中部科學園區在去年7月動工，從前年下半年到去年上半年，一直是刺激周邊房市的大利多，而自動工以來，也歷經知名廠商進駐、廠商土地不敷使用、擴大2期計劃等訊息，使得周圍房市更加發熱。
中科在台中縣側為大雅，大雅地區去年預售個案推出不少，今年建商持續加碼推案，目前在大雅地區的預售個案，至少包括「台中科技村」、「久堂豐采」、「中科莊園」、「久堂禮讚」、「常春藤和風別墅」等將近10件個案，是目前中部預售市場推案熱門戰區。
除了預售市場，中古屋市場更是熱鬧，力霸房屋大雅民生加盟店店長劉湯池指出，由於中科帶動，需求增加，房市也炒熱，去年1年大雅地區中古屋市場是近年來最熱的1年，全年成交量大約是前年2倍。
劉湯池表示，中科帶來的房市商機，促使消費者勇於進場看屋購屋，成交量雖大幅增加，但由於過去餘屋不少，去年1年房價上揚空間有限，最高漲幅約僅10%左右，而且是全面性的緩慢上揚，並非單獨某些區域急漲。
由於房價回升速度不快，目前大雅地區透天中古屋總價以300~350萬元居多，6年內新成屋則在350萬元以上，大樓華廈由於信心尚未回穩，目前單價約在6萬元左右，且因多年未有建商推案，完全無新成屋。
大雅地區的購屋區域約為市中心、上楓、馬崗、秀山及清泉崗等，市中心以其交通及生活便利性受青睞，但房價較貴，上楓地區建商推案多，房屋選擇多，馬崗則是近年急速發展，清泉崗與秀山地區房價低，但交通、環境及未來性受看好。
受到中科激勵，久堂建設近年在大雅地區推案不少，2001年推出「美夢成真NO.1」、2002年「美麗人生」、去年「美夢成真NO.2」，今年再推「久堂禮讚」及「久堂豐采」，累計在大雅推案超過300戶，是近年在大雅經營最深入的建商。
大樓地下室停車位分為法定、獎勵及合法增設等3種停車位，少數建商為求多賣車位，私自變更地下室隔間，增加非法的「違章車位」，一旦遭檢舉須拆除還原。
已購客戶辨明是否為建商違法增設，可備所有權狀向地方工務局申請竣工圖比對，另也可自行初步判斷，如緊鄰樓梯、緊鄰發電機等，有可能是打掉電機房等隔間增設之違章車位。
「台中科技村」基地位於忠貞路近清泉路，清泉路未來將成中科北側主動線之一，中科未來對外聯絡，往北由清泉路接上二高沙鹿交流道約5分鐘車程。
總價388萬起不到500萬，強調為大雅中科生活圈內最低價。由於看好未來中科員工租屋市場，因此已購客戶中除了當地客外，至少有一半是投資客購買。
全案規劃3排連棟式透天別墅，全部為前院停車，面寬4米5。1樓是客、餐、廚，2樓整層主臥或前後2房，3樓也是前後2房，4樓神明廳及前後露台。
「久堂豐采」基地位於大林路，大林路接中清路至民生路、學府路等市區商圈，騎機車約5分鐘車程，基地近大明國小員林分校，大林路中清路口附近則有大明國小。
全案規劃28戶透天別墅，全部為前院停車，面寬4米3~4米8，屋深10米，1樓前後有院，1樓客餐廚，2、3樓前後雙房，4樓神明廳及前後露台。業者久堂建設在大雅已有不少實績，本案外觀採歐式風格，老虎窗、鍛造欄杆配石材及抿石子，是沿續該公司在大雅地區的作品風格。
「中科莊園」基地位於秀山路與秀山11路角地，距規劃中的中科管理中心大門直線距離約百米，由秀山路出中清路約1000公尺，距陽明國小則約300米，秀山路上則有台中日僑學校，騎機車至市區商圈約5分鐘。
全案規劃16戶透天別墅，採大雅地區較少見的人車分道式規劃，1樓背後停車，面寬5米5，可併排雙停，1樓另有孝親房或當多功能室；2樓客餐廳加廚房，3樓及4樓則有前後雙房，強調1樓挑高4米，及5米5的大面寬。
台中縣是自行車製造重鎮，為提倡休閒及推廣自行車運動，縣府決定2年內於全縣各鄉鎮建設百里自行車專用景觀道路，目前已完成「東豐自行車綠廊」及「潭雅神綠園道」等專用道。
「潭雅神綠園道」是由廢線的台鐵神岡支線改建，橫跨潭子、神岡、大雅3鄉鎮，全長12公里，沿途景色怡人，例假日吸引不少鐵馬族，沿線也新開了不少景觀休閒餐廳。
在交通部、國防部、華航、遠航等相關單位的努力下，中部六百萬民眾企盼已久的中部國際場終於將在3月5日啟用並飛航國際包機，台中市商業會並舉辦首航當天包機直飛東京、普吉、帛琉3地3班機旅遊行程，3班名額共360位，但報名人數近3600人。
中部國際機場是由台中水湳機場遷移至清泉崗機場，為陳水扁總統上次大選競選承諾之一。
大雅地區共有大雅、三和、大明、上楓、汝鎏、陽明及文雅等7所小學，及大雅、大華2所國中，六寶國中則在籌設中。
由於人口集中於中清路以東，因此除了陽明、文雅及汝鎏等校外，各校都在中清路東側地區。大雅國小位於學府路，大雅市區商圈內，成立時間名過百年。學校推廣國樂及民俗活動，成立國樂團及醒獅隊、跳鼓陣等。
中科已經在施工，中科對大雅房市的加分作用也已經開始發酵，從去年友達宣布要進中科時，就有友達的員工到大雅來找房子，另外也有其他即將進駐中科的企業員工也來大雅看屋，使得大雅去年以來房屋需求量持續增加。中科員工大多選擇在市區10分鐘車程左右的區域，使大雅房市呈現上揚。
住在清泉崗附近已10餘年，這裡到台中或豐原都很近，交通很方便，有中清及沙鹿2個交流道，騎車到市區購物也只要5分鐘，附近仁愛路有市場，學校有汝鎏國小或大明國小，沙鹿童綜合醫院也有接駁車來此。
這裡唯一的缺點是清泉崗有飛機噪音，幾乎每天都有。
山上7個里至今沒有國民中學，20年前就爭取設立公明國中，校長早已派來，但至今學校一直未設立，3月再不動工會再抗議。
中科已經在施工，大型施工車輛每日往來頻繁，製造噪音、壓毀道路，中科對地方目前是負面，但相信以後會帶來繁榮。
