北區育德園道東接中正公園、西至科博館，由於東段鄰中醫商圈，雖然園道本身在台中市各綠園道中，知名度不高，但生活圈範圍廣。
包括進化北路、英才路、崇德路、篤行路等路段，都在生活圈範圍內，區段內生活重心，即為中醫醫院及中正公園。
中醫商圈是學校及醫院結合的消費型商圈，力霸房屋漢口加盟店店長黃冠達指出，中醫商圈可接中友商圈、中華路夜市、崇德加樂福商圈等，商圈範圍加大，交通及生活便利性都極強，商圈平均消費水準也不高，是極適合住家的生活商圈。
由於開發較早，商圈形成已久，育德園道周邊房屋種類也很豐富，其中以透天別墅佔大宗，包括一般地坪20、30坪的透天住家，及地坪50、60坪以上的大型知名別墅社區都有。
黃冠達表示，本區段內房價從高價到低價均有，但平均房價還算平易近人，15年以上、地坪20、30坪左右的透天住家，總價約600~800萬元，50坪以上大地坪別墅，總價則多在1500萬元以上。
而地坪20坪以上的透天店面，集中在學士路、健行路、大德街等，總價在1200萬元以上。
最近幾年建商推出的大樓華廈案量少，因此產品較欠缺，屋齡5~10年左右的大樓華廈，每坪約7.5~9.5萬元，但愈近中醫商圈中心，大樓華廈愈少。
另外本區內也有部分針對中醫學生規劃的套房大樓，但受前幾年不景氣影響，套房釋出量大、房價滑落，計價不以坪而以戶計價，目前每戶價位約60~80萬元，但交易情形不理想。
另外，育德園道周邊有不少眷村，國有財產局去年陸續釋出幾處土地，建商接手後規劃透天別墅，目前有「領袖天悅」、「科博御園」等，主力產品定價約1500~2500萬元，地段均強調中正公園、育德園道等休閒綠地，及中醫商圈完整的生活機能。
老店「幸發亭蜜豆冰」，是龍井鄉民陳溪於1938年創業，最早在台中火車站前叫賣，後於第一市場設攤，2002年起開始設立分店，目前有健行、漢口及繼光3家分店，均為第3代經營。
店內商品以冰品為主，招牌蜜豆冰內含大豆、綠豆、湯圓、西瓜及香蕉等10餘種配料，清涼香甜、咬勁十足，其他另有雪綿冰、紅豆牛奶冰等冰品。
中正公園位於學士路、美德街及崇德路等圍繞的街廓，周邊有多線公車，交通方便。公園面積2.24萬坪，是台中市北區3座大型公園之一，興建於1976年，內有中正游泳池、網球場、噴水池、小型人工湖及兒童遊戲場等。
公園旁有中山堂，可容納1600位觀眾席位，是中部地區觀眾容量最大的室內大型劇場。
為解決中醫大學附設醫院帶來的大量車潮，台中市政府2003年辦理中正公園地下停車場BOT，由永耕營造施工，2004年3月完成啟用。停車場地上1層、地下3層，提供汽車位約900位、機車位640位，並設有地下聯絡道直通中醫醫院。
加計附近育德園道停車場、五義街及五順街停車場等，已解決中醫及中正公園周邊停車問題。
五權國中位於英才路1號，學區範圍包括錦平、大湖、六合、光大、邱厝、賴村、中達、賴福等里，學區里別不少，學生主要來自太平、省三國小，及部分賴厝、健行及篤行國小。
學校創立於1970年，目前學生數約2300人，設有智優班及美術班，培育一般及美術資優學生，強調五育均衡發展，及開設管樂、胡琴、射箭、輕艇、柔道等社團。
北區雖屬於舊市區，生活環境類似西區，但房屋整體屋齡較西區略新，且生活機能充足，不少購屋者指名到本區段購屋，即是考量生活機能。
