樹德公園位於文心南路、柳川旁，是文心南路高架橋完成後出現的新興住宅區段，主要區域範圍大約介於縱貫鐵路、文心南路、東興路及復興路等所圍繞的區塊，區段範圍不大，而且區內有部分道路尚未完全闢建打通，但街道整齊，公園、停車場、市場等已完成或待興闢的公共設施齊備，有如重劃區。
本區段內除6300坪的樹德公園，另有1處小型兒童公園，均已開闢完成提供使用，目前區段內預售個案推案時，均訴求「雙公園」，兩處公園對預售個案的加分效果不小，環境優勢也是購屋者選購本區段的重要參考依據。
由於是文心南路高架橋完成後才出現的新興區塊，因此，區內房屋均未超過10年，5~7年屋齡產品最多，信義房屋復興店專案經理羅文江指出，本區段最早由德昌、總瑩等建商進場經營，以大樓華廈為主，占區段內所有產品8成以上，屋齡新是特色，而且產品符合首次購屋條件，是台中市南區最抗跌區段。
透天別墅則是最近2、3年才陸續出現的產品，初期以零星小型個案較多，因此多半是20戶以下別墅社區，但近1年來大型知名建商開始進場，推出幾件大型透天別墅案，單1社區5、60戶以上，把本區段知名度炒高。
由於屋齡新且接近，房價差距小，羅文江表示，本區段內中古大樓華廈房價約每坪7~9萬元，大部分房價差異性不大，產品規劃也多以首次購屋型產品為主，因此住戶層次接近，由於文心南路帶來便利的交通，未來有高鐵遠景，加上量販店、知名連鎖商店等生活設施在周邊，而且房價僅8期重劃區的三分之二。
本區段近幾年陸續不斷有預售個案推出，但均為透天別墅產品，大樓產品屋齡最新者為2年餘，羅文江表示，由於本區段內現有房屋總數約僅2000戶左右，可建空地仍相當多，未來預售個案推案必將持續，並帶動中古屋市場熱度。
透過金融機構辦理產權信託的預售個案愈來愈多，具產權信託的個案通常搭配「專戶控管」，建商向客戶收取的期款、及金融機構對建商的營造撥款，都要透過專戶進出，對客戶有一定的保障。
不過有少部分因建商本身債信記錄或個案轉手問題，金融機構為保障債權要求建商辦理，因此消費者不妨深入了解，可查知個案過去記錄加強自我保障。
基地位於德吉街、德富路146巷口，面對樹德公園，正對公園、近文心南路的地段是主要訴求；強調雙公園與「一巷住宅」。第1期位於樹德公園北側，去年銷售一空，今年8月完工交屋。
全案規劃20戶透天別墅，其中8戶臨德吉街、面對公園，規劃雙正面、雙進出，可由臨路大門或中庭進出，內側8戶面向中庭；全部採人車分道地下車庫停車，面寬4米8，車庫可停1車。臨德吉街另有4戶採1樓室內前後雙停車；面向公園戶型已全數售出。
總價★888~1098萬元
坪數★地坪21~39坪，建坪61~90坪
樓層★地上3.5層、地下1層 類型★連棟透天別墅
電梯★無
停車位★內含1~2個停車位
戶數★16戶
方位★坐東朝西
洽詢電話★(04)2263-6899
資料來源★大毅建設
社區位於德富路146巷，距樹德公園約50米，主要出入動線為德吉街轉30米計劃道路及文心南路，去年初預售、動工，今年初完工交屋，屋齡不到1年。
社區共規劃64戶，採人車分道地下車庫停車，面寬4米8，車庫可停1部車。
本物件位於社區內側、未臨路，前有中庭。地下室除車庫外，另有孝親房，具天井採光。1樓客、餐廳及廚房，2樓整層主臥，附更衣間；3樓前後雙房，4樓有神明廳及前後雙露台，訴求雙公園及全新屋況，步行至樹德公園1分鐘。
