業區規劃，但商業行為尚未成熟，主要生活機能靠19甲地區的老舊商圈，以及大里市區。目前不少具有臨路條件的個案都規劃透天店面，如「大毅榮耀」、「金員外」等案，總價約750~900萬元。
沈文昌說，相較於台中市南區透天產品總價800~900萬元，大里市區透天總價650~800萬元，較受換屋客青睞，大里3期的全新透天產品總價低，相當具有競爭優勢，同時能吸引首購及換屋客層，如果立元1、2橋能夠儘早發包，解決聯外交通問題，大里3期未來的發展性相當不錯。
大毅建設專案經理黃志昂評估，3期重劃區面積雖有20餘公頃，但可建地只有一半左右，整體市場大約有1100戶的胃納量，目前有400~500戶透天陸續交屋，所剩可開發的土地已經不多，依照目前的開發進度推算，重劃區2年內的時間可以完成全面開發。
規劃為純住宅區的大里3期，沒有餐廳及小吃店，主要餐飲機能需由19甲商圈提供。具有12年歷史、室內面積達70坪的立人茶坊，是3期及19甲商圈中最大型的餐飲店，位於新仁路與立仁路口。老闆賴先生表示，最具特色的餐點為咖哩、烤雞腿等，較少使用調理包，商業午餐價位約100元左右，而果茶中的水果及蔬菜幾乎多是自己栽種，店家後側有600坪的果園。
內新橋是目前聯絡19甲、大里3期地區與大里市區的主要橋樑，長230米，台中縣政府去年斥資2億餘元進行橋樑拓寬工程後，將2線道舊橋拓寬為8線道，造型優美。未來內新橋將搭配下游預定興建的立元1橋及立元2橋，立元1橋已經從2億預算追加至近4億預算，今年3月底第5度招標，直接聯結德芳南路與大里3期，將改善19甲及大里3期地區聯外交通。
大里19甲地區原本並無中小學，學生就讀中小學要到內新國小、光榮國中，部分則到塗城國小、成功國中，相當不方便。2001年立新國小及立新國中成立後，解決19甲學生就學問題，目前學區包括立德、立仁及新仁3里，包括19甲及大里3期。立新國小約千人，佔地約3000坪，立新國中則約800餘人，班級人數都是30餘人的小校小班。
在大型公園十分缺乏的大里溪南，河濱公園提供不錯的活動場所。
河濱公園位在大里3期的尖端，將闢建為運動公園，未來立元一橋完工後，將直通河濱公園，公園擁有3面河岸景觀，部分設施已完成，包括遙控飛機場、籃球場、溜冰場等，晨昏及例假日有不少人來此運動、打球，而目前公園植栽仍多為幼苗，綠蔭稍不足。
大里3期是近2年新興的重劃區，學區、公園完整，生活機能則需要藉助19甲的舊商圈。與大買家商圈的1期重劃區及爽文學區的2期重劃區比較，3期的房價較為便宜，主力總價約600~750萬元，雖區域較為封閉，但仍吸引較高比例的首購族，3期近來陸續進入交屋階段，房價已有明顯上漲，中古市場交易也會開始活絡。
大里3期有大里溪及頭汴坑溪匯流，擁有絕佳景觀，居住環境相當不錯，但河岸景觀還需整治，目前也在極力爭取19甲地區設置大型活動中心，將來與3期重劃區的河濱運動公園，將提供完整的休閒空間，目前聯外交通主要依賴內新橋，更顯見立元1、2橋通車具有迫切性，未來工程如能順利完成，對3期聯交通將有正面助益。
大里3期是新興重劃區，最近1年興建了不少新的透天別墅，一般生活採買到19甲地區補足還算方便，橋樑開通後減少通勤的時間，對外交通改善很多，國光路以前就是台中前往南投的必經道路，以往車流很多，後來文心南路與大明路打通、中投公路完成等，紓解不少車流，到南投、彰化及台中市都變得更方便。
大毅建設在3期重劃區共興建了總戶數200戶的3期透天產品，其中主力產品臨甲堤南路旁，規劃115戶的店面及住宅社區，正面擁有100米以上的河岸棟距視野，旁側即為立新國中、國小，已可交屋。另2期基地分別位於立元路及仁堤路旁，近期均可陸續交屋。
目前住宅產品均已售完，主要銷售店面。相較於同區透天個案，該案總價較低，主力訴求以購買鄰案純住宅的價格，可以購買本案的透天店面，店面作為事務所、安親班、早餐店等營業都很適合，首購客比例佔7成。
總價 588~780萬元
戶數 200戶
坪數 地坪20~30坪、建坪50~65坪
類型 連棟透天店面
電梯 無
樓層 地上3.7~4.5層
車位 內含1~2個車位
方位 各座向均有
洽詢電話 (04)2278-9188
資料來源：大毅建設
「大城夏威夷」基地共有6塊，全部位於大里3期內，分別為立中2街、立中5街、立中6街及甲園1街等，面積合計約2200坪。各區交通動線均為甲堤南路轉立新橋，19甲或仁化路提供生活所需。
全案6區均規劃臨路型前院停車別墅，面寬從4米2至5米，前院深5~10米，可停1~2部車，並可規劃小花園。屋深10米至13米，由於屋深夠深，1樓可設置孝親房，符合當地居住需求。外觀以大量抿石子及清水模塑造極簡風格。全案為預售，但已先完成4戶實品屋供鑑賞。
總價 538~800萬元
戶數 74戶
坪數 地坪21~48坪、建坪44~61坪
類型 連棟透天別墅
電梯 無
樓層 地上3.5層
車位 內含1~2個停車位
方位 各方位均有
洽詢電話 (04)2495-0066
資料來源：大城建設
基地位於3期重劃區自立路、合信街口，立新學區中小學步行可及，目前主推2期產品17戶的透天住宅，目前已整地動工，同時銷售1期「書香大亨」的4戶成屋店面，「書香大亨」位於2期「書香富豪」斜對面，總價788萬元起。
該案訴求建材等級高檔，地基施工採用連續基礎，使用台泥3000磅水泥，對外門窗及角隅，加強30公分防水膜，混凝土開窗、開門鋼筋補強，不鏽鋼熱水管外覆PVC管，避免地磚爆裂。戶戶前院停車，產權獨立，沒有公共設施及管理持分，無需繳交管理費。
總價 588~688萬元
戶數 32戶
坪數 地坪24坪、建坪50坪
類型 連棟透天
電梯 無
樓層 地上3.5層
車位 內含1個車位
方位 坐北朝南、坐西朝東
洽詢電話 (04)2275-1578
資料來源：升豪建設