目前本區段房價略低於5期重劃區，但房價逐步上揚中，未來若有大型量販或大型超市進駐本區段，將進一步帶動周邊商業發展，吸引更多居住人口，則房價有機會追上5期。
育德里得天獨厚，擁有育德園道帶狀綠地，去年底市府耗資2億元，興建完成全市3.5公里自行車道，育德園道也是其中一段。本里響應鐵馬文化，成立育德鐵馬隊，自行設計吉祥物與休閒T恤，號召同好騎乘。
本里里民並認養園道300多株櫻花樹，今年起就可形成櫻花樹海景觀。園道唯一缺失是略為髒亂，建議可由市府提供經費，由里辦公室統籌清潔工作。
我從小就住中醫醫院附近，住這裡最大的好處是生活機能好，買東西、吃東西很方便，在中醫醫院、學士路及健行路等，都有很多知名小吃與商店，到中友百貨逛街也很近；中正公園及育德園道提供大面積的休閒場地，另外交通也很方便。
美中不足是中醫醫院附近人、車較多，造成交通紊亂，不過在中正公園地下停車場完成後，已稍有改善。
「領袖天悅」位於英才街、大德街口，距中正公園約300公尺，後側近育德園道，主要生活機能為中醫商圈，至中友商圈車程約3分鐘，基地後側約600坪土地將開設裕毛屋超市。
基地面積約7000坪，臨英才路及大德街沿街面，規劃連棟式透天店面，基地內共分成8大區別墅，除多排連棟別墅，其餘有雙併及獨棟，連棟別墅總價689萬元起。全區地下室開挖，面寬5~7米，量身打造合併戶面寬可達8~12米，獨棟別墅可規劃私人游泳池、SPA、三溫暖等，社區有休閒會館。
總價：689~3350萬元
坪數：地坪25~53坪，建坪80~156坪
戶數：160戶
類型：獨棟、雙併、連棟透天別墅
電梯：部分戶別有
樓層：地上3.5~4.5層、地下1層
停車位：含2~4停車位
方位：坐北朝南、坐南朝北、坐西朝東
洽詢電話：(04)2230-8688
資料來源：偉鉅建設
「科博御園」基地位於梅川西路近育德路口，並近英才路及大雅路，交通動線包括英才路、大雅路，主要生活機能可透過中醫商圈補足。
基地面積1150坪，規劃連棟及雙併透天別墅42戶，除4戶前院停車、8戶1樓室內停車外，其餘全部是人車分道地下室停車。面寬5~6米，每戶均有2~3車位，社區出入口在園道側，並規劃社區休閒生活會館。1樓高3米6、全區圍牆3米6，強調保全監控、廚房及衛浴大面採光。
總價：988~1588萬元
坪數：地坪22~36坪，建坪66~105坪
戶數：42戶
類型：連棟透天別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4.5層、地下0~1層
停車位：含2~3停車位
方位：坐南朝北、坐北朝南、坐西朝東
洽詢電話：(04)2202-8235
資料來源：日興建設
「城心」社區位於英才路近大雅路口，距大雅路約50米，交通動線為英才路及大雅路，生活機能透過中醫商圈獲得滿足。
臨英才路規劃8戶店面、內側有22戶別墅，有多戶店面及別墅為合併戶，社區為全新成屋，正在交屋中。
待售戶共3戶，1戶為單戶別墅、1戶合併別墅及1戶合併店面，面寬5米2以上，地下室人車分道。衛浴開窗採光，有雙人按摩浴缸與無框淋浴拉門，頂樓雙露台、地下室有採光孝親房。
總價：1480~2880萬元
坪數：地坪21~54坪、建坪59~137坪
格局：4~10房3廳4衛
類型：連棟透天別墅、店面
樓層：地上3~4層、地下1層
停車位：無
方位：坐南朝北
洽詢電話：(04)2233-7500
資料來源：信義房屋學士店
