想要到沙崙最快的方式，是搭乘捷運到淡水站，再轉乘多線公車前往，若是選擇自行開車或騎車，則可在抵達淡水鎮後，再走中正路經紅毛城後，就可到沙崙重劃區。
永慶不動產淡水店長劉炳耀表示，雖然預期中的捷運沙崙延伸線，因為老街居民抗爭宣告作罷，規劃中的淡江大橋也還停留在紙上作業階段，不過沙崙地區同時擁有淡水河景及觀音山景的優勢，及房價低於淡水市區1/3的誘因，吸引不少購屋人的青睞。
只要一進入沙崙重劃區範圍，就發現中正路北側，有不少設計新穎的高級大樓，這些大樓社區的共同特色，都擁有淡水河口景觀，尤其是近幾年完工的社區，更為了符合換屋大戶的需求，無論在建材選用或休閒設施規劃上，都不輸北市豪宅個案。
位於中正路第1排的社區可分為2類，採大坪數規劃的有登瑞登峰、世界觀及黃金海岸，每坪成交行情約12~15萬元，而規劃中小坪數的則有海明威及淡江豪景，其中淡江豪景雖然並非位在臨路第1排，卻因為鄰地尚未開發，所以仍能夠擁有景觀條件，但是市場成交價也略低於其他第1排個案，每坪約10~12萬元。
如果你覺得第1排的海景住宅太貴，那麼建議可以到沙崙重劃區中段，也就是在沙崙路與淡海路的交叉口，這個區段內的住宅社區雖然少了景觀條件，不過在施工品質與建材配備上，卻也都擁有不錯的建築品質。
重劃區中段最知名的社區是大河文明，這也是沙崙房市景氣反轉代表個案，當初是由仕豐建設所興建，預售階段每坪曾經賣到20萬元，而在這波房市不景氣時，法拍市場的價位，曾跌到每坪6~7萬元，目前每坪單價約在8~10萬元。
劉炳耀指出，重劃區內的華廈比大樓還要搶手，主要是因為華廈的公設比率低，較受到淡水人的喜愛，每坪可賣到10~13萬元，大樓行情則在8~10萬元。
另外在重劃區後段也有不少社區可供挑選，不過交通條件稍差，生活機能也較不方便，知名度較高的大樓有菓嶺大道及陽光海宴，每坪單價約在8~9萬元，挑高大樓則以綠之園為代表個案，每坪單價則在10~11萬元。
至於在重劃區周遭的大樓，則以海景來來較具知名度，每坪行情約在7~9萬元左右，公寓產品則因屋齡較老，每坪單價都在8萬元以下。
「登瑞登峰」是目前沙崙地區最新成屋個案，全案規劃為單純住宅大樓，總共只有50戶，卻規劃101個平面車位，每戶可買至少1個車位。最小坪數從56坪起跳，最大坪數為110坪，總價則從850~1500萬元。
專案經理簡歆瑜表示，本案是淡水唯一的巴洛克式建築，且由於位在重劃區的第1排，所以每戶都擁有淡水河口及觀音山景觀，社區大廳挑高有7米8，地板採用崗石地材，各戶客餐廳地材也選用崗石，主臥衛浴更配備按摩浴缸，都是為了塑造高級住家的質感。
「世界觀」位在中正路及淡海路口，同樣也是在重劃區第1排，從交屋至今已近2年，目前尚有部分餘戶待售，產品規劃為地上22樓、地下3樓，總戶數達81戶，坪數範圍則從70~92坪不等，建商對外開價每坪約14萬元。
由於建築樓層較高，在沙崙地區頗具地標性，開車需從淡海路繞進社區，大門則設在大樓左側，接待大廳裝潢相當別致，擁有大戶人家的氣勢，加上規劃部分休閒設施，建材設備的選用也很講究，整體住家質感不錯。
位在中正路一段156巷內的「龍門第」，是由仕豐建設所興建，全棟規劃為地上8樓地下1樓，全部戶數僅有44戶，除1樓作為店面使用外，其餘均為住家，社區附近就有傳統市場，學區則是天生國小。
永慶不動產淡水店長劉炳耀表示，本區華廈產品相當受老淡水人喜愛，市場價格比大樓產品來得高，主要是因為華廈公設比較低，實際使用坪數較大，以龍門第社區來說，每2戶可使用1部電梯，居家方便性較高，而且統一大門進出，社區安全性也容易維護。
買了房子要辦理過戶貸款時，包括火險費及地震險費，甚至代書費用，都有議價的空間。
通常建設公司會將過戶及抵押設定作業，統一委由指定代書處理，而房屋保險事項也是由合作的保險業者承作，一般來說，保險費用都還有退佣的空間，代書費用也都還能議價，通常能省下1~2成的費用。
位在中正路62巷內的「黑店」，是沙崙地區相當傳奇的小吃店。
老闆表示，32年前開店時並沒有店名，因為老店屋舍較舊，還漆上黑漆，所以淡大及真理大學的學生都戲稱為「黑店」，後來遷移店址後，為了讓老客人容易找得到，就正式取名為「黑店」。第1次來店建議先點排骨飯，再配些安徽口味滷味。
位在紅毛城對面的「領事館」，是淡水頗具名氣的咖啡餐館，由於緊鄰淡水河畔，不管坐在1或2樓，都能欣賞到迷人的河景，所以每到假日總是一位難求。
老闆表示，店裡供應中西式餐點及下午茶，最受客人歡迎的，就是義大利海鮮麵與醉雞簡餐，另外點用簡餐附贈的奶酪，也值得一嘗。
「榕園」海鮮餐廳位在中正路河堤旁，這家店除了擁有絕佳河口景色外，台式海鮮料理更擄獲不少饕客的胃，價位也不貴。
店裡最有名的餐點是榕園赤龍皮，是將新鮮的河豚皮以涼拌方式料理，這是一道熟客才會點的菜，另外大量使用豆瓣的醬爆螃蟹，更是大廚的拿手好菜。
建議讀者可以將擁有景觀的第1排大樓列為首選，因為這類產品不但規劃完善，而且比較保值，不過如果預算較不足，那麼可以選擇位在重劃區中心的華廈產品，這類物件公設比不高，使用坪數較大，相當適合自住型購屋人。
要避免選購的是小3房物件，這都是以前建商搶推案下的產品，室內空間都非常小。
我在上個月才從士林搬到沙崙來，現在住在中正路第1排的大樓，我覺得沙崙的居家環境非常好，空氣也很不錯，像我家小朋友的體質原本很容易過敏，搬到這裡之後，身體狀況就變得比較好。
這裡的房價還算便宜，不過交通就沒有想像中好，雖然公車路線很多，但是站與站之間的距離太遠，希望能再多設幾個站。
住在沙崙已經10幾年了，我覺得這裡風景很秀麗，觀光景點也很多，最近又多了個漁人碼頭。假日很熱鬧，幸好平常人潮不會很擁擠，是非常好的住家環境，所以沙崙稱得上是零缺點啦。
如果真要說個缺點，我是希望能設個國中，現在只有1個天生國小，學生畢業後就得到淡水國中就學，對小孩子來說實在很不方便。
