橫跨文心南路兩側的8期重劃區，是台中市最南側的重劃區，也是最接近高鐵台中烏日站的重劃區，周邊的交通動線包括五權西路接南屯交流道、文心南路接中投公路、永春東路接中彰快速及高鐵等，與7期同樣擁有交通便利性。
豐樂公園一向是8期推案的重心，周邊幾乎已都蓋滿，建地不多，信義房屋南屯店經理許鴻政指出，雖然這2年來8期推出不少預售個案，至少是前2年的數倍，但比起7期重劃區這2年的推案量而言，相對仍顯得量少。
許鴻政表示，8期豐樂公園周邊，仍以透天別墅產品最多，由於有固定客源支撐，屋主大多惜售，因此只要有房屋釋出求售，通常很快就能成交。目前豐樂公園周邊的透天別墅，以豐功路附近的住1別墅價位最高，約接近2000萬元左右，其他區段，則從800~1500萬元不等。
豐樂公園附近的大樓華廈並不多，包括「湖水岸」、「雙鋼琴」、「全友湖濱印象」、「莫內花園」等，除了正臨豐樂公園、具有公園視野的少數幾棟單價攀上12萬元之外，其餘多在9~10萬元左右，如此價位在台中市內仍屬高價區段。
許鴻政強調，到8期來找房子的客戶不少，這些客戶最能接受的價位多半在700~800萬元間，但目前不僅是預售屋，就連中古屋也很少有這樣價位的透天別墅釋出，因此建商應該掌握客戶需求，儘力規劃推出符合市場需求的產品。
至於透天店面，雖然豐樂公園旁的湖水岸藝術街每到假日人聲鼎沸，但除了少數幾戶，豐樂公園周邊的店面可說是「有行無市」。許鴻政表示，向心南路靠近「海德堡」社區的海德堡商圈，及永春東路沿線較具商業價值，店面行情也較高，其餘大部分路段由於屬純住宅區，店面經營不易，行情也多在1500萬元以下。
東區為新別墅區，整個8期重劃區從去年以來，預售個案推案仍以豐樂公園周邊為主，文心南路以東區塊的推案量，較文心南路以西的豐樂公園周邊少很多，而且清一色幾乎都是別墅個案，包括「首相官邸」、「敦峰豐爵」等，僅有「華太可以居」是唯一的大樓個案。
預售大樓產品為了建築外觀，或者法定建築容積考量，常會設計露台，尤其頂樓附露台很常見。露台的計價並無一定標準，有的建商與室內面積合併計價、有的採1/2或1/3單價計價，有的甚至免費奉送，購屋附有露台的大樓產品，若建商開價是採合併計價，則建議將露台面積拆開，另行單獨議價，有機會可以議到較低的價位。
台中市目前有中科、高鐵及水湳經貿園區等3大重大公共建設，中科周邊由於話題不斷，房價漲幅最大，去年以來上漲至少3成，但以高鐵為題材的8期重劃區漲幅卻僅有1成左右，明顯與中科周邊有相當大落差。
由於8期為台中市最接近高鐵的重劃區，高鐵預定明年底通車營運，未來房價一定還會補漲。
8期重劃區豐樂公園附近是台中市交通最好的生活區域之一，這裡靠近2個高速公路交流道，接近未來的高鐵，而且到台鐵大慶車站騎機車只要3分鐘，非常方便。
附近的生活品質很高，向心南路有不少小吃，買東西也很方便。我在附近住了2年，當初就是因為喜歡附近的環境才住到這裡，不過豐樂公園委外經營後有點變質，比較可惜。
豐樂公園附近交通很方便，靠近中投，可以接中二高，也靠近高鐵車站，以後南下北上都很便利。
豐樂公園是以雕塑為主題的公園，每天從下午3、4點開始，逛公園的人就多起來，假日更不用說，公園對面有藝術商店街可逛，人潮帶動附近的商機。
周邊的住宅區有很多漂亮的別墅，住戶平均水準頗高，生活品質不錯。
本案基地位於文心南3路、豐偉路口角地。4面退縮建築，大樓正面設迴車道。1樓零店面，全部為公設，含藝術迴廊、健身中心等。1樓空地設獨立垃圾冷藏室及機車停車場，基地後側有烤肉區及SPA。全區2.5米高圍牆。
產品規劃50、68兩種坪數，高樓層有100坪樓中樓，共46戶。建築平面採「器」字型配置，單層4戶、3~4房、每戶3~4面採光，每坪13萬元起。衛浴均開窗，廚房配L型廚具，全棟深窗、植栽。主臥衛浴全透明角窗，附檜木浴缸及下嵌式淋浴間，每戶均有儲藏室規劃。
本案基地位於文心南7路499巷，基地400坪，住1土地，規劃12戶雙併透天別墅。除了2戶角間，其他每戶地坪約30坪左右。前排臨路戶別具雙出入口設計，可由前門進出，也可由中庭進出。
面寬一律6米3大面寬，地下室自有車庫停車，可停2部車。1樓客、餐、廚，樓高3米6。
地下室車庫及孝親房開窗具自然採光，2樓整層主臥，3樓前後2房，頂樓規劃神明廳。每戶均3面採光，全室中央集塵系統、弧型室內梯配鍜造欄杆。
本案基地位於文心南2路近永春東1路，約為萬和國中及南屯國小間，生活機能仰賴向心南路海德堡商圈。
沿永春東1路至豐樂公園、湖水岸藝術街約500米。全案規劃8戶透天別墅，除了兩戶角間總價超過1000萬元，其餘總價都不到800萬元，最低768萬可進住，低總價是訴求重點。
地坪建坪都不大，1樓室內車庫停車及孝親房，2樓客、餐、廚，3樓整層主臥，4樓前後2房，5樓有神明廳及1房。臨文心南2路4戶採雙出入口設計，可由前門進出，也可由中庭進出。
豐樂公園占地約2萬坪，完工啟用6年，公園內設置不少本土雕塑作家如廖述乾、黃映蒲等作品，是國內唯一專業雕塑公園。近幾年遊客日益增多，已成中部地區新興旅遊景點，吸引外地遊客包車來。前年市府將公園委外經營，業者在湖心搭建摘星舞台，湖畔並設露天咖啡座，與園外「湖水岸藝術街」相呼應。例假日公園常辦各種活動，非常熱鬧。
重劃區停車原本不是問題，但豐樂公園成為旅遊景點後，豐樂公園周邊在例假日停車就不太方便。豐樂公園旁的豐樂停車場，共約300個停車位，收費每小時30元，月租1200元。豐樂公園本身也有地下停車場，約60個停車位，每次停車50元，但例假日才開放營業。永春東路、向心南路口還有豐功停車場，但豐樂公園假日遊客湧至，交通阻塞，仍車滿為患。
開業於1999年的豐饌1999，為豐饌餐飲集團成員之一，料理揉合台、港、泰及大陸各地私房菜色，過去偏重泰式口味，現已調整為適合大眾化口味。
假日以家庭聚會、平日以商務階層為主，除了港式點心、299元超值套餐外，目前主推主廚套餐每份898元，內含貝蓋海鮮盅、北菇金湯翅、主菜黑胡椒小牛排或小羊排、蟹香黃魚捲及甜點、果汁等8道菜。
