台中縣政府於去年9月首度標售大里3期重劃區抵費地，吸引大批台中市建築業者前往投標，並立即推出預售個案，大里3期的知名度逐漸打開，面積雖然不大，卻已有10餘件預售個案銷售中。
大里3期是一般俗稱，正式名稱是「台中縣擴大大里（草湖地區）都市計劃區段徵收」，總面積約30公頃，其中可供建築使用的面積約僅8公頃，除了住宅區及少部分商業區，其餘均為公園、學校、廣場、停車場等公共設施，公共設施占地比率達52%。
大毅建設「大毅榮耀」專案經理廖建甫指出，8公頃土地可興建的住宅總戶數約僅1000戶，加上全面施實容積率、無工業區、地下電纜、專屬污水處理、公園及學校均已完工使用，因此是大里地區最適合居住的區段。
大里3期目前面臨的最大問題是交通，由於位處大里溪及頭汴坑溪兩條河流交會處，出入交通依賴上游的內新橋及下游的大里橋，兩座橋樑同時進行拓寬，形成交通瓶頸。德芳南路跨越大里溪，連接大里2、3期的立元1橋，已進入發包作業，明年第4季完工後，將有助大里3期的聯外交通。
去年9月第1次抵費地標售，建築業者開始投入推案及建築，因此目前尚無已完工的成屋，也無中古屋，可說是中部地區最年輕的住宅區段，而且由於商業區土地尚未完全釋放，目前區內也僅有透天產品，尚無大樓華廈，預算不足的首次購屋者還須再等一段時間。
台中市建築公會市調主委鍾尹堂指出，目前本區預售透天別墅價位約在500~600萬左右，面臨河堤具有河岸景觀的略高約600~700萬，但都較大里1、2期價位低，各預售個案的廣告戶，有438萬及488萬兩種價位。
已進場銷售的個案，包括「大毅榮耀」、「早安康堤」、「大里新境」、「大里南莊」等，都是台中市建商推出，具有一定的建築品質，也共同塑造此一新興住宅區段。日前舉行的第2次抵費地標售，再次吸引不少建商投入。
「大毅榮耀」基地有2處，1在甲堤南路、立中街近立新國中的「文教特區」，共70戶，另1為頭汴坑溪對岸、臨仁堤路的「公園特區」，共26戶。兩處各有前院停車及人車分道產品。
本案以女性使用角度深入思考，例如地下室傳統陽光孝親房，改為家事工作空間兼接待室，提供女主人更私密的工作或會客空間；1樓廚房特別規劃「廚房快炒區」，將瓦斯爐獨立1室，炒菜時油煙不會瀰漫全室；頂樓還有半戶外的工作陽台，採光通風但又遮風蔽雨。
「早安康堤」位於頭汴坑溪旁的仁堤路中段，基地面對頭汴坑溪河岸，基地後方亦臨15米路。共規劃前、中、後3排。前排臨路且具河岸景觀，棟距300米以上，面寬5米以上，規劃前院停車。1樓客餐廚，2樓整層主臥，並有觀景大露台可賞河景，是本案最大賣點。
中排亦為前院停車，規劃與前排略同，但無觀景露台。後排由於亦臨路，採背後1樓停車，臨路部分規劃獨立私人花園及陽光孝親房，每戶花園內種1家樹，樹梢約2樓視野高度。
「大里新境」基地共有2處，分別位於田園街、立中2街口的A區，及立中3街口的B區，田園街與甲堤南路平行，主要出入動線是透過甲堤南路連接內新橋。
A區採前院停車，地坪從33~36坪，為大坪數規劃，總價約700餘萬，每戶有10米深的前院，可前後雙停車，並有1.5米深後院，屋深則達12米，面寬為4.5米及5米，1樓挑高3米6。B區採人車分道，1樓是車庫及孝親房，2樓是中庭、及客餐廳，面寬4.7米及5米，1樓挑高3米4。
為趕上政府優惠利率房貸，並加速去化餘屋，推出高額房貸的建商愈來愈多，一般來說，以可貸8~9成高額貸款為訴求的個案最多，部分建商更推出95%、100%貸款。由於銀行提供房貸成數通常僅有7成，其他不足成數則由建商協助辦理個人信用貸款，或建商提供1~3年「公司貸」，購屋時應先了解高額貸款細節，並於合約中明定無法貸足的補救及付款方式，以免屆時無力繳款。
大里市有不少河流流貫，包括大里溪、頭汴坑溪、草湖溪、旱溪等，市公所陸續開闢為休憩、生態或運動公園。其中大里溪及頭汴坑溪合計全長約11公里，將闢建為運動公園，部分設施已完成，包括遙控飛機場、籃球場、溜冰場等，晨昏及例假日有不少人來此運動、打球，在大型公園十分缺乏的大里溪南，河濱運動公園提供不錯的活動場所。
大里十九甲地區原本並無中小學，學生就讀中小學要到內新國小、光榮國中，部分則到塗城國小、成功國中，相當不方便。2001年，立新國小及立新國中成立後，解決十九甲學子就學問題，目前學區包括立德、立仁及新仁3里，即十九甲及大里3期。兩校學生人數都不多，立新國小約千人，立新國中則約800餘人，班級人數都是30餘人的小校小班。
內新橋是十九甲、大里3期地區通往大里溪北的主要橋樑，由於橋樑耐震力不足，且車流量大經常堵塞，台中縣政府去年斥資2億餘元進行橋樑拓寬工程，將13公尺寬的舊橋拓寬為32公尺、8線道，預定今年底完工通車。完工後的內新橋，搭配下游預定興建的立元1橋及立元2橋，可以有效改善十九甲及大里3期地區交通。
大里3期是一般性通稱，大里市1、2期重劃區都在大里溪以北，大里3期則屬溪南。十九甲地區街道狹窄、人口稠密、公共設施也不足，但緊臨的大里3期擁有絕佳天然景觀，學校、公園等都是現成，居住條件佳，未來在舊橋拓寬新橋完成、與特4號道路連結後，直接連接高鐵台中站、中二高，將成可塑性高、前景佳的新興住宅區。
大里3期居住環境不錯，有很漂亮的河岸景觀，及大型河濱運動公園，道路也整齊乾淨。立新國中及立新國小也已完成，學生上課不必再過內新橋，學生家長也不必為了接送小孩大費周章。不過內新橋還沒拓寬完成，上下班交通尖峰時間非常壅塞，過個橋要半個鐘頭，而且橋的坡度太大，小朋友騎車上橋非常吃力。
大里3期是縣府用心規劃的區段徵收地區，2條溪流交會，擁有最佳的景觀，立新國小、立新國中是新學校，連圍牆也有造景配合環境，整體景觀不錯。區內土地規劃也都符合居住需求，不會浪費土地，適合建築業投資，雖然有抵費地釋出，但面積不大，不會影響房地產，是大里最適合居住地區。目前較急迫的工作，就是希望能趕快興建立元1、2橋。
