近幾年東湖生活圈的發展日趨完善，除了交通問題有賴捷運改善外，明星國小、國中亦為整個區域的房市行情掀起波瀾。
東湖以康寧路三段為中心，除了原本就為數不少的店家外，哈拉影城、誠品書店、星巴克咖啡、麥當勞、肯德基、頂好超市及燦坤等大型連鎖店亦相繼進駐，因商業活動頻繁帶動人潮，區段行情也跟著活絡，主要幹道上各大品牌房屋仲介商一家接著一家，可見此區房地產交易熱絡景況。
東湖原本是一個封閉型的區塊，因捷運的未來性加上科技園區啟用，吸引南港、內湖上班族；明湖國小、南湖國小、明湖國中及南湖高中等明星學校在康寧路三段上比鄰，更讓家長對於入籍明星學區趨之若鶩。
中信房屋內湖明湖加盟店店長陳宏偉表示：「明湖國小唸完直升明湖國中，若有機會還可繼續讀南湖高中，買個房子小孩至少就可以念12年的好學校。」
民權東路六段280、296巷是東湖地區產品種類最豐富的區段，樓中樓、別墅、華廈皆有，公寓產品反而稀少，巷內環境清幽，街道規劃整齊、華廈屋齡亦較新，加上屬於明星學區，每坪單價約25~29萬元。
康寧路三段圍繞著明湖國小的區塊主要以公寓、明湖國宅為主，公寓屋齡約20年上下、國宅屋齡約7~8年，公寓每坪單價約17~23萬元、國宅轉售率低，每坪單價約20~22萬元。
東湖路、康樂街、安康路因開發較早，小環境略顯雜亂、街道亦較窄小，陳宏偉說：「東湖路店面交易熱絡，產品主要以公寓為主，價位略低於康寧路三段。」此區公寓屋齡約20年以上，每坪單價則在16~17萬元間。東湖地區住客區域性強，新案亦鎖定區域換屋客，多作3~4房規劃，東湖路巷內的「百荷千曜」每坪單價約29.3萬元。
交通上，短短的康寧路三段就有葫州站、東湖站2個捷運站，目前雖在施工中且康寧路三段還負有消化汐止交通流量的壓力，但是陳宏偉說：「捷運工程已有在市中心施工的經驗，加上外圍替代道路已陸續開通，所以施工對交通的影響其實沒想像中大。」
為了能在火災形成時讓人員有多餘時間可以逃生，室內裝修規則規定，裝修以具有防火性質、可延長火勢蔓延時間、避免建築物產生結構性破壞的材料為佳，家中有意裝潢的消費者，對於裝修材料的防火性不可不留意。具有防火性質的材料以石膏板、矽酸鈣板、碳纖水泥板、耐燃鋁板等為主，可減緩火勢蔓延增加逃生時間。
「百荷千曜」位在東湖路33巷、哈拉影城對面，屬於明湖國小、明湖國中明星學區，生活主要依賴康寧路三段商圈，書店、百貨、大型連鎖店林立，交通亦以康寧路為主要幹道，有多線公車停靠，目前捷運東湖站正在施工中。
本案基地424坪，臨8米巷道，屬商三用地，1樓公設作前、中、後3個不同主題規劃，公設比26~28%。總戶數63戶包含3戶店面，總價約500~1500萬元。
單價：每坪28.5~29.5萬元
坪數：18~53坪
戶數：63戶
類型：大樓
公設比：26~28%
樓層：地上13層、地下2層
方位：東南西北
停車位售價：130~150萬元皆有
洽詢電話方位：(02)2631-7373
資料來源：千曜建設
「長虹春曉」目前以「松林區」、「雅築區」分別銷售，2塊基地都在民權東路六段巷內，距離不遠，鄰公館山50萬坪森林保護區，各戶窗外幾乎都有綠意景觀，擁有落塵少、噪音低、環境寧靜等純住宅特色，位在接待中心旁的3期產品，近期亦將推出。
松竹區規劃50~60坪的4房格局，14樓頂樓為78坪樓中樓格局，另有4戶120坪透天別墅。雅築區規劃33、43坪2種格局，2區均為單層4戶雙併規劃，每坪開價34萬元。
單價：每坪32~34萬元
類型：大樓
坪數：松林區50~100坪、雅築區33、43坪
戶數：松林區56戶、雅築區38戶
