永慶房屋安和直營店長梁原逞指出，以通化街為主的通化商圈，早期因交通而興起，由基隆路往來松山與文山、內湖，大安與信義是必經之地，此區本就是交通要道；其次通化街、臨江街夜市生活機能齊備，這2點就是通化商圈在台北市房地產市場的優勢。
此區範圍大致是信義路四段、光復南路、和平東路二段及安和路圍起的區域，主要路段包括通化街、臨江街、通安街、樂利路等，東北角為世貿商圈，西南角為遠企商圈。
除了發達的公車路線外，目前有東南角的捷運六張犁站，未來有西北角的信義路與安和路口的捷運安和路站，生活機能不僅很成熟，也極有未來性。
至於學區，梁原逞表示，以三興國小為主，也有部分可唸建安國小或仁愛國小。
不過，也因為開發較早，道路規劃較狹窄，多劃設為4~6米的單行道，且巷道相連，人口密度較高，車子進出及停放不是很方便，對開車族來說，又是另一項購屋成本；再加上鄰近夜市巷道樓下又多店面，因此房價上漲空間有限。
此區多為屋齡約25~30年、4~5樓、25~30坪左右的老公寓，沒有電梯，公設通常沒有登記，坪數相當實用。單價若是陽春屋，每坪不超過20萬元，裝潢屋約可賣到23~25萬元，相當吸引首購族群。但由於屋齡較高，無論是陽春屋或裝潢屋通常得花上一筆管線更新費用。
梁原逞指出，露天式的車位或停車塔月租約8000~10000元，售價則都要在250~300萬元間；而靠信義路有些辦公大樓有地下層的停車位，信義房屋古亭直營店長江建欣說，依平面或機械式約在4500~6000元。
信義房屋信義直營店經紀人沈姿吟表示，通化街160巷以前的路段由於靠近市場，雖然購物方便但相對人潮也多，因此購屋人的抗性較高，而196巷之後特別是200巷屬靜巷純住宅，步行5分鐘就到遠企商圈，又近質感佳的社區公園「法治公園」，單價可以有25~26萬元的水準。
通化商圈地處大安、信義2個行政區的交界，為北市東南方往來市中心必經之地，尤其是交通相當方便，信義路、基隆路、安和路的公車來來往往、四通八達，且捷運六張犂站及將來捷運信義線的安和路口站，更為交通條件加分。
通化及臨江夜市不怕宵夜沒地方吃，要時尚的可到遠企商圈，食衣住行等各項生活機能更是沒話講。
我因為工作緣故而租房子住在這？埵？1年多了，生活機能很不錯，吃啊住啊都蠻方便的。
不過也因為夜市很近的關係，人潮及車潮難免帶來噪音及髒亂，希望政府能多改善這？堛瑤疇舠囓鞳C
不過這兒的居住文化倒是呈現豐富的多樣性，如個性保守的客家人很多，感覺較封閉；也有過去電信局宿舍、警察宿舍、通化新村等軍公教住宅。
我住在通化街快30年了，這？埵鴝饇繲弩藾P安和路中間，交通方便，臨江及通化夜市和家具街文昌街也很近，遠企購物中心走路幾分鐘就到。
生活機能豐富，學區也不錯，巷內住家有鬧中取靜的純住宅優點。
有機會的話希望政府能規劃商場，把夜市集中管理，像新加坡一樣，這樣景觀較一致、環境也會煥然一新，房價也能高一些。
買頂樓有時漏水問題是來自鄰房，如鄰房的屋頂比自家高，下雨時水自然流向自家屋頂，若2家中間沒有渠道接水管讓水迅速排到樓下，這個地方就容易發生漏水問題；若再加上自家屋頂的防水本就沒有作好，遇到連夜雨時屋子就漏得更嚴重了。最基本的是要有洩水坡度，買房子時可以詢問屋頂防水的細節，作為議價的參考。
本案位通化街188號，基地原為中華電信主管宿舍，土地使用為住宅區，現推出共17戶的純住宅大樓，1樓門廳挑高4米2，無店面規劃；梁柱外露，室內格局方正，坪效高，客餐廳面寬7米8。屬建安國小及大安國中明星學區，遠企商圈步行5分鐘就到，地段佳。
廚具為有電壓9伏特電子防蟑設計的日本松下廚具，人造石檯面可耐攝氏350度高溫；衛浴間無論是乾濕分離淋浴區或主臥浴缸區，皆訴求五星級飯店的寬敞感，浴缸為保溫性佳的鑄鐵浴缸。
本案位於和平東路三段與樂業街口，並近安和路口及敦化南路口，距遠企購物中心約100公尺，所處地段生活機能與住宅質感均有一定水準。土地使用原本為商業用地，今已變更為住宅區。
基地約450坪，規劃有56、66、80、132等4種坪數，各層最多4戶，但有2部電梯服務，梯廳寬敞。訴求高級建材設備，如中央集塵系統、各戶50加侖~70加侖不等的儲熱型熱水爐、木質或大理石地板、進口廚具等。地下5層均為停車位，由8米寬樂業街進出。
本案位樂利路101巷，為4樓公寓的頂樓，且公設沒有登記，坪數實用。步行5分鐘內即可達捷運六張犂站及遠企商圈，出巷對街即為天主教台北總教區，是難得的靜巷住宅。
樂利路上有不少個性咖啡店及PUB，在便利的生活機能外也多了人文氣息，與安和路、敦化南路上的高級商圈連成一氣。
通化商圈內有臨江公園及法治公園等社區公園，通化與臨江夜市及24小時的頂好超市亦不遠，著名家具街文昌街也很近，食衣住行皆能得到滿足。
本案位通化街190巷，屬靜巷住宅區，且為少見屋齡僅7年的電梯華廈，並附機械式車位，在停車位一位難求的通化商圈，實屬難得，若出租也可租到每月6000元的水準。陽台觀景窗面臨大戶人家的庭院花園，天天享受都市？媄爣o的綠意，春天時還有櫻花盛開的美景。
樓高3米6，原屋主以西洋古典風格裝飾，包括義大利進口水晶燈及進口窗簾布，鍛造金屬等，並附贈冷氣，立可進住。巷口旁即為法治公園，面積不大但設施齊全，適合老中青少休閒。
本案位通化街19巷，學區為仁愛國小及大安國中優質學區，8米巷棟距寬，近世貿及24小時頂好超市，社區公園交通公園，巷道動線可謂四通八達，往信義路四段、光復南路、通化街、臨江街、文昌街等均便利。
邊間通風採光佳且無暗房，雙併單純住家，屋齡18.5年，格局為3房2廳2衛，公寓共4層樓，本物件位於3樓，沒有附車位，總坪數24.35坪，目前開價650萬元。若搭配2.3%優惠貸款及一般利率貸款，首年每月償還利息1萬出頭，適合輕鬆成家的首購族。