總價★828萬元
屋齡★0.8年
坪數★75.38坪
樓層★地上3.5層、地下1層
類型★連棟透天別墅
格局★4房2廳3衛
停車位★內含1個平面停車位
方位★坐東北朝西南
洽詢電話★(04)2262-9800
資料來源★信義房屋復興店
社區位於德祥街與德祥街99巷口，門廳與管理室面向德祥街99巷。距樹德公園約百米，背距文心南路約30米，文心南路有高架橋，主要出入動線由德祥街99巷轉30米計劃道路接文心南路。社區有簡單休閒公設如健身房、閱覽室等，強調為震後建築、戶數單純、雙公園。
總樓高9層，本物件位於第3層，面積54.37坪，規劃4房2衛，其中1間孝親房；客廳及主臥朝北，面向中山醫大，由於對街無高樓阻隔，視野佳；主臥衛浴採光通風，室內無裝潢；附1個平面車位。
總價★468萬元
類型★大樓
坪數★54.37坪
所在樓層╱總樓層★3層╱9層
屋齡★2.7年
停車位★內附1個平面車位
格局★4房2廳2衛
方位★坐南朝北
洽詢電話★(04)2262-9800
資料來源★信義房屋復興店
縱貫鐵路以南的南區，雖有幾條綠園道，但公園較少，大型公園僅有健康公園、樹德公園等。樹德公園位於文心南路、柳川旁，公園面積約6300坪，公園內除兒童遊樂設施、涼亭、步道等簡單遊憩設備外，以中央草坪占地面積最大。
樹德公園旁另有「兒92」小型兒童公園已經開闢完成，提供民眾使用；公園周邊也有停車場及市場用地，是公共設施集中地區。
台中市南區原無大型量販賣場，當地大型採買首選為大里市大買家量販；吉安量販復興店於1988年開業，後與愛買合併為愛買吉安。
本店總樓地板面積2萬1000坪、停車位1500位，地上7層、地下3層，是台中市最大量販店，店內設有商店街、美食街，及B&Q特力屋等，商品種類齊全，主要提供台中市南區、大里、烏日等地消費人口日常生活採買。
台鐵大慶車站位於建國南路近大慶街口，1988年設立，主要提供短程通勤服務，服務區間以彰化至豐原的普通電車為主，以及部分平快、集集線柴電及山線轉海線普通電車，上午7~9時及下午17~19時的通勤時間班次較密集。
未來高鐵完成後將直通高鐵烏日站，是未來大台中南側地區重要交通轉運站；站前設有公車聯結統聯朝馬轉運站。
樹德公園周邊是南區最抗跌的區段，主要原因包括交通便利、生活機能齊全、區域內房屋屋齡新等。
過去剛開發時房價最高，每坪單價約在11萬元左右，921地震後房價嚴重下挫，本區只跌至每坪7萬元上下，較南區其他區域動輒跌至5、6萬元的超大跌幅，相對抗跌。
由於住戶水準整齊，屋齡接近，房價上揚時不會有太大價差，漲幅較可觀。
因為事業的關係，搬到此地約5、6年。這附近交通還算方便，可以接中彰、中投、中二高，以後還會有高鐵；買東西有量販店，也有黃昏市場。我比較注重休閒運動，附近除了健康公園及樹德公園外，還有一些綠園道，提供休閒活動的場所，相較於鐵路以北的市區，人口密集、交通擁擠，這裡的休閒氣息濃，比較適合住家。
因為工作在附近租屋1年多，平常以機車為代步工具。這裡因為靠近文心南路，無論到台中市北屯、西屯或西區都很近，如果開車，也可以走中彰到中科或接中二高，交通都很方便，買東西可以到大慶黃昏市場或愛買吉安量販店，生活機能還不錯。不過，這附近公車路線比較少，班次也不多，有時候想搭公車會覺得較不方便。
