東興國小位於5期大隆路、東興路口，南側鄰接大業國中，隔東興路面對東興公園、東興停車場，大隆路上有黃昏市場，並近精明一街，往南則抵大墩商場與家樂福量販店，生活機能完整。
信義房屋東興店經理林素華指出，東興國小學區附近，是5期重劃區內最早開發的區段之一，街道呈棋盤式規劃、公共設施多、居住環境佳，也是5期最精華的區段。由於鄰近中港路，吸引不少台北客在此區段購屋，台中市其他區域的購屋族也有不少移入。
東興國小附近住宅大樓林立，人口稠密，過去幾年入學規定嚴格，競爭激烈，近幾年雖因大新國小成立後分散學童，規定不若以往，但仍以生活機能吸引外地客進駐。
林素華指出，5期早期開發時，以透天別墅為主流產品，有地坪20餘坪的一般型透天別墅，主要集中在東興國小西側大聖街、大進街、大墩十七街、大墩十八街等路段，另外也有不少地坪40~50坪以上的舊式2層樓大別墅，集中在精誠路、精誠一街至精誠十街附近，一般型別墅總價750~1500萬元，大地坪別墅總價1300~2500萬元左右。
近10餘年來，建商在5期推案以大樓華廈為主，尤其規劃3、4房產品最多，適合首次購屋族，目前單價為屋齡8年以內約9~11萬元、屋齡8年以上則約在8~9.5萬元左右。
由於房屋供不應求，建商加快開發腳步，目前東興學區內可建土地已不多，近2年建商在本區段僅推出1件大樓預售個案，及2、3件小型別墅個案，價位雖然都不低，但銷售情形都不差，5期生活機能及學區，是購屋者考慮重要因素。
林素華表示，本學區外來客指名度極高，前幾年受整體不景氣影響，交易遲頓，但近2年交易非常熱絡，已由買方市場轉變為賣方市場，只要一有物件釋出，通常成交速度都很快。
物件位於精誠路、大墩十九街口，距精明一街僅20米，精誠路沿線商店多，購物方便。因近辦公大樓，社區內房屋多租外籍人士，3房月租金可達4萬元以上，投資報酬率高。物件屋內有裝潢，客廳朝大墩十九街，附平面車位。
物件位於大聖街454巷，經大聖街轉大隆路即至東興國小，大隆路並可接文心路。前院停車型別墅，面臨6米巷，車可停前院。地坪超大，不須繳管理費，室內無裝潢，屋齡約近18年，地上1~2層，無地下室。
東興與大新是5期兩大明星學區，雖然東興國小入學限制已不若以往，且明星學區光環已漸被大新國小取代，但東興學區仍因生活機能優於大新學區，而受家長青睞。
基本上，5期公益路以南為大新學區、以北為東興學區，選擇物件時須留意學區差別。
由於釋出量少，目前東興學區物件流通量及成交量均低於大新學區，且平均單價高於大新學區。大樓華廈流通量較多的總價帶，為500~600萬元附車位、或300~400萬元無車位。無車位產品目前釋出量高於附車位產品，主要原因在於預售當時房價高，原屋主多未購買停車位。
首購族進住東興學區，若總價預算在300~400萬元，則可選擇的產品屋齡較老，約10年以上、不附車位大樓華廈產品，坪數約在35~45坪左右，但5期人口稠密，各街道停車並不容易，區內最大的停車場為東興路、大墩十九街口的東興立體停車場。
如果以低預算選擇透天別墅，則以屋齡18年以上、地坪22坪左右、總價約700~900萬元左右的老舊別墅最受歡迎，但是此類物件流通數量不多，須耐心等候適當釋出時機。
