捷運明德站屬於老石牌範圍，公寓較多。從捷運明德站往東，沿著明德路、懷德街往振興醫院方向走，磺溪邊的榮華社區為石牌房價最具支撐的區段。社區內公園綠地多，榮華公園、磺溪公園、明德國小、奎山中學都在區段內。以榮華一、二、三路為主要道路，因近榮總、振興醫院，以及美國學校和日僑小學，故多以區域內醫師、護士及日、美來台工作的人士為主要客戶。
力霸房屋天母捷運加盟店店長邱宏春表示：「榮華社區為純住宅區，個案都不大，但單價也都不低，感覺類似師大青田街一帶，可說是北投區最高價的地段。」屋齡約25年的公寓，單價18~22萬元，屋齡較老的電梯華廈每坪20~23萬元，較新的則約30萬元，新成屋約35萬元，預售屋則達40萬元。
捷運石牌站往西，石牌路一段以石牌公園、尊賢街為中心，石牌地區的明星學校石牌國小、石牌國中都在本區段，為此區房價的支撐重點。邱宏春說：「石牌公園內將興建一座健康中心，會有溫水游泳池等建設，整個區段行情未來將因這個健康中心的出現而有所變化。」
捷運石牌站往東沿著石牌路二段向榮總方向前進，以榮總和國立護理學院為界，捷運石牌站到榮總為前段，屋齡約20年的公寓單價16~18萬元、電梯華廈約20萬元；住宅仍是以雙併大樓為主，國立陽明大學、保二總隊、榮總都屬這區塊，其住客也成為本區的基本需求群。
石牌路二段，榮總以後到行義路可劃分為後段。公寓單價18~19萬元，電梯華廈23~25萬元，不少套房產品每坪單價25萬元，主要客戶鎖定在醫院上班的醫生、護士，價格非常穩定。
邱宏春表示，此區段持續、固定的買方群是價格不墜的原因。石牌路二段一直前進可接到行義路。行義路與同德街交叉口右轉可進入此區著名的同德社區，同德社區為封閉型社區，公寓單價18萬元以上，電梯華廈則在35萬元以上。此區新案「天母MIHO」單價約42萬元。
「雕之森」位在天母西路128號，為大使館特區的延續，鄰近「米蘭小鎮」休閒廣場及「磺溪」，跨越「磺溪」即進入天母、中山北路生活圈。「雕之森」專案負責人何建忠表示：「本案以藝術人文為訴求，空間上強調『GREEN HOUSE』的創意，將陽台引進室內是主要特色。」
本案以S.S.鋼構為結構主體，耐震強度高達7級。全棟地上14層、地下2層，停車位200~220萬元，公設比28%。
「御園」位於榮華一路16號，鄰近明德國小、奎山國中，正面坐擁綠意盎然的磺溪公園，屬石牌區段中最具地段優勢的榮華社區。全棟規劃為純住宅，視野景觀優美、附近環境清幽，磺溪美景盡在眼前。
本物件為地上10層、地下2層建築，基地175坪，建蔽率45%，公設比28%，坪數規劃為94坪、113坪，單層單戶，總戶數為10戶，每坪單價42萬元。現場專案人員表示，建材、品質與環境為其主要訴求。
「璞園上誠」位在東華街、裕民六路口，鄰近石牌生活商圈，附近交通機能發達，距離捷運石牌站僅需步行1分鐘，往北，可以到天母逛街、開車上陽明山、坐捷運到北投、淡水，往南也可以很快到市區，上班、處理事情最很方便。
社區安全五重管理，中庭設計融入原住民色彩，每個房間皆配置大片窗，採光通風皆佳。本物件為地上14層、地下4層建築，坪數規劃為48、58、65坪，及合併的96坪，總戶數為77戶，每坪單價35萬元。
「天母MIHO」位在行義路、同德街口，是宏普建設推出的小坪數個案，基地面積約有835坪，地形平坦，坪數規劃有14、17、24坪3種，總戶數178戶，地上15層、地下3層，單價40~45萬元不等，訴求總價500萬元起買2房、總價620萬元起買3房、總價880萬元起買4房，對以冠上「天母」之名而言的房價來說，很有吸引力。
1樓為公設區，主要設施有泳池、溫泉池、SPA，公設比31%略高。
由行義路轉向同德街，可進入同德社區，「松石芳鄰」即位在同德街巷內。同德社區為純住宅社區，出行義路後，山下有松青超市，向上行則可達著名的溫泉區。專案負責人邱宏春說：「此區段以華廈居多，別墅不超過10棟，本物件屋齡約5年，旁邊即是著名華廈『松石雲台』，環境清幽。」
本案位在巷內轉角處，地坪33.5坪、建坪105坪，規劃為6房4廳5衛，總價2980萬元，停車位含於售價中。
冬天是溫泉的季節，北投行義路一帶許多房舍，因鄰近溫泉區，加上環境清幽，成為許多消費者購屋的重點區域。
因冬天山上天氣很冷，加上位在溫泉區屋況較不易維持，且空氣中硫磺味漫布等諸多不利賣方因素，使得冬天行義路公寓的價格會往下調降，若消費者對生活機能和交通便利性較不在意，冬天上山買公寓是不錯的時機。
石牌榮總商圈有榮總、振興2家大型醫院，以及2所國立大學，也有捷運站通過，大型公設加上傳統市場、便利商店分布齊全，整體生活機能相當完善，這些都是支撐房價的重要因素。
此區域緊鄰天母，以單價來說，榮總周邊比天母約低2~3萬元，而石牌又比榮總低2~3萬元。
大概6年前我們全家才搬到同德社區，住在這邊覺得很舒服。我覺得這裡的居住環境很清幽，平常也沒有什麼閒雜人等或車子進來，整個社區規劃得算是很完善，鄰居也都很單純，人文氣質也很豐富，對小孩的成長來說，算是很適合居住的地方。
因為我們家有停車位，所以停車還算方便，但是因為巷道比較狹窄，朋友來拜訪，在巷子裡面找車位會比較不好找。
我從小就住在石牌這邊，高中以前都是在這邊唸書，到現在已經快30年了。石牌的生活機能非常好，吃、喝都很多選擇，公車路線也多，這幾年有了捷運更方便，榮總、振興也都是有名的醫院，我從來沒有想搬家的念頭。
不過，因為很多房子都是老公寓，沒有停車位，只能在巷子裡找，附近也沒什麼大型停車場，希望政府解決這個問題。
