北縣5大重劃區中，又以板橋新站特區最為炙手可熱，主要是因為新站特區為台北縣政府與板橋車站所在地，未來又有捷運從主幹道文化路下方穿過，地位相當於台北市的信義計劃區。
當地仲介業者表示，雖然新站特區因為去年才剛規劃完成，今年初標得土地的建商目前仍在整地階段。
但由於建商一窩蜂競標，使得購地成本被炒高到每坪120萬元左右，因此市場預期將來新站特區的新推案，普遍開價將在每坪30萬元以上，周邊中古行情也跟著順勢上漲。
泰山十八甲與蘆洲南港子重劃區，雖然沒有新站特區得天獨厚的發展條件，房價也不能與之相提並論，但兩者的發展情況雷同，都是因交通建設吸引區外客進駐，房價自去年以來，已向上翻好幾番。
永慶不動產泰山加盟店經理余承熙表示，十八甲重劃區原本在當地人眼中是個位居邊陲的荒地，不過隨著當初機場捷運線帶來發展遠景，不少外來建商均來此推案；由於推出的個案不論在建材，還是休閒公設的規劃上均跳脫區域質感甚多，結果不但引來區外客，就連本地客也把重劃區當作換屋時的首選。
永慶不動產蘆洲民族加盟店店長陳長亨也表示，南港子重劃區受惠於捷運為當地帶來區外客，房價的支撐力道轉強，加上優惠房貸刺激買氣，重劃區房價從去年每坪14萬元左右的行情，一路飆漲到今年每坪16萬元，甚至還有個案將價格開在每坪18萬元。
相較於上述重劃區房價均處於歷史高檔，區位條件雖然較差，但房價仍有上漲空間的三峽大學城與林口特定區，就顯得更具發展潛力。
嚴格說來，台北大學城特定區，幾乎是單靠台北大學這項利多發展起來的重劃區，發展條件略顯薄弱，不過隨著台北大學開課，以及看好未來土城頂埔工業區帶來的就業人潮，大學城特定區今年的推案量已比去年明顯增加，包括大都市與皇翔等大型上市櫃建商，在當地約有超過百億元的個案推出。
至於林口特定區由於與台北市之間阻隔了泰山收費站，對於吸引區外客進駐仍存有相當困難度，不過特定區尚未開發的面積廣大，不少看準未來房市將往郊區發展的知名建商，如大都市、昇陽、麗寶、寶佳與宏泰建設等，都已經在當地積極布局，其中不乏近百億元的造鎮大案。
【郭及天╱台北報導】曾經被餘屋重創房價的淡水、汐止等房市，受到最近2年供給停滯、餘屋去化快速的影響，房價雙雙回到1994年以前的水準。這等景況，恐怕是不少當年曾在此大量推案，曾深困在餘屋泥沼中的建商始料未及。
早年因淡水捷運效應，不少知名建商大幅在淡水各捷運站周邊搶建，房價一度飆高到每坪22~25萬元，小坪頂還曾創下每坪32萬元的天價，隨著房市景氣下滑，捷運效益被過分高估，房價跌至每坪14~16萬元，不少建商成為套牢一族，小坪頂也被冠上「八掛山」惡名。
但近2年來，淡水空屋率驟減，房價跟著水漲船高。竹圍、紅樹林捷運站邊的新推案紛紛試探每坪24~26萬元的價位，淡水市區也出現開價每坪20萬元的個案。
中信房屋淡水新春加盟店經理陳建宏表示，近幾年淡水幾乎沒有新推案，餘屋去化速度相當快，中古市場受惠最多，成交天數縮短一半以上。
同樣的情形也發生在汐止，汐止是地理位置最接近台北東區的衛星市鎮，又有北2高及中山高匯流的交通優勢，建商大量搶建的結果讓汐止成為餘屋重鎮，2000年納莉、2001年象神2颱風帶來嚴重水患，汐止客拋售房屋，更重挫當地房價。
中信房屋汐止康寧加盟店店東高明郎表示，隨著淹水夢魘漸淡及基隆河整治工程完工在即，過去每坪8~9萬元的房價已成絕響，現在中古大樓行情每坪12~13萬元，回漲至淹水前的水準，金龍湖畔的優質社區及市中心的新推案的房價，也都漲至每坪15~17萬元。