公設比：27~28%
停車位售價：平面車位160萬元
樓層：地上10、14層、地下3層
方位：坐東南朝西北、南北向
洽詢電話：(02)2632-9000
資料來源：伊邦開發
「椰賀」位在康樂街巷內，主推3~4房31~49坪產品，客源7成以區域客為主，緊鄰森林保護區，因擁有綠意盎然的景觀環境，吸引不少尋找休閒住宅的消費者青睞。
本案基地900坪，2棟L形建物，排列成ㄇ字型，4房產品以換屋族為主，3房產品則主打年輕、首購族群。1樓規劃近400坪包括泳池、SPA、健身房、電影院等的休閒設施，為配合案名訴求，亦設計百坪椰子主題公園，1樓公設面積多由建商自行吸收，公設比為26%。
單價：每坪27~28萬元
坪數：31~49坪
戶數：92戶
類型：大樓
公設比：26%
停車位售價：130~145萬元
樓層：地上12層，地下2層
方位：東南西北皆有
洽詢電話：(02) 2630-9933
資料來源：東煒建設
「麗緻雙星」位在安康路350巷內，附近多老舊公寓，後棟背對中山高，以靠近捷運東湖站為訴求，生活主要依賴東湖路商圈，學區為東湖國小，出入動線為6米巷道，交通以東湖路為主幹道，可連接快速道路、高速公路。
全棟為地上8層、地下2層，基地面積280坪，總共規劃住家50戶、店面2戶，坪數以14~26坪1~2房為主，每坪單價30萬元，車位規劃44個，強制配售，每個單價130~150萬元，總價含車位532~728萬元，公設比32%略高。
單價：每坪28~30萬元
坪數：31~49坪
戶數：52戶
類型：大樓
公設比：32%
停車位售價：130~150萬元(每戶強制配售)
樓層：地上8層，地下2層
方位：東南西北皆有
洽詢電話：(02)2630 -7770
資料來源：萊美廣告
「東湖雅寓」位在東湖路160巷10弄中，鄰近安康路，距離派出所、消防隊、公園、傳統市場皆不遠，生活機能依賴東湖路、安康路等主要幹道，附近巷道住宅以5層樓公寓為主，巷道不大，巷內停滿車輛，小環境略雜亂。
本案位在4樓，每層2戶，登記坪數26.7坪，其中主建物24坪、附屬建物2.7坪，強調無公設登記，作3房2廳1衛規劃，屋齡約24年，全新裝潢，與左右、上下鄰戶外觀有明顯差別，總價530萬元，沒有停車位，學區為東湖國小。
總價：530萬元
坪數：26.7坪
屋齡：24年
格局：3房2廳1衛
類型：公寓
所在樓層：4層/5層
停車位：沒有
方位：坐南朝北
洽詢電話：2)2634-9699
資料來源：中信房屋內湖明湖加盟店
內湖康寧路三段、東湖路一帶，生活機能成熟，過去自成一個生活圈，並以區域換屋客為主，外來人口在這2、3年才開始進入。
目前東湖房地產仍以公寓為主，價格也維持平穩，有意搬來內湖的民眾，如果不是一定要入籍明湖、南湖明星學區，可考慮從東湖路的公寓切入，總價約550~600萬元可找到適合的產品。
我在內湖出生，到現在都住超過50年了。內湖這裡就是吃的、喝的生活很方便，還有好山、好水，要爬山、運動也都有地方可以去，現在正在建設捷運，以後到市中心去會更方便。
內湖這幾年的建設進步很大，十幾年前這邊像是一個孤島，現在各項發展都很成熟，房子愈蓋愈多，車子也愈來愈多，交通是一個問題。
我大概在20年前搬到東湖這邊住，這幾年因為內湖科技園區和南港經貿園區的關係，加上學校、環境都好，吸引很多外地人來內湖找房子，人愈來愈多、房子也愈蓋愈多，但是交通卻沒規劃好，塞車真的是東湖人的夢魘，希望捷運完工後可以紓解車流壓力。新的麗湖國小明年招生、金湖國中則在規劃，未來預計會吸引超過2萬遷入主內湖。
