「陸府麗緻」是陸府建設在大里2期的第16件個案,強調「區域深耕、具體投資、永續紮根」的經營理念,公司在大里2期永隆5街投資1200萬元興建一座「陸府人文館」,做為所有社區的共同資源及企業總部。
本案僅有12戶,基地位於永隆7街近永隆路,外觀採歐風建築,運用深窗、綠帶花台構築環保省能住宅,每戶送中央集塵系統。公司強調售後服務,包括10年防水保固、0800服務專線、定期房屋健診、每年免費清洗水塔等。
看到「維多利亞莊園」接待中心,會有「驚艷」的感覺。純英式維多利亞農莊風情的建築外觀,直接以接待中心樣品屋呈現,而且樣品屋裡也完全農莊化,大量採用原木施作扶手、欄杆等,表現出濃濃南方休閒風。
專案經理魏玉珍指出,大斜面瓦、格子窗、實木欄杆等,加上景觀煙囪,塑造出維多利亞風格,外觀不貼磁磚,改塗耐候塗料,實木南方松呈現的窗格,以防腐處理,保固15年,別緻的英式風情,吸引了不少購屋者。
建材設備,是「世紀登陽」最引以為傲之處,包括龍舌蘭或舊米黃天然石材舖設客餐廳,扇具弧型階梯、大ㄇ字型進口廚具、義大利烤箱、主臥衛浴採金峰石砌造SPA湯池、電腦蒸汽淋浴艙等。
每戶總價皆在千萬元以上,業務經理蔡蓁蓁表示,所有的頂級建材設備,絕對不輸台中市7期重劃區3000萬元豪宅。
外觀採後現代主義,以山型磚搭配H型鋼,呈現簡潔線條跳脫市場一片日式、歐式風格,客戶比較之後很能接受。
「正乙翡翠」是正乙建設在大里2期的第12件作品,長期在大里2期耕耘,讓正乙建設累積了不少口碑及客戶,過去推案均未搭設接待中心及樣品屋,「正乙翡翠」是正乙第1次搭設接待中心。
本案有2塊基地,1在永隆3街,1在樹王路,分別有14戶及22戶。以日式山水風格為中庭設計,地坪及建坪放大,面寬也放大到5~6.7米,訴求大里地區中上客層。格局規劃是1樓室內停車、2樓客餐廳及廚房、3樓整層大主臥、4樓2房、頂樓多功能房。公司最強調的是施工品質。
開放建築6年,大里2期重劃區使用率超過7成並近飽和,建商推案動作持續未斷,「陸府麗緻」專案經理李朝勝指出,大里2期土地行情居高不下,房價至今只漲不跌,而且需求有增無減,區內幾乎沒有餘屋。大里2期預售透天房價在1997年時,每戶平均約700~750萬元,目前預售透天房價每戶約在800~950萬元左右,雖因近幾年坪數放大造成總價拉高,但幾年來幾乎只漲不跌,也成為中縣抗跌的重要特區。
我原來住台中市,6年多前大里2期開放時就來此購屋,當時還很荒涼。
大里2期居住品質不亞於台中市,生活機能也不虞匱乏,最重要的是交通便利,中投公路就在旁邊,接上中二高也很快,而且與台中市相鄰,不塞車,房價比台中市7期、8期還便宜。另外這裡實施容積率,區內都是透天厝,沒有擁擠的大樓,居住品質很單純。這裡的缺點第1是治安稍差,前幾年開發密度低,房子不多,很容易遭小偷。