博愛國小1992年開始招生，學區主要包括忠孝東路五段以南、松山路以西、基隆路以東，信義路五段、六段以北部分，以松仁路作劃分。
台北市政府、台北世界貿易中心、台北國際金融大樓、新光三越、華納威秀等機關、商圈、企業總部皆聚集於松仁路以西，松仁路以東部分則豪宅林立。
博愛國小學區內房價因路段不同，落差非常大，永慶房屋世貿松德店店長楊千毅表示：「一般粗略可分為信義計劃區和計劃區外兩部分。」
信義計劃區中道路整齊、面寬大，其中近2年落成的住宅大樓價位更屢創新高，不只博愛國小學區內有價差，單單就信義計劃區中的大樓，依每棟特色不同，也都有自己的行情價，一層一戶、每戶約百坪大小，大坪數、高總價是這個區段最主要的特色，但各棟樓間的房價落差也不小。
楊千毅說：「計劃區中的華廈，屋齡都在15年以下，屋齡舊一點的每坪單價約35~40萬元，10年內大樓每坪成交單價也有約46萬元行情，而較具知名度、管理較好的名宅，每坪單價甚至到70~80萬元。」
這些名宅之外，計劃區中原為軍宅的世貿新城，每戶登記包含公設和車位，約50坪大小，總價約1400多萬元，可說是整個區段中最平易近人的產品。
離開信義計劃區，永春捷運站為中心向外延伸，主要產品以公寓、電梯華廈為主。電梯華廈屋齡約20年，每坪單價約26~30萬元，公寓屋齡約30年，每坪單價約23~26萬元。楊千毅說：「博愛國小學區房價落差大，20多坪的公寓、總價約5、600萬元的產品也有，上百坪的豪宅、總價約7、8000萬元的產品也有。」
一般指名學區的客戶，預算多在1000萬元上下，可以鎖定永春捷運站沿線30多坪、隔間方正的公寓，楊千毅說，「這類公寓屋齡雖老，但因學區、地段，加上附近住宅區幾乎沒有空地可增加供給，房價支撐力道穩固，相當具有保值性。」
博愛國小學區是一個房價落差很大的區塊，學區包含「信義區」和「信義計劃區」兩個部分，可以算是全台北市學區房價中落差最大的地方。因此學區內客戶的經濟實力也有相當落差，只是鎖定計劃區中頂級住宅的客戶，多半不會很在意學區，重點多在大樓規劃、管理和環境。
學區包含高級住宅區，學生家長的身分也可能構成利多條件，針對博愛國小學區而來的客戶，多屬於雙薪中產階級家庭，預算多在700~1200萬元，在博愛學區中能選擇的，也多偏向沒有車位的公寓產品。
因為信義計劃區的環境優勢，為博愛國小帶來不少利多，像附近有市政府、信義計劃區內的無線上網、華納威秀、101商圈的空中走廊等，這1、2年來房價至少都有2成以上漲幅，未來房價仍有相當的成長力道。
1.安康里、松友里、國業里
2.廣居里（1~25鄰）
富台里（6、8、14~16鄰）
1.共同學區，其實只是提供住戶多一種選擇，在入學分配上享有和單一學區一樣的權利、義務
2.以上學區仍以台北市教育局公布為準
本案位在松德路25巷，鄰近永春捷運站、虎林市場商圈。
登記坪數21.47坪，全棟地上7層、地下1層，本建築物在4樓，室內規劃2房2廳1衛，屋齡22.7年，總價600萬元，室內坪效大，沒有停車位，每月管理費1000元。
總價：600萬元
坪數：21.47坪
屋齡：22.7年
格局：2房2廳1衛
類型：華廈
停車位：無
所在樓層：4層╱7層
方位：坐東北朝西南
洽詢電話：(02)2346-6060
資料來源：永慶房屋公司世貿松德店
本案位在松山路482巷，鄰近虎林街商圈、永春捷運站。
登記坪數42.24坪，全棟地上14層、地下1層，本建築物在14樓，室內規劃3房2廳3衛，樓頂加蓋1房1衛，屋齡19年，總價1480萬元，兩戶共用1部電梯、沒有停車位，每月管理費1780元。
總價：1480萬元
坪數：42.24坪
屋齡：19年
格局：3房2廳3衛
類型：大樓
停車位：無
所在樓層：14層╱14層
方位：坐西朝東
洽詢電話：(02)2346-6060
資料來源：永慶房屋公司世貿松德店
