美術園道被塑造成集浪漫、休閒與藝文為一身，園道上各具特色的庭園餐廳、人文咖啡館的自我努力功不可沒。台中市美術園道商店街協會會長羅友竹表示，1995「吉凡尼的花園」是美術園道的第1家咖啡館，其後陸續有業者租下30年老舊別墅重新裝修後，以各種面貎呈現，點綴出浪漫風雅的街道。
由於逐漸打出知名度，市府也曾於3年前提撥經費改善園道硬體設施，而於1997年成立的商店街協會，更採取自助的方式，多年來不斷舉辦活動，把美術園道推上全國性的藝文及觀光舞台。園道中段的藝術座椅公園，就是協會以募來的45萬元經費邀請藝術家製作9件藝術品布置而成的公共藝術。
另外協會也與經濟部商業司、市政府、中國生產力中心等單位合作，推出美術園道導覽手冊兼商店街護照「芭布拉漫遊美術園道」，目前每2周也舉辦1次藝文活動。羅友竹表示，美術園道已經成為都市人的秘密花園，悠閒漫步園道會有走入時光隧道的氣氛中，希望能與自然環境結合，塑造成享受生活的浪漫街道。
從美術館門口的園道起點，沿途漫步，在不到2公里的園道上，有著情趣各異的新奇體驗，像是鴿子園道、藝術草坪，還有櫛比麟次的異國風味餐廳、藝文工作室，商店街導覽手冊還把錯落的住宅大樓如「長安美術觀邸」、「黃金映象」等收納成為園道的一份子。
園道與美術館、文化中心等共同塑造優質風雅的居家環境，房地產的價格也自然居高不下，住商不動產大里店店長林茂禎指出，美術館特區獨天得厚，是台中市少數的頂級居家環境，美術館特區預計還將引領風騒多年。
力霸房屋美術館加盟店店長王建平也指出，美術園道一帶居家環境好，這1年來房價行情可說有行無市，不少大樓都是只有1、2戶待售，而且價位差異極大，如「長安美術觀邸」開價近20萬，部分園道尾端大樓，開價則不到10萬元。
美術館自今年5月起進入「冬眠」，進行為期1年的內部及外觀整修，完成後將徹底改頭換面，並與梅川親水公園、市立文化中心結合成文化藝術園區，屆時更對美術館特區的房價，有更正面的提升作用。
大樓
正臨園道 每坪12萬元以上
未臨園道 每坪7~8萬元
透天別墅（地坪）
正臨園道 每坪25~30萬元
未臨園道 每坪25萬元以下
根據消基會統計，預售屋定金返還問題，近年來高占購屋糾紛前3名，許多人看了預售屋倉促下定，後來反悔但定金卻拿不回來或被苛扣不當費用。看預售屋下定時，可在定金收據或房屋訂購書、預約書上，要求加註「簽約不成，應無條件全數退還定金」等類似字句，不過下定保留期間一般以1周以內為限，逾期太久亦易產生糾紛。
位於五權西三街美術園道旁的「長安美術觀邸」，是美術園道上最貴的豪宅，全棟單戶坪數約從70坪到150坪，大樓退縮建築，公共設施僅有靜態的交誼廳、閱覽室，沒有動態的游泳池、電影院等，住戶以企業主、醫師、教師等居多。預售時每坪單價20萬元以上，由於釋出量少、需求力強，近年不景氣，但抗跌性仍高，本物件開價仍近19萬元。
「黃金映象」位於五權西四街園道旁，預售時即以平價豪宅為訴求，每坪單價約13萬元起，滿足了不少渴望住美術館特區頂級住宅，但卻預算不足的購屋者。大樓採飯店式管理，公設一應俱全，包括游泳池、電影院、健身房等。住商不動產大里店店長林茂禎指出，台中市頂級豪宅集中在7期重劃區及美術館特區，房價抗跌性高，屋主多半惜售。
「慶文美樹館」位於五權西四街、五權七街口，全棟為40餘坪至60餘坪中等坪數產品，社區並無規劃主要公共設施，預售時訴求環境、施工品質等。永慶不動產南屯店店長江燦亮指出，大樓交屋後至今中古屋流通數量不多，去年雖也有法拍拍出單價9萬多，但因正臨園道，行情也居高不下。本物件為3加1房附機械車位，面對美術園道，視野極佳。
房地產景氣翻揚，美術館特區由於環境好，買氣更是暢旺，不少屋主開價都比去年高出1、2成。正園道上的住宅大樓不多，在屋主惜售心態下，釋出的物件非常少，園道以外的物件，成交也很熱絡，價格也在上揚中。
我們住在美術園道底近柳川，是長輩的房子，我們幾乎每天都會來園道附近散步。住附近的好處是生活方便、公園綠地多、空氣好。雖然園道上的鴿子會造成環境污染，而且附近也沒有大型市場供採買。
我們住美術館附近的五權路已超過30年，住得很習慣，美術園道是台中市「翡翠項鍊」經國園道中最美的一段，我們家人常沿著園道散步到市民廣場再走回來。除了園道上的餐廳街外，附近一到晚上就顯得有點冷清。
從文化中心到國立美術館這段短短的梅川，原本是條混濁髒亂的臭水溝，雜草叢生。2、3年前市政府花了8000萬元加以整治，闢建成富含生態、兼容藝文的親水公園，未來在美術館整修完成後，將與文化中心連成藝文休閒特區。親水公園雖然禁止驚擾魚兒，但小朋友還是摸魚摸得不亦樂乎。
台灣的鴿子多半怕生，像國外悠閒地在廣場餵鴿子的畫面，中部地區大概只有美術園道僅見。鴿子約百餘隻，原是10餘年前某建商在私人花園中豢養，因園道開闢拆除淪為野生。鴿群以白鴿最多，白天飛來覓食，晚間四處歇息，一旁有小販販賣鴿食，每包15元，很多人沒事來享受餵鴿子、趕鴿子的樂趣。
美術園道的第1家餐廳是歐式餐廳「吉凡尼的花園」，1995年開幕，5年後該公司在對面開設分店「新月梧桐」，是園道上第1家中式餐廳，專賣上海菜，內部裝潢為30年代殖民文化，經常客滿。
「京華煙雲」則是第3家連鎖餐廳，去年初開幕，賣北方菜，尤其京式點心很叫座。
